Omschrijving

UPDATE 30-1-2021 !! LET OP: Wegens de vele aanvragen en grote animo voor deze woning, zijn de eerste bezichtigingsrondes al volledig vol gepland. Er kunnen op dit moment helaas geen bezichtigingen meer worden ingepland. Stuur uw gegevens door per e-mail en wij zullen u op de reservelijst plaatsen. Onze excuses voor het eventuele ongemak.

UPDATE 30-1-2021 !! ATTENTION: Due to the extreme many requests and great enthusiasm for this property, the first viewing rounds are already full, and unfortunately no more viewings can be scheduled at the moment. Send your details by mail and we will place you on the reserve list. We apologize for any inconvenience.

-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
Karakteristieke – te moderniseren - charmante vrijstaande woning, gebouwd in ca.1915, met grote oprit en grote garage; gelegen op een ruim perceel van 714 m².
Gunstig gelegen vlakbij het winkelcentrum in Eijsden, scholen en verdere voorzieningen. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. gelegen.

-Indeling:

• Kelder: De kelder is toegankelijk via de achterzijde in de hal. De nostalgische kelder is ca. 18,5 m² groot. In de kelder bevindt zich de geiser.

• Begane grond: Via de antieke, statige voordeur heeft u toegang tot de woning. Het is mooi binnenkomen in de ruime hal, (ca. 15 m²) voorzien van een terrazzo vloer en een statige houten trap, die u leidt naar de eerste etage. In de hal treft u verder de toiletruimte aan (ca. 1 m²) , een garderoberuimte (ca. 1 m²) en de meterkast, tevens de toegangsdeur naar de woonkamer.
De woonkamer is ca. 19 m² groot. In het hart van de woonkamer is een gaskachel geplaatst.
Vanuit de woonkamer heeft u d.m.v. een schuifdeur toegang tot de gezellige, ruime leef keuken (ca. 21 m²). In deze ruimte is een eiken landhuiskeuken in hoekopstelling geplaatst. De keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven en een koelkast. In de keuken ligt een tegelvloer. Naast de keuken heeft u toegang tot een aparte ruimte (ca. 11 m²) die goed zou kunnen dienen als werkkamer/ kantoor /speelkamer kinderen e.d.
Vanuit de leef keuken en de werkkamer is er mooi zicht op de ruime achtertuin.
Verder treft u hier nog een bijkeuken aan, deze is ca. 4 m² groot. Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting, en is plaats voor wasdroger, voorraadkast e.d.

-Eerste verdieping:
U treft hier 2 slaapkamers aan en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt een mooie nostalgische houten vloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 24 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10,5 m² groot.
• Badkamer: De ruime, betegelde badkamer is ca. 14 m² groot en voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet.

-Tweede verdieping:
Via een luik op een van de slaapkamers heeft u via een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder. Door de beperkte nokhoogte (146 cm hoog) is deze enkel als bergzolder te gebruiken.

-Tuin:
De zeer ruime achtertuin kan nog naar wens ingericht worden, en biedt veel mogelijkheden. In de hoek achter de garage in de tuin bevindt zich een bergruimte/serreruimte.

-Garage:
Er bevindt zich 1 grote garage (ca. 42 m²) voorzien van 2 aluminium garage, kantelpoorten. Deze zijn geschikt voor het plaatsen van 2 auto's. Via de tuin is de rechtergarage ook toegankelijk via een deur. Op de ruime oprit kunnen 2 auto’s geparkeerd worden.

Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding per direct.
• Modernisatie aan deze woning is wenselijk.
• Kozijnen: Houten kozijnen gedeeltelijk dubbel glas, gedeeltelijk enkel glas.
• Centrale verwarming: deze woning wordt verwarmd door centrale verwarming, in de woonkamer en badkamer bevindt zich tevens een gaskachel.
De cv-ketel en geiser zijn in eigendom en gedateerd.
• Energielabel: G
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Deze woning is gelegen in Eijsden, Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas. Een sfeervolle plaats met als oude historische kern de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, en winkels zoals supermarkten/drogisterij e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten in de directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+ , en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding met Maastricht en treinverbinding met Maastricht en Luik. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”; een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.