Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Beethovenstraat 3, Eijsden

DEZE LUXE VILLA MET INPANDIG ZWEMBAD WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. EXCLUSIEF WONEN.

Vlakbij de Maas, rustig gelegen in Eijsden, op een ruim perceel van ca. 958 m², bieden wij deze charmante, luxe, witte vrijstaande villa aan. Dit pareltje heeft veel te bieden: o.a. 6 slaapkamers, 2 badkamers, een garage met grote oprit, een aangename, omsloten tuin, een werkruimte/kantoor aan huis met separate toegang, en een inpandig zwembad met wellness-ruimte ! De afgelopen jaren is de woning grotendeels gerenoveerd, en met hoogwaardige materialen afgewerkt. De woning is rustig gelegen, maar ook praktisch; de gezellige terrasjes, winkels, de basisschool, en verdere voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Het MUMC +, UM en het centrum van Maastricht zijn op slechts 10 automin. te bereiken.

Nieuw Verkocht

Woningtype
Vrijstaande woning

Woonoppervlakte
ca. 437m²

Perceeloppervlakte
ca. 958m²

Inhoud
ca. 1.559m³

Kamers
7

Slaapkamers
6

Bouwjaar
1973

Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

DEZE LUXE VILLA MET INPANDIG ZWEMBAD WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. EXCLUSIEF WONEN.
Vlakbij de Maas, rustig gelegen in Eijsden, op een ruim perceel van ca. 958 m², bieden wij deze charmante, luxe, witte vrijstaande villa aan. Dit pareltje heeft veel te bieden: o.a. 5 slaapkamers, 2 badkamers, een garage met grote oprit, een aangename, omsloten tuin, een werkruimte/kantoor aan huis met separate toegang, en een inpandig zwembad met wellness-ruimte ! De afgelopen jaren is de woning grotendeels gerenoveerd, en met hoogwaardige materialen afgewerkt. De woning is rustig gelegen, maar ook praktisch; de gezellige terrasjes, winkels, de basisschool, en verdere voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Het MUMC +, UM en het centrum van Maastricht zijn op slechts 10 automin. te bereiken.

Indeling:
-Souterrain:
U treft hier diverse ruimtes aan:
• Een grote multifunctionele ruimte (nu kantoor): toegang tot deze luxe uitgevoerde ruimte die de huidige eigenaren hebben gecreëerd. Er is een aparte ingang via opritzijde. Een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een kantoor/werkruimte aan huis of een luxe fitnessruimte na het zwemmen b.v. Deze ruimte is ca. 23 m² groot. Op dit moment voorzien van een maatkast/bergkast, en een klein aanrechtblad voorzien van spoelbak. Mooi is de vele lichtinval door de grote glazen pui.
• Bijkeuken/wasruimte: Deze ruimte is ca. 7 m² groot en hier bevindt zich de witgoedaansluiting.
• Kast: Voor het opbergen van spullen
• Berging: Hier bevindt zich de HR CV ketel( Eigendom/ Nefit/ 2015). Deze wordt gebruikt voor het opwarmen van de woning zelf.
• Kamer: Deze ruimte is ca. 19 m² groot. Een praktische berging, maar kan voor diverse doeleinden gebruikt worden. b.v. sportruimte, thuisbioscoop.

-Begane grond:
Via de statige brede trappen aan de voorzijde, bereikt u het bordes van deze mooie villa.
Het is ruim binnenkomen in de mooie, lichte hal (ca. 8 m²). In de hal bevindt zich een garderoberuimte, de meterkast (met vernieuwde groepenkast) en een toiletruimte (ca. 1.5 m²). De dubbele toegangsdeuren die sfeervol voorzien zijn van glas in lood ramen, geven u toegang tot de riante woonkamer met open keuken (ca. 70 m² !).
In zowel de hal, de woonkamer, en de open keuken ligt een nieuwe eikenhouten parketvloer. Extra sfeermaker is de houtkachel in het hart van de woonkamer. Opvallend is de aangename lichtinval, door de vele ramen in de woning. Vanuit de woonkamer heeft u rondom mooi zicht op de tuin, die de woning omrand. Via de woonkamer heeft u toegang tot de tuin en de diverse tuinterrassen. De huidige bewoners hebben enkele jaren geleden de woonkamer uitgebouwd en voorzien van vele ramen.
De luxe uitgevoerde, greep loze keuken is mooi afgewerkt met een composiet werkblad. Verder voorzien van een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een groot zwart SMEG fornuis met maar liefst 6 gaspitten, 2 elektrische ovens en 2 opbergvakken. Achter de keuken treft u de bijkeuken aan (ca. 4 m²). Een praktische ruimte voor het plaatsen van voorraad e.d.

