Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

de Reep 8, Eijsden

Op een rustige locatie gelegen in Eijsden (Oost-Maarland), treft u deze instapklare, goed verzorgde halfvrijstaande woning aan met o.a. garage, 3 slaapkamers, zolderruimte en een ruime tuin. De woning is gelegen op fietsafstand van centrum Eijsden; Maastricht centrum MUMC+, en UNI zijn op 15 minuten te bereiken.

Verkocht

Woningtype
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Woonoppervlakte
ca. 100m²

Perceeloppervlakte
ca. 205m²

Inhoud
ca. 350m³

Kamers
5

Slaapkamers
3

Bouwjaar
1984

Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

-Beschrijving:
Op een rustige locatie gelegen in Eijsden (Oost-Maarland), treft u deze instapklare, goed verzorgde halfvrijstaande woning aan met o.a. garage, 3 slaapkamers, zolderruimte en een ruime tuin. De woning is gelegen op fietsafstand van centrum Eijsden; Maastricht centrum MUMC+, en UNI zijn op 15 minuten te bereiken.

Indeling:

• Parterre;
Via de ruime oprit loopt u naar de voordeur. In de hal (ca. 5 m²) en de gehele parterre ligt een licht getinte, mooie laminaatvloer. In de hal treft u de wit betegelde toiletruimte aan, voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Verder bevindt zich in de hal de meterkast, de deur naar de woonkamer en de trap naar de eerste etage.
De gezellige woonkamer met open keuken is samen ca. 45 m² groot. De zithoek is aan de voorzijde gerealiseerd en de keuken is aan de achterzijde in een hoek gepositioneerd. De luxe grijze hoogglans keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat met extra wok brander, een magnetron, oven, vaatwasser, en een koelkast; mooi gecompleteerd met een donkergrijs hardstenen werkblad.
In de zithoek heeft u via een deur aan de voorzijde toegang tot het gezellige terrasje in de voortuin; een fijn nostalgisch plekje om rustig te zitten, net zoals in vroegere tijden zo gewoon was.

• Eerste verdieping.
Hier treft u 3 slaapkamers aan, een badkamer en een bergkast.
Op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 6 m² groot.
• Badkamer: De wit betegelde badkamer is ca. 5 m² groot, en voorzien van een ligbad, een douchecabine, wandcloset, en een dubbel wastafelmeubel.
• Bergkast: De bergkast is handig voor extra voorraad, stofzuiger e.d.
Via de trap op de eerste verdieping heeft u toegang tot de zolderkamer.

-Tweede verdieping:
Hier treft u een fijne ruimte zolderkamer (ca. 45 m²) aan. Met kleine aanpassingen kan hier een 4e slaapkamer gerealiseerd worden.
Hier bevindt zich de cv-combi-ketel (eigendom 2005). Fijn is het geplaatste velux dakraam dat zorgt voor extra licht in deze ruimte.

-De garage:
De – verwarmde – garage (ca. 17 m²) is voorzien van een houten poort. Fijn is de ruime oprit voor het plaatsen van 2 auto’s.
In de garage bevindt zich de wasmachineaansluiting, en is voldoende plaats voor wasdroger, diepvries, voorraad e.d.

-De tuin:
Aan de achterzijde van de living heeft u via een deur toegang tot de ruime achtertuin. De fijne tuin, met veel privacy is een mix van terras, border, en gazon. Op het terras is het heerlijk vertoeven onder het grote zonnescherm. De tuin is gelegen op het zuidoosten.

Nadere bijzonderheden:
• Houten kozijnen met dubbel glas op parterre, en grotendeels enkel glas op de 1e etage.
• Parterre is voorzien van rolluiken, 1e etage 1 rolluik.
• Het dak is geïsoleerd.
• Fijne ruime, aangename achtertuin, en gezellige, gedeeltelijk overdekte voortuin met terrasje.
• Het dak en de muren zijn geïsoleerd.
• Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Oost-Maarland is een uit twee afzonderlijke woonplaatsen bestaand kerkdorp in het zuidwesten van de Nederlandse provincie Limburg. Het maakt deel uit van de gemeente Eijsden-Margraten. Oost en Maarland liggen circa 3 kilometer ten noorden van de kern Eijsden en circa 7 kilometer ten zuiden van Maastricht.In Oost-Maarland treft u nog veel boomgaarden en landerijen aan. Gunstig gelegen tov diverse uitvalswegen; Maastricht centrum is op slechts 10 autominuten te bereiken, evenals MUMC+ en UM.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "de Reep 8", "zipCode": "6245 MC", "city": "Eijsden", "lat": 50.7955619, "lng": 5.7132555, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
de Reep 8
Postcode
6245 MC
Plaats
Eijsden

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 100m²
Perceeloppervlakte
ca. 205m²
Inhoud
ca. 350m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
C

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Schriftelijkheidsvereiste:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen

Waarborgsom/bankgarantie:

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.

Aansprakelijkheid:

Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.

Onderzoek plicht koper:

De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.