Verrassend ruime, halfvrijstaande woning met garage, gelegen in Eijsden, voorzien van o.a. 4 slaapkamers, 2 badkamers en mooi verzorgde, omsloten tuin met grote overkapping. De woning is gelegen vlakbij winkels, scholen en voorzieningen.
Verkocht
Woningtype
Halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 126m²
Perceeloppervlakte
ca. 247m²
Inhoud
ca. 390m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1980
Aanvaarding
In overleg
-Beschrijving:
Verrassend ruime, half vrijstaande woning met garage. Deze mooie woning is gelegen in Eijsden en voorzien van o.a. 4 slaapkamers, 2 badkamers en een mooie verzorgde en omsloten tuin met grote overkapping. De woning is gelegen vlakbij winkels, scholen en voorzieningen.
Indeling:
-Parterre:
In de lichte hal (ca. 5,5 m²) treft u de meterkast aan, de toiletruimte (ca. 1 m²), de toegangstrap naar de 1e etage en de deur naar de woonkamer. De betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
Mooi is de lichtinval in de ruime woonkamer met open keuken (ca. 43 m²), door de grote ramen aan de voorzijde en de grote glazen pui aan de tuinzijde. Via de glazen pui heeft u mooi zicht op de achtertuin. Op de gehele parterre ligt een mooie, beige plavuizenvloer.
Extra sfeermaker is de design gashaard bij de zithoek; een gezellig sfeerelement!
De keuken is in een hoek aan de tuinzijde gepositioneerd. De beige keuken is uitgevoerd met een houten werkblad. In de keuken is de volgende apparatuur geïnstalleerd: oven, gaskookplaat (4 pits- en wok brander), afzuigkap, vaatwasser, koelkast.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin en het ruime en overdekte terras.
-Eerste verdieping:
Op deze etage ligt een licht getinte laminaatvloer.
U treft hier 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een bergkast(trapkast) aan.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot. Deze is voorzien van inloopkast met volledige spiegelwand.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 8 m² groot.
• Badkamer: De mooie, betegelde badkamer (ca. 6 m²) is geheel in grijs/wit kleurstelling uitgevoerd. U treft hier aan een ruime inloopdouche, wandcloset en een ruime wastafelmeubel. Mooi gecompleteerd door een designradiator.
• Bergkast: De praktische bergkast op de overloop biedt mogelijkheid tot het plaatsen van stofzuiger, voorraad e.d.
-Tweede verdieping:
Verrassend is deze etage.
Hier bevindt zich de 4e slaapkamer, de 2e badkamer en een waskamer / bergruimte.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 17 m² groot.
• Badkamer: De mooie, geheel in wit/grijs kleurstelling uitgevoerde badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een tweepersoons ligbad en een wastafel.
De combinatie slaapkamer met extra badkamer is ook heel goed te gebruiken als gasten komen logeren!
• Bergruimte: In de bergruimte (ca. 9 m²) bevindt zich de wasmachine en de wasdroger. De extra ruimte die over is, kan als opbergruimte gebruikt worden.
-De garage:
Deze is zowel van de buitenzijde als via de tuin toegankelijk. Doordat de overkapping geplaatst is is er overdekt toegang tot de garage.
De garage is voorzien van een sectionale garage poort, handmatig te bedienen. Er is veel plaats in de garage; deze is voorzien van zowel zolder als kelderruimte.
-De tuin:
Aangenaam is de optimale privacy in de tuin, gecreëerd door de hoge hagen aan de achterzijde en zijkant. Het is hier heerlijk overdekt zitten zowel in het voor- en najaar onder de volledig gesloten overkapping die grenst aan de woonkamer. Zo is het toch heerlijk vertoeven in de tuin bij bijvoorbeeld een regenachtige dag, maar uiteraard ook bij een mooie zomerse dag. In de achtertuin is er nog een zonneterras aanwezig om te genieten bij bijvoorbeeld warme en zonnige dagen!
De praktisch te onderhouden achtertuin, is grotendeels bekleed met grote en in grijstint Chinese hardstenen plavuizen.
Nadere bijzonderheden:
• Geheel voorzien van een luxe variant van kunststof kozijnen met dubbele HR++ beglazing (2015). Vele bewegende raamdelen zijn voorzien van horren.
• De HR CV- combi-ketel Nefit ecomline (bouwjaar 2004) is gehuurd.
• Energielabel C.
• De woning is gelegen in de directe omgeving van winkels en voorzieningen.
-Omgeving:
Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas.Een sfeervolle, bourgondische plaats met een oude historische kern gelegen met gezellige terrasjes, eetcafés, winkeltjes e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, kinderdagverblijf, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten aanwezig. Gunstig gelegen tov diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding en voorzien van een treinstation.Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “broonk”, een goed moment om met bevolking van Eijsden te leren kennen.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
