In Eijsden bieden wij deze half vrijstaande, uitgebouwde woning met garage en oprit aan. Deze woning is o.a. voorzien van 3 slaapkamers en een sfeervolle, omsloten tuin. Gelegen in een rustige straat en een kindvriendelijke buurt. In de directe omgeving treft u diverse voorzieningen aan, zoals een winkelcentrum, een basisschool e.d. Goed gelegen tov diverse uitvalswegen, en slechts 10 minuten verwijderd van MUMC+, UM en centrum Maastricht.
Verkocht
Woningtype
2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte
ca. 126m²
Perceeloppervlakte
ca. 215m²
Inhoud
ca. 512m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1986
Aanvaarding
In overleg
-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. In Eijsden bieden wij deze half vrijstaande, uitgebouwde woning met garage en oprit aan. Deze woning is o.a. voorzien van 3 slaapkamers en een sfeervolle, omsloten tuin. Gelegen in een rustige straat en een kindvriendelijke buurt. In de directe omgeving treft u diverse voorzieningen aan, zoals een winkelcentrum, een basisschool e.d. Goed gelegen tov diverse uitvalswegen, en slechts 10 minuten verwijderd van MUMC+, UM en centrum Maastricht.
Indeling:
-Begane grond:
In de hal (ca. 3 m²) bevindt zich de toiletruimte, de meterkast (met automaten kast), de toegangstrap naar de 1e verdieping, de toegang tot de kruipruimte en de deur naar de woonkamer. Ook bevindt zich hier de toegang naar de kruipruimte.
De betegelde toiletruimte ( ca. 1 m²) is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
Het is ruim binnenkomen in de woonkamer met open keuken. De woonkamer met de open keuken zijn samen ca. 53 m² groot. De woning is voorzien van een uitbouw aan achterzijde, wat zorgt voor extra leefruimte. Zowel de grote ramen aan de voorzijde, de grote deuren (kunststof) aan de achterzijde, maar zeker ook de lichtkoepel in de uitbouw, zorgen voor veel lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer.
De witte keuken is uitgevoerd met een kunststof werkblad. In de keuken bevindt zich een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. Fijn zijn de vele kastjes in de keuken, praktisch te gebruiken als opbergruimte.
Het geplaatste keuken eiland zorgt nog voor extra berg/werkruimte.
Via de keuken heeft u inpandig toegang tot de garage. De garage is ca. 20,5 m² groot. De garage is ruim van opzet en voorzien van enige tijd geleden, nieuw geplaatste dubbel openslaande garagedeur van hardhout. De garage heeft een werkblad inclusief bergkastjes met een witgoedaansluiting. De garage is gedeeltelijk (na)geïsoleerd. Via de achtertuin heeft u ook toegang tot de garage.
-Eerste verdieping:
U treft hier 2 (mog. 3) slaapkamers aan, een bergkast en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze “masterbedroom” is ca. 18,5 m² groot. Deze grote slaapkamer waren voorheen 2 slaapkamers. Er is veel lichtinval aanwezig op deze kamer door de grote ramen.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot en voorzien van een rolluik.
• Bergkast: Deze bergkast is ca. 2 m² groot.
• Badkamer: De betegelde badkamer is ca. 6 m² groot en voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. Hier is ook een rolluik aanwezig.
-Tweede verdieping:
Deze verdieping heeft een vaste trap. Hier bevindt zich 1 slaapkamer en 1 berging.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot. Deze kamer is af te sluiten met een deur. Aan beide kanten voorzien van een dakvenster.
• Berging/technische ruimte: In deze ruimte bevindt zich de CV ketel (ATAG , eigendom, 2018). Ook is hier de zonnecollector aanwezig. De woning heeft 25 zonnepanelen, koop op afbetaling subsidieproject gemeente Eijsden-Margraten.
-Tuin:
De ruime achtertuin is divers ingericht, met terras, vijverpartij, gras, en een tuinhuis. Het terras aan achterzijde is betegeld en voorzien van een overkapping met lichtkoepel. Aan de overkapping vast zit een zonwering die zorgt voor een schaduw bij zon. In de tuin is een vijverpartij aanwezig.
Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een tuinhuis, handig voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinmeubels/tuingereedschap.
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• Kozijnen: Grotendeels houten kozijnen, gedeeltelijk kunststof. Volledig voorzien van dubbel glas.
• Zonnepanelen: De woning heeft 25 zonnepanelen, koop op afbetaling subsidieproject gemeente Eijsden-Margraten.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (eigendom, ATAG, 2018)
• Energielabel: B
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Eijsden is een forensengemeente gelegen aan de Maas en aan de rand van het prachtige heuvelland.
Mooi is de oude historische kern, gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkeltjes e.d. Alle verdere voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime mate aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van goede busverbindingen en een treinstation.
Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
