In Eijsden bieden wij deze verrassend ruime, rustig gelegen, half vrijstaande woning met garage aan. De woning is o.a. voorzien van 3 slaapkamers en een ruime sfeervolle, omsloten tuin met terras. Aan de voorzijde is mooi zicht op grasveldje. Alle voorzieningen in Eijsden zoals winkels, scholen e.d. zijn op loop/ fietsafstand te bereiken. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
Verkocht
Woningtype
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte
ca. 130m²
Perceeloppervlakte
ca. 305m²
Inhoud
ca. 539m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1975
Aanvaarding
Per direct
-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
In Eijsden bieden wij deze verrassend ruime, rustig gelegen, half vrijstaande woning met garage aan. De woning is o.a. voorzien van 3 slaapkamers en een ruime sfeervolle, omsloten tuin met terras. Aan de voorzijde is mooi zicht op grasveldje. Alle voorzieningen in Eijsden zoals winkels, scholen e.d. zijn op loop/ fietsafstand te bereiken. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
-Indeling:
-Begane grond:
In de hal treft u de toiletruimte aan, de meterkast, en de trap naar de eerste verdieping. De meterkast is voorzien van een stoppenkast met 10 groepen. In de hal bevindt zich de toegangsdeur naar de woonkamer.
De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde, hier is de keuken geplaatst, de totale ruimte woonkamer met open keuken is nu ca. 58 m² groot.
De woonkamer heeft mooie lichtinval door de grote ramen aan de voorzijde, en de grote kunststof schuifpui aan de tuinzijde. In de woonkamer ligt een bruine tegelvloer. Extra sfeermaker is de open haard in de woonkamer.
Vanuit de woonkamer loopt u naar de keuken. De blauwe keuken is voorzien van een houten werkblad. Er is de volgende apparatuur geplaatst: een kookplaat, afzuigkap, een oven, een magnetron en een vaatwasser. In de keuken is tevens een toegangsdeur naar de achtertuin en naar de garage.
-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers aan en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt vloerbedekking.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 15 m² groot. deze “masterbedroom” heeft heel veel daglicht en voorzien van een loggia.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 16,5 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 10,5 m² groot
• Badkamer: De nette betegelde badkamer is ca. 6 m² groot en voorzien van: toilet, een dubbele wastafel, en een ligbad.
-Tweede verdieping:
Deze verdieping is enkel te gebruiken, door de beperkte nokhoogte, als bergzolder. Hier bevindt zich de HR CV ketel en een boiler (eigendom).
-Garage:
De garage is ca. 21,5 m² groot.
Via de keuken loopt u naar een tussenhal waarna u de ruime garage bereikt. De garage is voorzien van een onlangs geplaatste, elektrische sectionale poort. Ook is hier een afvoerputje en een wateraansluiting aanwezig.
-Tuin:
De achtertuin is zeer ruim en voorzien van een handige achteringang. Hier bevinden zich parkeerplaatsen.
De tuin is voorzien van een terras, grasveldje en diverse planten. De tuin heeft veel mogelijkheden en kan naar wens ingericht worden.
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding per direct mogelijk.
• Kozijnen: Hout en voorzien van volledig dubbel glas.
• Centrale verwarming: HR Cv-ketel en de boiler zijn in eigendom
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze mooie woning is gelegen nabij het centrum van Eijsden vlakbij winkels en voorzieningen. Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas. Een sfeervolle plaats met een oude historische kern met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels zoals supermarkten/drogisterijen e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime mate in de directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding en voorzien van een treinstation. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
