DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. Verrassend ruime, tussengelegen woning met o.a. 3 slaapkamers (mog. 4) , zolderruimte en omsloten tuin met tuinschuurtje en achteringang; gelegen in kindvriendelijke buurt, gunstig gelegen t.o.v. scholen, winkels en verdere voorzieningen. Gratis parkeergelegenheid is voldoende in de straat.
Verkocht
Woningtype
Tussenwoning
Woonoppervlakte
ca. 90m²
Perceeloppervlakte
ca. 251m²
Inhoud
ca. 356m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1974
Aanvaarding
In overleg
-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. Verrassend ruime, tussengelegen woning met o.a. 3 slaapkamers (mog. 4), zolderruimte en omsloten tuin met tuinschuurtje en achteringang; gelegen in kindvriendelijke buurt, gunstig gelegen t.o.v. scholen, winkels en verdere voorzieningen. Gratis parkeergelegenheid is voldoende in de straat.
-Indeling:
-Begane grond:
In het halletje (ca. 2 m2) treft u de vernieuwde toiletruimte aan. Deze is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Via de mooie glazen deur in industriële look heeft u toegang tot de gezellige woonkamer.
De verrassend ruime woonkamer met open keuken is ca. 43 m2 groot. In de woonkamer ligt een mooie PVC vloer. In de keuken ligt een kunststof vloer. De keuken is aan de tuinzijde gepositioneerd en is uitgevoerd in een bruine/witte tint en mooi afgewerkt met bijpassend werkblad. In de keuken is een combi-oven, vaatwasser, koelkast, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap geïntegreerd.
Vanuit de keuken heeft u via een deur toegang naar de praktische achtertuin, geheel bestraat en voorzien van een ruim tuinhuisje.
-Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treft u aan 3 ruime slaapkamers en een badkamer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 11 m2 groot en uitgevoerd met ruime ingebouwde kledingkast.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 8 m2 groot, deze is voorzien van een muurkast.
• Slaapkamer 3: Deze “master” slaapkamer is ca. 13,5 m2 groot.
• Badkamer: De wit betegelde badkamer is ca. 5,5 m2 groot, en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.
Via de eerste verdieping heeft u via een vaste trap toegang tot de ruime zolderruimte.
-Tweede verdieping:
Door middel van een vaste trap bereikt u de zolderruimte. Deze bestaat uit 2 ruimtes, ca. 20 m2 groot.
Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer.
U treft op de zolderruimte de cv- ketel (Nefit smartline bouwjaar 2008) aan en de wasmachine aansluiting.
-Tuin:
De praktische, onderhoudsvrije tuin is een fijne plek om buiten te vertoeven. U treft hier een handige, praktische stenen berging aan voor het herbergen van tuinartikelen of tevens als fietsenstalling. Praktisch is de achteringang via een poortje in de achtertuin
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• Onlangs (2020) is spouwisolatie toegepast aan deze woning.
• In 2020 is de toiletruimte vernieuwd, nieuwe deuren naar de slaapkamers en de woonkamer geplaatst.
• Smaakvol uitgevoerde woning, mooi op kleur afgestemd.
• CV-Nefit smartline (bouwjaar 2008) is in eigendom.
• De woning is voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen.
• De woning is voorzien van rolluiken.
• De zolderruimte heeft potentie; hier kan een 4e slaapkamer gerealiseerd worden. Er is reeds een vaste trap geplaatst.
• Fijne ligging in kindvriendelijke buurt.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze mooie woning is gelegen nabij het centrum van Eijsden vlakbij winkels en voorzieningen. Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas. Een sfeervolle plaats met een oude historische kern met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels zoals supermarkten/drogisterijen e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime mate in de directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding en voorzien van een treinstation. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
