Gelegen in het sfeervolle kerkdorp Mesch (Eijsden-Margraten), bieden wij deze ruime, twee-onder-een kap woning aan met een perceel van maar liefst 700 m². De woning is rustig gelegen, voorzien van o.a. 5 slaapkamers, een garage en een ruime oprit. Onder andere een prachtige tuin inclusief boomhut, gelegen aan de Voer, maakt deze woning de moeite waard om te bekijken! Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM en tevens het centrum van Luik zijn op slechts 15 automin. verwijderd
Verkocht
Woningtype
Geschakelde woning
Woonoppervlakte
ca. 163m²
Perceeloppervlakte
ca. 700m²
Inhoud
ca. 727m³
Kamers
6
Slaapkamers
5
Bouwjaar
1974
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
Gelegen in het sfeervolle kerkdorp Mesch (Eijsden-Margraten) bieden wij deze ruime, twee-onder-een kap woning met energielabel B, gelegen op een ruim perceel van ca. 700 m² aan. De woning is rustig gelegen, voorzien van o.a. 5 grote slaapkamers, een garage en een lange oprit. Onder andere een prachtige ,diepe tuin, rustig gelegen aan de Voer, maakt deze woning de moeite waard om te bekijken! Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM en tevens het centrum van Luik zijn op slechts 15 automin. verwijderd
Indeling:
-Begane grond:
Via de hal (ca. 5 m²), voorzien van een tegelvloer, bereikt u o.a. de woonkamer, de toiletruimte (betegeld en voorzien van hangend closet), de trap naar de eerste verdieping, en de glazen schuifdeur naar de woonkamer. De U-vormige woonkamer met de keukenruimte is samen ca. 52 m² groot, en heeft mooie lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde van de woning. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. Wat opvalt zijn de rustieke houten balk partijen in de woonkamer. Vanuit de woonkamer loopt u naar de keuken. De moderne, witte keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een vaatwasser, een oven, een magnetron, een afzuigkap, diepvries en een koelkast. Via de keuken heeft u toegang tot de serre. Het is heerlijk zitten in de serre tijdens warme, maar ook koudere dagen. De serre kan worden afgesloten met schuifdeuren, waardoor het tuincontact behouden wordt. Via de serre heeft u tevens overdekt toegang tot de garage.
-Eerste verdieping:
Vanuit de overloop bereikt u 3 slaapkamers en 1 badkamer. Op de slaapkamers ligt een laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 14.5 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 14.5 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot, hier bevindt zich tevens de vaste trap naar de zolder. Deze kamer kan met schuifdeuren afgesloten worden.
• Badkamer: De moderne, luxe badkamer is ca. 9 m² groot en voorzien van een ligbad, een toilet, een ruim wastafelmeubel met 2 wasbakken en veel opbergruimte, en een inloopdouche. Tevens is hier elektrische vloerverwarming aanwezig.
-Tweede verdieping:
Via een vaste trap op de eerste verdieping is de zolder te bereiken. Deze zolder bestaat uit een overloop en twee volwaardige slaapkamers. Doordat er een grote dakkapel is geplaatst hebben deze slaapkamers veel lichtinval.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 19 m² groot. Voorzien van airco.
• Slaapkamer 5: Deze slaapkamer is ca. 17 m² groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte kasten. Voorzien van airco.
Tevens bevindt zich de CV HR combiketel (Eigendom, 2010, Bosch) op deze verdieping.
• Garage
De ruime garage (ca. 40 m² ) is voorzien van een kantelpoort. De garage is voorzien van elektriciteit en water. Tevens is hier plaats voor de wasmachine, droger en extra koelkast of vriezer. Praktisch is de ruime oprit geschikt voor meerdere auto's. De garage is zowel via de tuin, als via de oprit en de serre te bereiken.
-Tuin:
Deze groene, kindvriendelijke en charmante tuin is naar ieders wens in te richten. De ruime tuin is voorzien van een boomhut en divers ingericht met verschillende terrassen, plantborders, struiken en bomen. De tuin biedt de mogelijkheid voor het houden van kippen of het realiseren van een eigen groente tuin e.d.
Nadere bijzonderheden:
• Kozijnen: Kunststof kozijnen m.u.v. voordeur, toilet en garage. Dubbele beglazing m.u.v. het toilet.
• Isolatie: Muurisolatie en dakisolatie.
• Verwarmingsinstallatie: CV HR combiketel (Eigendom, 2010, Bosch)
• 9 Zonnepanelen in eigendom
• Rustig en prachtig gelegen twee-onder-een kap woning met een perceel van 700 m².
• Energielabel B
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze woning is mooi en rustig gelegen in het landelijke gelegen dorpje Mesch. Mesch is een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten, in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg en behoort tot het dorp Eijsden. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de Belgische plaatsen Voeren en Luik. Een bourgondisch dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is, o.a. in het hier gelegen 'Savelsbos'. Mesch beschikt over een basisschool. De woning is tevens gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ (AZM) en UM en het centrum van Luik zijn op slechts 15 autominuten te bereiken.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
