In Eijsden (Mesch) bieden wij deze mooie, landelijk en rustig gelegen vrijstaande woning aan. Deze ruime, uitgebouwde woning is o.a. voorzien van een garage met oprit, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Op deze locatie is het heerlijk wonen omringd door de natuur en met het zicht op bomen en weilanden.
Het winkelcentrum van Eijsden is op slechts 5 min. verwijderd, Maastricht centrum, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
Woningtype
Vrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 146m²
Perceeloppervlakte
ca. 471m²
Inhoud
ca. 648m³
Kamers
5
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1962
Aanvaarding
In overleg
-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
In Eijsden (Mesch) bieden wij deze mooie, landelijk en rustig gelegen vrijstaande woning aan. Deze ruime, uitgebouwde woning is o.a. voorzien van een garage met oprit, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Op deze locatie is het heerlijk wonen omringd door de natuur en met het zicht op bomen en weilanden.
Het winkelcentrum van Eijsden is op slechts 5 min. verwijderd, Maastricht centrum, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
-Indeling:
-Kelder:
Via de hal bereikt u de kelder. Deze is opgetrokken uit mergelstenen.
-Begane grond:
De hal (ca. 4 m²) is voorzien van een grijze tegelvloer. U treft hier tevens de vernieuwde meterkast aan.
Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer en naar de gelijkvloerse badkamer.
De huidige eigenaars hebben de woonkamer uitgebreid aan de achterzijde van de woning. Opvallend mooi is het prachtige uitzicht vanuit de woonkamer op het landschap.
Vanuit de woonkamer loopt u naar de prachtige uitbouw, de woonkamer met uitbouw is ca. 70 m².
In de uitbouw bevindt zich de keuken. Deze goed bij de woning passende, landelijke crèmekleurige keuken met eiken werkblad is voorzien van de volgende apparatuur: een Smeg 5 pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser en een close-in boiler. Door de ruime uitbouw is hier ook plaats om naast de keuken een woonkamer te realiseren. Het is hier heerlijk zitten met de dubbel openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin. Dit geeft een verlengde van de woonkamer en leef keuken.
Vanuit de leef keuken bereikt u de bijkeuken. De bijkeuken is ca. 13 m² groot en voorzien van een witgoedaansluiting. Via de bijkeuken heeft d.m.v. een deur toegang tot de oprit.
Naast de bijkeuken bevindt zich de ruime garage.
De op de parterre aanwezige badkamer is ook prima te gebruiken als u de woning leeftijdsbestendig wenst te maken. De badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een toilet, een inloopdouche en een wastafel.
-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers en 1 badkamer aan. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 8,5 m² groot
• Badkamer: De badkamer is ca. 8 m² groot en voorzien van toilet, een ligbad en een wastafel.
-Tweede verdieping:
Deze verdieping is toegankelijk via een vlizotrap en enkel te gebruiken, door de beperkte nokhoogte, als bergzolder.
-Garage:
De garage is ca. 19,5 m² groot en voorzien van een sectionale poort.
-Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het zuiden.
Het is heerlijk zitten op het overdekte terras en genieten van de rust. Praktisch is het houten tuinhuis voor het opbergen van tuinstoelen, barbecue e.d.
verrassend: Aan de achterzijde van de woning is een idyllisch riviertje 'de Voer' dat het romantisch wonen op deze mooie locatie versterkt.
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg/ Aanvaarding per direct.
• Kozijnen: Kunststof. Dubbel glas.
• Isolatie: Na-isolatie spouwmuur en isolatie vloer tweede verdieping met vlaswol.
• Verbouwingen: Uitbouw achterzijde woning in ca. 2010
• Gelijkvloers wonen mogelijkheid!
• Heerlijk landelijk wonen op een unieke rustige plek.
-Aanpassingen/onderhoud:
• Centrale verwarming: HR combi-ketel(eigendom, Nefit, ca. 2014)
• Energielabel C.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze woning is rustig gelegen in de Gemeente Eijsden in het dorpje "Mesch" in het Voerdal. Door de ligging verstrekt deze woning de bewoners rust en veel privacy. De omliggende natuur, de vele bomen, weilanden in de directe omgeving, die uitnodigt tot heerlijk wandelen vinden veel mensen aangenaam. Fijn is dat alle voorzieningen en winkelcentrum (Eijsden) op slechts 5 autominuten, of op fietsafstand aanwezig te zijn. Maastricht centrum, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
