Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Breusterstraat 60, Eijsden

In het populaire oude centrum van Eijsden bieden wij deze karakteristieke half vrijstaande woning met garage en oprit aan. Deze - te moderniseren woning - biedt veel mogelijkheden, en is zeker het bezichtigen waard. De woning is o.a. voorzien van drie slaapkamers, en een ruime omsloten tuin, en gelegen op een ruim perceel van 378 m². Praktisch gelegen t.o.v. winkels en verdere voorzieningen, deze zijn op loopafstand te bereiken. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 15 automin. verwijderd.

Nieuw Verkocht onder voorbehoud

€ 385.000 k.k.

Woningtype
Halfvrijstaande woning

Woonoppervlakte
ca. 114m²

Perceeloppervlakte
ca. 363m²

Inhoud
ca. 619m³

Kamers
5

Slaapkamers
3

Bouwjaar
1962

Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.

In het populaire oude centrum van Eijsden bieden wij deze karakteristieke half vrijstaande woning met garage en oprit aan. Deze - te moderniseren woning - biedt veel mogelijkheden, en is zeker het bezichtigen waard. De woning is o.a. voorzien van drie slaapkamers, en een ruime omsloten tuin, en gelegen op een ruim perceel van 378 m². Praktisch gelegen t.o.v. winkels en verdere voorzieningen, deze zijn op loopafstand te bereiken. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 15 automin. verwijderd.

Indeling:

-Kelder:
De praktische kelderruimte is ca. 11 m² groot. Fijn als extra bergruimte, en voorraadruimte te gebruiken.

-Begane grond:
Het is mooi binnen komen via de ruime entree (ca. 10 m²), voorzien van een tegelvloer. Vanuit hier heeft u toegang tot de garage, de keuken, de woonkamer, de trap naar de kelder, de toiletruimte en naar de eerste verdieping. De "ensuite" woonkamer is verdeeld is ca. 32 m² groot , en verdeeld over 2 ruimtes. Charmant zijn de ensuite schuifdeuren tussen de 2 ruimtes. Fijn is de aangename lichtinval in deze ruimtes door de vele ramen. De gehele woonkamer is voorzien van een houten vloer. De aanwezige gashaard is een sfeervol element is in deze kamer. Via de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. De goed onderhouden, houten keuken (ca. 10 m²) en is voorzien van de volgende apparatuur: een 4-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap en een koelkast. De keuken is tevens voorzien van een tegelvloer, ook in de keuken is veel lichtinval. U heeft vanuit de keuken toegang tot de tuin.

-Eerste verdieping:
Via de trap in de entree bereikt u de ruime overloop (ca. 7 m²) . U treft hier 3 slaapkamers en 1 badkamer aan. Op deze verdieping ligt vloerbedekking.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 16 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
• Badkamer: De betegelde badkamer is ca.6 m² groot en is voorzien van een wastafel en een zitbad.

-Tweede verdieping:
Via een vlizo trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als berging. Hier zou, na aanpassingen, een vierde slaapkamer kunnen worden gecreëerd.

-Garage:
De woning heeft een grote garage, ca. 20 m² groot, en aangrenzend bevindt zich een extra berging van ca. 15 m² groot. De garage is voorzien van elektriciteit, water en verwarming. De garage is groot genoeg om één auto te parkeren, maar kan ook gebruikt worden voor opslag. De garage is te bereiken via de entree, via de tuin en de oprit. Fijn is de aanwezige oprit.

-Tuin:
De woning is voorzien van een onderhoudsvriendelijke, omsloten tuin met veel privacy. Voorzien van een ruim terras en veel groen. Het is een mooi plekje om te vertoeven. De tuin kan geheel naar uw wensen worden ingericht.

Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• Woning met veel mogelijkheden in de kern van Eijsden.
• Kozijnen: Houten kozijnen met enkel glas.
• Grotendeels voorzien van rolluiken.
• Sfeervolle woning in de geliefde oude kern van Eijsden.
• HR CV-Ketel (Eigendom/Nefit/2019).
• Definitief energielabel F.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Deze woning is gelegen in de geliefde oude kern van Eijsden. Praktisch gelegen bij alle voorzieningen, zoals winkels , scholen, treinstation, bus voorziening en de gezellige terrasjes en eetcafés aan de Maas. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 15 automin. verwijderd.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Breusterstraat 60", "zipCode": "6245 EK", "city": "Eijsden", "lat": 50.7770875, "lng": 5.7105627, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Adres
Breusterstraat 60
Postcode
6245 EK
Plaats
Eijsden

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk, Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 114m²
Perceeloppervlakte
ca. 363m²
Overig oppervlakte
ca. 59m²
Inhoud
ca. 619m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Dakraam, Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Gaskachels
Ketel
Nefit Trendline (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, residential
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Afmetingen
20m², 1×1
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Schriftelijkheidsvereiste:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen

Waarborgsom/bankgarantie:

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.

Aansprakelijkheid:

Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.

Onderzoek plicht koper:

De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.