Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Boomkensstraat 74, Eijsden

EXCLUSIEF: Onder moderne architectuur gebouwde en luxe afgewerkte, riante woning, voorzien van o.a. 4 slaapkamers (mog. 5), en 2 badkamers. De woning is geheel onderkelderd en voorzien van een ruime, inpandige garage voor meerdere auto's. Het woonoppervlakte is ca. 213 m²(overige inpandige ruimte ca. 124 m²). Het grote perceel van 4170 m² biedt tevens veel mogelijkheden voor de paardenliefhebber, door het grote weiland aan de achterzijde. Fijn is de optimale rust en privacy die hier ervaren wordt !
De woning is rustig gelegen in Eijsden , maar vlakbij alle voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum e.d.

Nieuw

€ 799.000 k.k.

Woningtype
Vrijstaande woning

Woonoppervlakte
ca. 213m²

Perceeloppervlakte
ca. 4.170m²

Inhoud
ca. 1276m³

Kamers
6

Slaapkamers
4

Bouwjaar
2009

Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

-Beschrijving:
EXCLUSIEF: Onder moderne architectuur gebouwde en luxe afgewerkte, riante woning, voorzien van o.a. 4 slaapkamers (mog. 5), en 2 badkamers. De woning is geheel onderkelderd en voorzien van een ruime, inpandige garage voor meerdere auto's.Het woonoppervlakte is ca. 213 m²(overige inpandige ruimte ca. 124 m²). Het grote perceel van 4170 m² biedt tevens veel mogelijkheden voor de paardenliefhebber, door het grote weiland aan de achterzijde. Fijn is de optimale rust en privacy die hier ervaren wordt !
De woning is rustig gelegen in Eijsden , maar vlakbij alle voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum e.d.

-Indeling:

-Parterre:
Het is aangenaam binnenkomen in de ruime, lichte hal (ca 16 m²). Mooi is de off-white kleurige plavuizenvloer in de hal, die tevens is door gelegd op de gehele parterre.
In de hal bevindt zich de toiletruimte, de meterkast, de trap naar de 1e etage, de trap naar het souterrain en de toegangsdeur naar de multifunctionele ruimte. Deze ruimte is nu in gebruik als werkruimte/kantoor met aparte ingang (ca 37 m²), maar deze ruimte zou ook goed kunnen dienen als bijvoorbeeld parterre slaapkamer met badkamer of speelkamer voor kinderen. Mooi zijn de hoge glazen deuren in de hal , die toegang geven tot de living en de keuken.

De woonkamer en de open keuken zijn samen maar liefst 70 m² ! groot. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er mooi contact met de tuin. De grote glazen puien aan de tuinzijde zorgen tevens voor veel lichtinval. In de woonkamer is als extra sfeermaker een moderne gashaard geplaatst.
De moderne, greeploze, zwarte design keuken is uitgevoerd met een composiet werkblad en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, een combi-oven, vaatwasser, koelkast en een geïntegreerde espressomachine. Praktisch zijn de vele kasten in deze keuken.

-Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en 2 badkamers.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 16 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 17 m² groot. Deze slaapkamer is nu in gebruik als walk-in closet.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 15 m² groot.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot.
De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een dakterras.
Vanuit de masterbedroom heeft u via glazen schuifdeuren toegang tot de prachtige badkamer (ca 9 m²), en tot de ruime walk-in closet (ca 17 m²). Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het riante balkon, van hieruit prachtig uitzicht over de tuin en het weiland !
• Badkamer:De badkamer (ca 9 m²) is voorzien van een ruim wastafelmeubel met 2 kranen, een groot ligbad, toilet en bidet.
Via deze 1e badkamer heeft u toegang middels een glazen schuifdeur tot de 2e badkamer. Via de hal op de 1e etage heeft u tevens toegang tot de 2e badkamer; deze is ca 5 m² groot. De 2e badkamer is ingericht met een doucheruimte, 1 wasmeubel en een toilet.

-Souterrain:
Voorzien van diverse ruimtes. Vanuit de hal heeft u toegang tot het souterrain.
Er zijn 3 ruimtes (ca 55 m², 17 m², en 15 m²) en een grote inpandige garage (ca 37 m²).
Een van de ruimtes is in gebruik als wasruimte, hier bevindt zich ook de cv-ketel en de zonneboiler. Praktisch is het hier aanwezige aanrechtblok.
De riante inpandige garage (ca 37 m²) is voorzien van een brede, elektrische poort en biedt ruimte voor twee auto's.

-De tuin:
Via de grote glazen puien in de woonkamer loopt u naar de achtertuin. Grenzend aan de living bevindt zich een mooi, ruim terras (natuursteen); van hieruit een adembenemend uitzicht over de tuin en het weiland !

Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• Een droomwoning voor iedereen die een moderne, luxe instapklare woning zoekt met weiland.
• Voldoet aan de nieuwste energienormen.
• Energielabel : A.
• De gehele woning (incl.souterrain) is voorzien van aangename vloerverwarming
• Verwarming: cv-ketel met zonneboiler (eigendom)
• Zonnepanelen: 6 x 2m² vloeistofpanelen (eigendom)
• Aanvaarding in overleg met verkoper.
• Aluminium kozijnen.

-Omgeving:
Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas. Een sfeervolle, bourgondische plaats met een oude historische kern gelegen met gezellige terrasjes, eetcafés, winkeltjes e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, kinderdagverblijf, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten aanwezig. Gunstig gelegen tov diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden heeft een goede busverbinding en een treinstation. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Boomkensstraat 74", "zipCode": "6245 JG", "city": "Eijsden", "lat": 50.7750725, "lng": 5.7172964, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 799.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Adres
Boomkensstraat 74
Postcode
6245 JG
Plaats
Eijsden

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 213m²
Perceeloppervlakte
ca. 4.170m²
Overig oppervlakte
ca. 124m²
Inhoud
ca. 1276m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
A

Buitenruimte

Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig

Schriftelijkheidsvereiste

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Waarborgsom/bankgarantie

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze direct ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige rapportage

Kandidaat kopers hebben de mogelijkheid tot het – op hun kosten – aanvragen van een bouwkundige keuring en zo de staat van de woning te laten onderzoeken. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten bovenstaande presentatie.

Aansprakelijkheid

De informatie op deze website is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bent u van mening dat er onjuistheden staan, laat ons dit dan weten via info@goessens-makelaardij.nl.