Verkocht
Woningtype
Halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 112m²
Perceeloppervlakte
ca. 209m²
Inhoud
ca. 420m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1989
Aanvaarding
In overleg
-Beschrijving:
In Eijsden treft u deze halfvrijstaande woning aan , voorzien van garage en o.a. 3 slaapkamers en sfeervolle omsloten tuin. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, in een rustige straat. In de directe omgeving treft u diverse voorzieningen aan zoals winkelcentrum, basisschool e.d. ,slechts 10 minuten verwijderd van MUMC+, UNI en centrum Maastricht.
-Indeling:
• Begane grond
In de hal bevindt zich de toiletruimte, de meterkast, de toegangstrap naar de 1e verdieping, en de deur naar de woonkamer.
De toiletruimte is lichtgrijs betegeld en voorzien van een fonteintje.
Verrassend ruim is de woonkamer met open keuken. De keuken is in een hoek aan de achterzijde (tuinzijde) gepositioneerd. Fijn is de lichtinval in deze ruimte. Zowel de grote ramen aan de voorzijde, als de grote schuifpui aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval.
Mooi is de parketvloer in de woonkamer, klassiek diagonaal gelegd. De woonkamer met de open keuken zijn samen ca. 48,5 m² groot.
De witte keuken is uitgevoerd met een kunststof werkblad. In de keuken bevindt zich een 4 pits kookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Het is handig dat er in deze keuken veel kastjes zijn, praktisch te gebruiken als opbergruimte.
Via de keuken loopt u de bijkeuken in. Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting, en is voldoende plaats voor wasdroger en een diepvries. Via de bijkeuken loopt u de garage in. Een fijne ruime garage, voorzien van een elektrische poort met een loopdeur. In de garage heeft u via een deur ook toegang tot de achtertuin.
-Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. U treft hier 2 slaapkamers en de badkamer aan.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 24 m² groot. Mooi zijn de grote ramen op deze slaapkamer zowel aan de voorzijde als achterzijde, Aan de voorzijde is deze kamer voorzien van een deur en een Frans balkonnetje.
Oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers. De huidige bewoner heeft gekozen om van de 2 slaapkamers 1 riante slaapkamer te maken. Door het weer terugplaatsen van een tussen wand en een deur kan hier weer eenvoudig 2 slaapkamers van gemaakt worden.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 6 m² groot. Op dit moment is deze in gebruik als kantoortje.
• Badkamer: De badkamer is ca. 4,5 m² groot. De badkamer is geheel wit betegeld, en voorzien van een ligbad met douchescherm, een wastafel en een toilet.
- Tweede verdieping:
Op de eerste verdieping heeft u via een vaste trap toegang tot de 2e verdieping. U treft daar een fijne 3e slaapkamer aan (ca. 12,5 m²) (zolderkamer), verder een berging/cv-ruimte (ca. 3 m²) .Hier bevindt zich de cv-combi-ketel( bouwjaar 2005 in eigendom) en de ventilatie box.
-De tuin:
De tuin is divers ingericht met diverse bomen en struiken. Grenzend aan de schuifpui vanuit de woonkamer bevindt zich een praktisch overdekt terrasje. Hier is ook een groot uitvalscherm geplaatst; fijn bij warme zomerdagen !
De tuin is tevens voorzien van een vijverpartij omrand door beplantingen. Privacy met de buren wordt gewaarborgd door de omranding van de tuin met houten schuttingen.
Nadere bijzonderheden:
• Dak is geïsoleerd.
• In de woonkamer ligt een mooie parketvloer.
• Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving (gratis).
• Kindvriendelijke buurt ; vlakbij bevinden zich speeltoestellen.
• Cv-combi-ketel: in eigendom (bouwjaar 2005).
• Houten kozijnen gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
-Omgeving:
Eijsden is een forensengemeente gelegen aan de Maas en aan de rand van het prachtige heuvelland.
Eijsden heeft een oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkeltjes e.d. Alle verdere voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime mate aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van goede busverbindingen en een treinstation.
Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
