Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Conference 2, Eijsden

Onder moderne architectuur gebouwde, half vrijstaande, instapklare woning met garage, gelegen in Eijsden in de wijk “oud Poelveld”. Voorzien van o.a. 3 slaapkamers, en mooi aangelegde omsloten tuin. Alle voorzieningen; winkelcentrum, scholen e.d. zijn in de directe nabijheid te vinden. Maastricht centrum, MUMC+ en UNI zijn op slechts 15 minuten te bereiken.

Verkocht

Woningtype
Halfvrijstaande woning

Woonoppervlakte
ca. 101m²

Perceeloppervlakte
ca. 240m²

Inhoud
ca. 396m³

Kamers
4

Slaapkamers
3

Bouwjaar
1996

Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

-Beschrijving:
Onder moderne architectuur gebouwde, half vrijstaande, instapklare woning met garage, gelegen in Eijsden in de wijk “oud Poelveld”. Voorzien van o.a. 3 slaapkamers, en mooi aangelegde omsloten tuin. Alle voorzieningen; winkelcentrum, scholen e.d. zijn in de directe nabijheid te vinden. Maastricht centrum, MUMC+ en UNI zijn op slechts 15 minuten te bereiken.

Indeling:

-Parterre:
In de hal (ca. 2,5 m²), die voorzien is van een travertin (natuursteen) tegelvloer, treft u aan: de meterkast, de toiletruimte, en de garderoberuimte met berging. De toiletruimte (ca. 1,5 m²) is wit betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje.
De ruime garderoberuimte (ca. 1,5 m²) is voorzien van een extra praktische berging.
Via de hal heeft u toegang naar de woonkamer. Aangenaam is de prettige lichtinval in deze woning door het grote raam aan de voorzijde en de grote glazen pui met openslaande deuren aan de tuinzijde.

De woonkamer met semi-open keuken, die in een hoek is gepositioneerd, zijn samen ca. 45 m² groot. In de woonkamer ligt een mooie houten parketvloer.
De in 2014 vernieuwde, witte keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, en een vaatwasser. Mooi is het lichtgrijze composiet aanrechtblad.
Via de keuken loopt u naar de praktische bijkeuken (ca. 5,5 m²). In deze ruimte treft u de wasmachineaansluiting aan en is voldoende plaats voor wasdroger, vriezer e.d.
In de bijkeuken bevindt zich de deur naar de tuin en naar de garage.

-Eerste verdieping:
Via een trap in de woonkamer heeft u toegang tot de eerste verdieping. Op de overloop valt de mooie lichtinval op door het hoge raam aan de voorzijde van de woning. Op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer.
Hier treft u aan 3 slaapkamers, een badkamer en een cv-ruimte.
• Slaapkamer 1: is ca. 14 m² groot en voorzien van een “Frans” balkonnetje.
• Slaapkamer 2: is ca. 8,5 m² groot.
• Slaapkamer 3: is ca. 7 m² groot.
• Cv-ruimte: De cv-ruimte is ca. 1,5 m² groot met de cv-combi-ketel (bouwjaar. 2010, in eigendom) en berging.
• Badkamer: De mooie, witte badkamer is ca. 7 m² groot en voorzien van een ligbad, wandcloset en mooi wastafelmeubel.

-De tuin:
Mooie, sprankelende, goed verzorgde tuin. Smaakvol aangelegd door een tuinarchitect.
De tuin, gelegen op het zuidwesten is voorzien van een diversiteit aan planten, zorgvuldig uitgekozen naar wens van de huidige bewoner.
Fijn is het zonnescherm boven het terras hieronder is het heerlijk vertoeven!

-De garage:
De ruime garage (ca. 15 m² groot) is voorzien van een aluminium kantelpoort. Fijn is de brede oprit voor het ruim plaatsen van 2 auto's.

Nadere bijzonderheden:
• Mooi gelegen woning, in kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen, o.a. winkelcentrum en scholen, in de directe buurt. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen; Maastricht centrum MUMC+, UNI zijn op slecht 15 autominuten te bereiken.
• Bouwkundig mogelijk tot bijbouw op garage en bijkeuken van 2 extra slaapkamers (ca. 24 m2). Via de overloop op de 1e etage is deze 4e slaapkamer dan makkelijk toegankelijk.
• Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
• HR CV-combi-ketel (bouwjaar 2010), is in eigendom.
• Door tuinarchitect, smaakvol aangelegde voortuin en achtertuin.
• Goed geïsoleerd huis, naar de normen van 1996.
• Energielabel B.
• Aanvaarding in overleg.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Eijsden is een forensengemeente gelegen aan de Maas en aan de rand van het prachtige heuvelland.
Eijsden heeft een oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkeltjes e.d. Alle verdere voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime mate aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van goede busverbindingen en een treinstation.
Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Conference 2", "zipCode": "6245 RB", "city": "Eijsden", "lat": 50.7793103, "lng": 5.7163738, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Adres
Conference 2
Postcode
6245 RB
Plaats
Eijsden

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 101m²
Perceeloppervlakte
ca. 240m²
Inhoud
ca. 396m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2

Energie

Energielabel
B

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Isolatie
Volledig geisoleerd

Schriftelijkheidsvereiste

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Waarborgsom/bankgarantie

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze direct ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige rapportage

Kandidaat kopers hebben de mogelijkheid tot het – op hun kosten – aanvragen van een bouwkundige keuring en zo de staat van de woning te laten onderzoeken. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten bovenstaande presentatie.

Aansprakelijkheid

De informatie op deze website is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bent u van mening dat er onjuistheden staan, laat ons dit dan weten via info@goessens-makelaardij.nl.