Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Emmastraat 80, Eijsden

Verrassend ruime, halfvrijstaande woning met garage, gelegen in Eijsden, voorzien van o.a. 4 slaapkamers, 2 badkamers en mooi verzorgde, omsloten tuin met grote overkapping. De woning is gelegen vlakbij winkels, scholen en voorzieningen.

Nieuw

€ 319.000 k.k.

Woningtype
Halfvrijstaande woning

Woonoppervlakte
ca. 126m²

Perceeloppervlakte
ca. 247m²

Inhoud
ca. 390m³

Kamers
5

Slaapkamers
4

Bouwjaar
1980

Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

-Beschrijving:
Verrassend ruime, half vrijstaande woning met garage. Deze mooie woning is gelegen in Eijsden en voorzien van o.a. 4 slaapkamers, 2 badkamers en een mooie verzorgde en omsloten tuin met grote overkapping. De woning is gelegen vlakbij winkels, scholen en voorzieningen.

Indeling:

-Parterre:
In de lichte hal (ca. 5,5 m²) treft u de meterkast aan, de toiletruimte (ca. 1 m²), de toegangstrap naar de 1e etage en de deur naar de woonkamer. De betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
Mooi is de lichtinval in de ruime woonkamer met open keuken (ca. 43 m²), door de grote ramen aan de voorzijde en de grote glazen pui aan de tuinzijde. Via de glazen pui heeft u mooi zicht op de achtertuin. Op de gehele parterre ligt een mooie, beige plavuizenvloer.
Extra sfeermaker is de design gashaard bij de zithoek; een gezellig sfeerelement!
De keuken is in een hoek aan de tuinzijde gepositioneerd. De beige keuken is uitgevoerd met een houten werkblad. In de keuken is de volgende apparatuur geïnstalleerd: oven, gaskookplaat (4 pits- en wok brander), afzuigkap, vaatwasser, koelkast.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin en het ruime en overdekte terras.

-Eerste verdieping:
Op deze etage ligt een licht getinte laminaatvloer.
U treft hier 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een bergkast(trapkast) aan.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot. Deze is voorzien van inloopkast met volledige spiegelwand.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 8 m² groot.
• Badkamer: De mooie, betegelde badkamer (ca. 6 m²) is geheel in grijs/wit kleurstelling uitgevoerd. U treft hier aan een ruime inloopdouche, wandcloset en een ruime wastafelmeubel. Mooi gecompleteerd door een designradiator.
• Bergkast: De praktische bergkast op de overloop biedt mogelijkheid tot het plaatsen van stofzuiger, voorraad e.d.

-Tweede verdieping:
Verrassend is deze etage.
Hier bevindt zich de 4e slaapkamer, de 2e badkamer en een waskamer / bergruimte.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 17 m² groot.
• Badkamer: De mooie, geheel in wit/grijs kleurstelling uitgevoerde badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een tweepersoons ligbad en een wastafel.
De combinatie slaapkamer met extra badkamer is ook heel goed te gebruiken als gasten komen logeren!
• Bergruimte: In de bergruimte (ca. 9 m²) bevindt zich de wasmachine en de wasdroger. De extra ruimte die over is, kan als opbergruimte gebruikt worden.

-De garage:
Deze is zowel van de buitenzijde als via de tuin toegankelijk. Doordat de overkapping geplaatst is is er overdekt toegang tot de garage.
De garage is voorzien van een sectionale garage poort, handmatig te bedienen. Er is veel plaats in de garage; deze is voorzien van zowel zolder als kelderruimte.

-De tuin:
Aangenaam is de optimale privacy in de tuin, gecreëerd door de hoge hagen aan de achterzijde en zijkant. Het is hier heerlijk overdekt zitten zowel in het voor- en najaar onder de volledig gesloten overkapping die grenst aan de woonkamer. Zo is het toch heerlijk vertoeven in de tuin bij bijvoorbeeld een regenachtige dag, maar uiteraard ook bij een mooie zomerse dag. In de achtertuin is er nog een zonneterras aanwezig om te genieten bij bijvoorbeeld warme en zonnige dagen!
De praktisch te onderhouden achtertuin, is grotendeels bekleed met grote en in grijstint Chinese hardstenen plavuizen.

Nadere bijzonderheden:
• Geheel voorzien van een luxe variant van kunststof kozijnen met dubbele HR++ beglazing (2015). Vele bewegende raamdelen zijn voorzien van horren.
• De HR CV- combi-ketel Nefit ecomline (bouwjaar 2004) is gehuurd.
• Energielabel C.
• De woning is gelegen in de directe omgeving van winkels en voorzieningen.

-Omgeving:
Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas.Een sfeervolle, bourgondische plaats met een oude historische kern gelegen met gezellige terrasjes, eetcafés, winkeltjes e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, kinderdagverblijf, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten aanwezig. Gunstig gelegen tov diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding en voorzien van een treinstation.Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “broonk”, een goed moment om met bevolking van Eijsden te leren kennen.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Emmastraat 80", "zipCode": "6245 HZ", "city": "Eijsden", "lat": 50.7823011, "lng": 5.7122275, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 319.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Adres
Emmastraat 80
Postcode
6245 HZ
Plaats
Eijsden

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 126m²
Perceeloppervlakte
ca. 247m²
Inhoud
ca. 390m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
C

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Schriftelijkheidsvereiste

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Waarborgsom/bankgarantie

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze direct ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige rapportage

Kandidaat kopers hebben de mogelijkheid tot het – op hun kosten – aanvragen van een bouwkundige keuring en zo de staat van de woning te laten onderzoeken. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten bovenstaande presentatie.

Aansprakelijkheid

De informatie op deze website is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bent u van mening dat er onjuistheden staan, laat ons dit dan weten via info@goessens-makelaardij.nl.