Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Emmastraat 82, Eijsden

! Wegens de vele aanvragen en grote animo voor deze woning zijn de eerste bezichtigingsrondes al volledig vol, en kunnen er op dit moment helaas geen bezichtigingen meer worden ingepland. Onze excuses.

In Eijsden treft u deze verrassend ruime, halfvrijstaande, goed verzorgde witte woning met garage en ruime oprit aan. De woning is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, en mooie, onderhoudsvrije, omsloten tuin. De woning is praktisch gelegen; vlakbij winkels, scholen en voorzieningen.

Verkocht onder voorbehoud

€ 315.000 k.k.

Woningtype
Halfvrijstaande woning

Woonoppervlakte
ca. 136m²

Perceeloppervlakte
ca. 237m²

Inhoud
ca. 540m³

Kamers
5

Slaapkamers
4

Bouwjaar
1980

Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

! Wegens de vele aanvragen en grote animo voor deze woning zijn de eerste bezichtigingsrondes al volledig vol, en kunnen er op dit moment helaas geen bezichtigingen meer worden ingepland. Onze excuses.

-Beschrijving:
In Eijsden treft u deze verrassend ruime, halfvrijstaande, goed verzorgde witte woning met garage en ruime oprit aan. De woning is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, en mooie, onderhoudsvrije, omsloten tuin. De woning is praktisch gelegen; vlakbij winkels, scholen en voorzieningen.

-Indeling:

-Begane grond:
In de hal (ca. 5.5 m²) treft u de meterkast aan (vernieuwd; v.v. 8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de toiletruimte. Verder de toegangstrap naar de 1e etage, en de deur naar de woonkamer. De betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. In de hal ligt een grijze tegelvloer.
Mooi is de lichtinval in de ruime woonkamer met open keuken (ca. 43 m²), door de grote ramen aan de voorzijde en de grote glazen pui met openslaande deuren aan de tuinzijde. Via de glazen pui heeft u mooi zicht op de achtertuin. Op de gehele parterre ligt een mooie, eiken houten 'white-wash' vloer.
De witte houten keuken treft u aan in de achterzijde van de woonkamer. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: 5 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, en oven. De woning is voorzien van diverse kastjes en lades.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin en het ruime terras.
Via de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken. Deze is ca. 6 m2 groot. Op zowel de keukenvloer, als de vloer in de bijkeuken ligt een praktische, (grijze) grindvloer. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de garage. Tevens bevindt zich op de bijkeuken ook een bergzoldertje, bereikbaar via de garage.

• Eerste etage.
U treft hier 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een bergkast(trapkast) aan. Op deze verdieping ligt een lichtgekleurde laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze is ca. 16 m2 groot. Dit is de master 'bedroom' en voorzien van een mooie maat inbouwkast.
• Slaapkamer 2: Deze is ca. 8 m2 groot.
• Slaapkamer 3: Deze is ca 11 m2 groot.
De mooie en nette, wit betegelde badkamer is ca. 5.5 m² groot.
U treft hier aan een doucheruimte v.v. Massage/regendouche cabine, ligbad met whirlpool functie, een ruime wastafel met 2 kranen en een wandcloset.
• Trapkast:De praktische bergkast op de overloop biedt mogelijkheid tot het plaatsen van stofzuiger, handdoeken,voorraad e.d.

-Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de ruimte tweede verdieping. Hier ligt een laminaatvloer.
Hier bevindt zich de zolderkamer (ca 29 m²) , te gebruiken als 4e slaapkamer, en de separate af te sluiten cv-ruimte, deze is ca. 3 m2 groot.
Dak is standaard geïsoleerd en nog eens nageisoleerd.
In de cv-ruimte treft u de cv-combi ketel aan , deze is in eigendom.
In de zolderkamer bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine.

-Garage:
Via de bijkeuken heeft u toegang tot de garage. De garage is ca. 17 m2 groot. Op de vloer ligt een grijze plavuizenvloer. De woning is voorzien van een aluminium poort met loopdeur. In de garage is water aanwezig. In de garage is een deur die toegang geeft tot de achtertuin.
Praktisch is de bergzolder boven de garage. Deze is te bereiken via een vlizotrap.
Tevens is er een smeerput aanwezig.

-Tuin:
Fijne, onderhoudsvrije tuin.
Het is hier heerlijk zitten op het terras grenzend aan de woonkamer, deze is voorzien van een ruim (elektrisch bedienbaar) uitvalscherm. Maar ook op het zonneterras aan de achterzijde van de tuin is het heerlijk vertoeven!
Mooi zijn de grote grijze natuurstenen tegels in de gehele tuin; praktisch , en onderhoudsvriendelijk !

Nadere bijzonderheden:
• Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
• De HR CV-combi-ketel (bjr. 2015) is in eigendom.
• Er zijn rolluiken aanwezig op de 1e verdieping
• De woning is gelegen in de directe omgeving van winkels en voorzieningen.
• Achtergevel volledig extra na-geïsoleerd door isolerende 'purplaat' (opbouw) afgewerkt met stuclaag.
• De voortuin is voorzien van o.a. 3 boompjes en kunstgras.

-Omgeving:
Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas.Een sfeervolle, bourgondische plaats met een oude historische kern gelegen met gezellige terrasjes, eetcafés, winkeltjes e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, kinderdagverblijf, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten aanwezig. Gunstig gelegen tov diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding en voorzien van een treinstation.Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “broonk”, een goed moment om met bevolking van Eijsden te leren kennen.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Emmastraat 82", "zipCode": "6245 HZ", "city": "Eijsden", "lat": 50.7823818, "lng": 5.7122439, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg
Adres
Emmastraat 82
Postcode
6245 HZ
Plaats
Eijsden

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 136m²
Perceeloppervlakte
ca. 237m²
Inhoud
ca. 540m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Schriftelijkheidsvereiste:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen

Waarborgsom/bankgarantie:

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.

Aansprakelijkheid:

Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.

Onderzoek plicht koper:

De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.