Omschrijving

Renovatieproject: In de oude kern van Eijsden gelegen volledig te renoveren – reeds sinds 30 jaar niet meer bewoonde – halfvrijstaande woning. Op dit moment is de woning onbewoonbaar. De woning is gelegen op een groot perceel van ca. 580 m² en voorzien van een ruime achtertuin.
De woning is gunstig gelegen; winkels en voorzieningen zijn op loopafstand.

-Indeling:

-Kelder:
Via de hal bereikt u de 3 kelderruimtes.

-Begane grond:
In de lange hal ca 13 m², ligt een terrazo vloer. In de hal treft u de deur naar de woonkamer aan de linkerzijde en de toegangstrap naar de 1e etage. Achter in de hal bevindt zich de deur naar de kelder.
De woonkamer is verdeeld in een voorkamer (gedeeltelijk ingezakte houten vloer) en de achterkamer (terrazo vloer) deze ruimtes zijn samen ca 66 m² groot.
Vanuit de woonkamer loopt u naar de diverse achtergelegen ruimtes. In een van deze ruimtes is een deur die u toegang geeft tot de binnen cour. Via deze bijruimte loopt u via enkele tredes, langs een stal en naar de achtertuin.

-Eerste verdieping:
Via de mooie, oude houten trap in de hal loopt u naar de 1e etage. Hier treft u 3 slaapkamers aan.
• slaapkamer 1: deze is ca 13 m² groot.
• slaapkamer 2: deze is ca 16 m² groot.
• slaapkamer 3: deze is ca 8 m² groot.

-Tweede verdieping:
Via de overloop van de 1e etage heeft u toegang tot de zolderverdieping.
Deze grote ruimte biedt veel mogelijkheden; hier kunnen bijvoorbeeld nog enkele slaapkamers gerealiseerd worden.

-De tuin:
In de tuin treft u enkele struiken en bomen aan. Verder een voormalig duivenhok en een berging.
Het grote en brede perceel biedt veel mogelijkheden.

Nadere bijzonderheden:
• Deze woning dient volledig gerenoveerd en vernieuwd te worden en is op dit moment onbewoonbaar. Er zijn geen basisvoorzieningen aanwezig: geen centrale verwarming, elektriciteit, watervoorziening e.d.
• Er is in dit pand geen keuken, badkamer of toilet aanwezig.
• Alle kozijnen dienen vervangen te worden.
• De woning is reeds ca. 30 jaar onbewoond.
• Een bouwkundig inspectierapport is ter inzage aanwezig bij bezichtiging voor geïnteresseerden in dit project.

Omgeving:
Deze woning is gelegen in Eijsden, op loopafstand van een winkelcentrum, en verdere voorzieningen.
Eijsden is een forensengemeente gelegen aan de Maas en aan de rand van het prachtige heuvelland.
Eijsden heeft een oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkeltjes e.d. Alle verdere voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime mate aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van goede busverbindingen en een treinstation.
Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.