Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Boomkensstraat 1 a, Eijsden

In Eijsden treft u deze energiezuinige, ruime, vrijstaande woning (bouwjaar 1994) aan, voorzien van inpandige werkruimte/garage, grote oprit met carport, verder 4 ( mog.5 ) slaapkamers, en een sfeervolle tuin. De woning is gebouwd op een ruim perceel van 477 m2, op slechts enkele minuten lopen van het winkelcentrum.

Verkocht

Woningtype
Vrijstaande woning

Woonoppervlakte
ca. 182m²

Perceeloppervlakte
ca. 477m²

Inhoud
ca. 766m³

Kamers
5

Slaapkamers
4

Bouwjaar
1994

Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

-Beschrijving:
In Eijsden treft u deze energiezuinige, ruime, vrijstaande woning (bouwjaar 1994) aan, voorzien van inpandige werkruimte/garage, grote oprit met carport, verder 4 ( mog.5 ) slaapkamers, en een sfeervolle tuin. De woning is gebouwd op een ruim perceel van 477 m2, op slechts enkele minuten lopen van het winkelcentrum.

-Indeling:

-Kelder:
De ruime, hoge voorraadkelder is ca. 24,5 m² groot. De kelder is voorzien van een tegelvloer. Via een luik in de kelder heeft u toegang tot de kruipruimte.

-Parterre:
Het is mooi binnenkomen in de ruime hal. In de hal ligt een lichte tegelvloer, deze vloer treft u ook aan op de gehele parterre.
In de hal bevindt zich de toiletruimte en de meterkast. De ruime, betegelde toiletruimte (ca. 1,5 m ²) groot, is voorzien van een toilet, en een wastafelmeubeltje. Verder treft u in de hal de toegangsdeuren naar de woonkamer, naar de garage, en de toegangstrap naar de 1e verdieping aan.
De betegelde garage is ca. 16 m² groot. De werkruimte/garage is voorzien van verwarming en van watervoorziening.
Binnenkomend in de woonkamer valt de mooie lichtinval op; de grote ramen aan de voorzijde, en de glazen pui aan de achterzijde zorgen hiervoor.
De ruime woonkamer met de open keuken zijn samen ca. 60 m² groot. In de woonkamer ligt aangename vloerverwarming. Extra sfeermaker is de houtkachel, in het hart van de woonkamer.
Het tuincontact vanuit de woonkamer en vanuit de keuken is optimaal, door de grote glazen pui aan de achterzijde. Via deze pui, en via de keukendeur, heeft u toegang tot de gezellige achtertuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een groot tuinterras met overkapping. Hier is het heerlijk beschut zitten, bij zowel warme als koude dagen.
De gezellige leefkeuken is een fijn plekje in huis. De crèmekleurige keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad in een grijs gemêleerde tint.
In de keuken treft u een 4 pits gas kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een 1 ½ spoelbak aan. Verder is er een oven, een combi-oven, een grote koel- vriescombinatie en een praktische apothekerskast.

-Eerste verdieping:
Deze is toegankelijk via de trap in de hal. Verrassend is de zeer ruime overloop (ca. 16 m²). Deze zou goed gebruikt kunnen worden als werkruimte.
Via de overloop heeft u toegang tot de 4 slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. Tevens de trap naar de 2e etage.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 15 m² groot. Deze 'masterbedroom' is voorzien van een wastafelmeubel, en een vaste maatkast.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 16,5 m² groot. Deze slaapkamer is voorzien van een douche, en een vaste wastafel. Een fijne slaapkamer, die tevens goed zou dienen als logeer/gastenkamer.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een vaste wastafel.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 7,5 m² groot.
• Wasruimte: De (betegelde) wasruimte (ca. 6 m²) is praktisch. Hier treft u de wasmachineaansluiting aan, en is voldoende plaats voor wasdroger, maar ook strijkplank, extra voorraad e.d. kunnen hier geplaatst worden. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel en de boiler. (eigendom)
• Badkamer: De nette, betegelde witte badkamer is ca. 7 m² groot, en voorzien van een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een wandcloset.

-Tweede verdieping:
Deze verdieping bestaat uit een ruime vide (ca. 9 m²) , en een zolderruimte (ca. 11 m²) .
De huidige eigenaar heeft hier een zonneboiler geplaatst. Deze vide zou na enkele aanpassingen, goed kunnen dienen als extra slaapkamer.

-De tuin:
De brede, en diepe tuin met vijver is een eyecatcher. Mooi smaakvol aangelegd, met diverse goed bij elkaar passende planten, in kleur en grootte. De bodembedekkers maken het onderhoud praktisch.
De vijver is een extra aanvulling in deze tuin.
Het grote overdekte terras en het terras aan de achterzijde in de tuin zijn fijne plekjes om te vertoeven en te genieten !
De tuin is via de woonkamer, de keuken en via de voorzijde d.m.v. de deur bij de carport toegankelijk.

Nadere bijzonderheden:
• Deze woning heeft als definitief energielabel: A.
• De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
• Van de werkruimte/garage kan een gelijkvloerse slaapkamer gerealiseerd worden.
• Het dak is voorzien van geïsoleerde dakplaten.
• De Cv combi-ketel met boiler en de zonneboiler zijn in eigendom.
• Er zijn 8 m² zonnepanelen geplaatst, in combinatie met een zonneboiler.
• De woning is voorzien van een fijne, ruime tuin met veel privacy !
• Ruime woning, praktisch gelegen in Eijsden, vlakbij alle voorzieningen, winkels e.d.
• Aanvaarding februari 2020.

-Omgeving:
Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas. Een sfeervolle, bourgondische plaats met een oude historische kern gelegen met gezellige terrasjes, eetcafés, winkeltjes e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, kinderdagverblijf, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten aanwezig. Gunstig gelegen tov diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden heeft een goede busverbinding en een treinstation. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Boomkensstraat 1", "zipCode": "6245 JC", "city": "Eijsden", "lat": 50.7768594, "lng": 5.7115865, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Adres
Boomkensstraat 1 a
Postcode
6245 JC
Plaats
Eijsden

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 182m²
Perceeloppervlakte
ca. 477m²
Inhoud
ca. 766m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4

Energie

Energielabel
A

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Schriftelijkheidsvereiste

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Waarborgsom/bankgarantie

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze direct ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige rapportage

Kandidaat kopers hebben de mogelijkheid tot het – op hun kosten – aanvragen van een bouwkundige keuring en zo de staat van de woning te laten onderzoeken. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten bovenstaande presentatie.

Aansprakelijkheid

De informatie op deze website is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bent u van mening dat er onjuistheden staan, laat ons dit dan weten via info@goessens-makelaardij.nl.