Omschrijving

-Beschrijving:
In de oude kern van Eijsden gelegen, ruim, tussengelegen jaren 1900 woonhuis met 5 slaapkamers, grote tuin en 2 garages aan de achterzijde. Mooie, authentieke elementen zijn nog aanwezig in de woning. Deze woning dient naar de huidige woonwensen geheel gemoderniseerd te worden.

-Indeling:

-Kelder:
Aan de achterzijde van de hal, bevindt zich de mooie oude toegangsdeur naar de kelderruimtes.
Deze zijn ca. 13 m2 groot en ca. 22,5 m2 groot. Handige ruimtes om te gebruiken als b.v. hobbyruimte, provisiekelder e.d.

-Begane grond:
U komt binnen in de lange hal, (ca. 13 m²). In de hal treft u de trap naar de 1e etage aan, de deur naar de kelderruimtes, de deur naar de woonkamer en naar de keuken.
Bij binnenkomst in de hal, vallen de mooie authentieke zwart/witte vloertegels op; deze hebben de tijd goed doorstaan. Evenals de prachtige trappartij in de hal.
Via de een mooie oude deur, loopt u de woon/zitkamer in. De woon/zitkamer is ca. 32 m2 groot. Opvallend is het hoge plafond dat in die tijd zo gewoon was; 'eycatcher' is het gipsen ornament aan het plafond van de woonkamer.
In de voorzijde van de woonkamer ligt een houten vloer, aan de achterzijde van de woonkamer ligt een antieke tegelvloer. De antieke schoorsteenmantel in de woonkamer is in zwart marmer uitgevoerd. Op dit moment wordt deze ruimte verwarmd door een gaskachel.
Via de woonkamer loopt u de ruime leefkeuken (ca. 14 m² groot) in. Hier bevindt zich een eenvoudig keukenblok.
Via de keuken loopt u naar de hierachter liggende bij-ruimte. Hier treft u aan een badkamer, ca. 3 m2 groot. De douche is voorzien van een douche en een wastafel. Verder treft u in de bij-ruimte een toiletruimte aan. Via de bij-ruimte heeft u toegang naar de achtertuin. De keuken wordt verwarmd door een gaskachel.

-Eerste verdieping:
Via de mooie hal heeft u door middel van statige toegang naar de 1e etage.
Hier loopt u via de ruime overloop naar de 3 ruime slaapkamers.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 14 m2 groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 13 m2 groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 7,5 m2 groot.

-Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping treft u ook nog 2 ruime slaapkamers aan en een bergruimte.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 15 m2 groot.
• Slaapkamer 5: Deze slaapkamer is ca. 14,5 m2 groot.
• Bergruimte: De bergzolder is ca. 6 m2 groot.

-Tuin:
De woning is gelegen op een ruim perceel. Achter de woonkamer is een kleine “cour” hier is het fijn en beschut zitten.
De tuin is nog naar wens aan te passen.
Achter in de tuin bevinden zich 2 garages met een grote oprit voor het plaatsen van meerdere auto's.
De garages zijn voorzien van een houten poort.
Achter in de tuin is tevens plaats voldoende voor een fijn terras of bloementuin.

Nadere bijzonderheden:
• Een op te knappen woning met veel ruimte en potentie.
• Originele elementen; hoge plafonds, trappen, vloeren, deuren en schouwen zijn grotendeels behouden gebleven.
• De woning is voorzien van enkele beglazing (m.u.v 1 kozijn voorzijde) en houten kozijnen.
• De woning wordt gedeeltelijk verwarmd door gaskachels; er is geen centrale verwarming geïnstalleerd.
• De geiser is in eigendom.

-Omgeving:
Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas.Een sfeervolle, bourgondische plaats met een oude historische kern gelegen met gezellige terrasjes, eetcafés, winkeltjes e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, kinderdagverblijf, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten aanwezig. Gunstig gelegen tov diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding en voorzien van een treinstation.Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “broonk”, een goed moment om met bevolking van Eijsden te leren kennen.