Omschrijving

-Beschrijving:
In Eijsden bieden wij deze karakteristieke witte, goed onderhouden halfvrijstaande woning aan, met o.a. 3 (mog.4) slaapkamers, garage met oprit, en diepe, onderhoudsvrije tuin.

-Indeling:

-Kelder:
In deze woning bevinden zich 2 kelderruimtes (ca. 17 m² en 15 m²) . De kelderruimtes zijn beiden betegeld. Een kelderruimte is multifunctioneel; fijn als hobby/werkruimte, netjes afgewerkt en voorzien van verwarming, voldoende elektra punten, en 2 kantelbare raampjes.

-Parterre:
In de hal treft u de meterkast en de toiletruimte aan, tevens de deur naar de woonkamer. De gezellige woonkamer is ca. 27 m² groot, en is voorzien van een mooie, lichtbeige plavuizenvloer. In de kamer bevindt zich een open haard.(Het rookkanaal is op dit moment niet functioneel, maar kan na aanpassing weer functioneel gemaakt worden.)
In de woonkamer heeft u toegang tot de achter de woonkamer gelegen keuken. Tevens bevindt zich in de hoek van de woonkamer de toegangsdeur naar de 1e etage.
Vanuit de keuken heeft u door het grote raam mooi zicht op de binnentuin. De houten keuken is uitgevoerd met een kunststof werkblad. In de keuken is een inductiekookplaat geïnstalleerd, een afzuigkap, afwasmachine, combi-oven en koelkast. Handig is de geplaatste cooker voor direct heet water en eenvoudige theebereiding !
Achter de keuken ligt de badkamer en de bijkeuken.
• Badkamer: De badkamer(ca. 9 m²) is wit betegeld, en voorzien van een ligbad, douche en een wastafelmeubel.
• Bijkeuken: De praktische, betegelde bijkeuken is ca. 8 m² groot. Hier is voldoende plaats voor een wasmachine, wasdroger, extra voorraad e.d. (Het aanwezige keukenblok in de bijkeuken blijft niet achter bij verkoop.)
Extra aanvulling aan deze woning is de ruime, multifunctionele ruimte achter de bijkeuken. Deze zou kunnen dienen als 4e slaapkamer, maar ook als speelkamer of eventueel als kantoor/praktijkruimte aan huis. Mede door de aparte ingang via de zijkant van de woning kan privé en werken aan huis, zo gescheiden worden gehouden.

-Eerste verdieping:
Via de trap in de hoek van de woonkamer bereikt u de 1e verdieping.
Hier treft u 2 ruime slaapkamers aan en de deur naar de 2e verdieping.
Op deze etage ligt een mooie lichte laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot. Deze masterbedroom is voorzien van een mooie ingebouwde maatkast.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca 11,5 m² groot.

-Tweede verdieping:
Op de overloop van de 1e verdieping bevindt zich de deur waarachter zich de trap naar de 2e verdieping bevindt. Hier treft u de 3e slaapkamer/logeerruimte aan. --Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca 24 m² groot.
Op deze etage ligt een Novilon vloer. De praktische, aanwezige berg/schuifkasten bieden veel opbergruimte.

-De tuin:
Deze is tevens toegankelijk via de voorzijde door het poortje, en via de achterzijde van de woning door de grote smeedijzeren elektrische toegangspoort.
De onderhoudsvriendelijke tuin is grotendeels beklinkerd. In de tuin is nog een klein overdekt terras; een fijn beschut plekje fijn om te zitten, bv. tijdens het barbecueën e.d.

-De garage:
Verrassend is de ruime garage met oprit.
Toegang met de auto heeft u via de achterzijde van de woning d.m.v. een stijlvol, groot, smeedijzeren elektrisch toegangshek. Via de deur in de tuin heeft u ook toegang tot de garage.
Fijn is de ruime, betegelde garage, tevens voorzien van een smeerput; ideaal voor de autoklusser !

Nadere bijzonderheden:
• Complete, gunstig aan te kopen woning.
• Energielabel E.
• Cv-combi-ketel is in eigendom (2003).
• Voorzien van 12 zonnepanelen (2016, in eigendom).
• Deze woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Voordeur is van hout, raampjes garage en naast voordeur v.v. enkel glas.)

-Omgeving:
Eijsden is een forensengemeente gelegen aan de Maas en aan de rand van het prachtige heuvelland.
De oude historische kern is gelegen bij de Diepstraat, met gezellige terrasjes, eetcafés, winkeltjes e.d. Alle verdere voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime mate aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van goede busverbindingen en een treinstation.
Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.