-Eerste verdieping:
U treft hier 2 slaapkamers aan en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt eveneens een eiken vloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 31 m² groot, en voorzien van airconditioning. In deze “master bedroom” heeft u via een schuifpui toegang tot het balkon.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
• Badkamer: Deze mooie badkamer is ca. 7 m² groot en voorzien van: een ligbad, een dubbele wastafel, een douchecabine, en een designradiator.

-Tweede verdieping:
Via de ruime overloop (ca. 10 m², die goed dienst zou kunnen doen als b.v. kantoor op speelruimte voor de kinderen), bereikt u de 3e en 4e slaapkamer.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 29 m² groot, en voorzien van airconditioning.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot

-Derde verdieping:
Op de derde verdieping treft u nog een riante slaapkamer aan, en een badkamer.
• Slaapkamer 5: Deze slaapkamer is ca. 19 m² groot, en is gelegen aan de tuinzijde. De slaapkamer is door de huidige eigenaren voorzien van een dakkapel over de volledige breedte van de slaapkamer. Dit zorgt voor een zeer ruime kamer, met veel lichtinval door de ramen aan beide zijde. Deze kamer is voorzien van airconditioning.
• Badkamer 2: Deze badkamer is voorzien van mooi tegelwerk, een wastafel, een hangcloset en een inloopdouche.

-Het zwembad met de wellness ruimte:
Vanuit de kelder heeft u via de overloop toegang tot het zwembad met luxe wellness ruimte (ca. 86 m²). U treft hier behalve het zwembad ( ca. 7,5 m x 4,3 m ), een stoomdouchecabine, een sauna en een toiletruimte aan. Het zwembad is voorzien van een jetstream en een hydrodeck. Na het zwemmen is het heerlijk zitten in deze verwarmde zithoek, met mooi zicht op de omsloten tuin. Via de grote schuifpuien in deze ruimte heeft u toegang tot de achtertuin.
In de wellness ruimte ligt een tegelvloer met vloerverwarming. Verder treft u hier een technische ruimte, waar de zwembadpomp, filterinstallaties e.d. aanwezig zijn. De wellness ruimte is zeer goed geïsoleerd.

-Garage:
De garage is recentelijk door de huidige eigenaren gebouwd. De garage is ca. 30.5 m² groot.
Praktisch is de aanwezige, elektrische sectionale poort in de garage. De ruime oprit bij de woning, biedt ruimte aan vier auto's.

-Tuin:
Deze woning is voorzien van een mooie ruime voortuin, en een omsloten achtertuin. De tuin is divers ingericht met terrassen, borders en een grasveldje. Prachtig zijn de diverse terrassen in de tuin, waar het heerlijk zitten is. Een van de terrassen is overdekt, hier is het aangenaam zitten is, ook bij koudere dagen. De gehele tuin is omsloten door een houten schutting en een haag, en voorzien van diverse leibomen, dit zorgt voor extra privacy.
Via een poortje aan de voorzijde heeft u toegang tot de achtertuin.

Nadere bijzonderheden:
• Kozijnen: Houten kozijnen met volledig dubbel glas.
• Woning is door de huidige eigenaren grotendeels mooi gerenoveerd, met gebruik van hoogwaardige materialen.
• Hardhouten kozijnen met dubbel glas, gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
• Voorbereiding voor twee laadpalen bij oprit en garage zijn reeds getroffen.
• Voorzien van een geïsoleerd zadeldak met pannen.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (eigendom, Nefit, 2015) voor de woning.
• Energielabel D (geldig label maar wel nog een label van voor de grote verbouwing)
• Video van de woning is te vinden via deze link https://bit.ly/3VbG5iC
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Deze woning is gelegen nabij het centrum van Eijsden vlakbij winkels en voorzieningen. Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas. Een sfeervolle plaats met een oude historische kern met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels zoals supermarkten/drogisterijen e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime mate in de directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding en voorzien van een treinstation. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Beethovenstraat 3", "zipCode": "6245 GK", "city": "Eijsden", "lat": 50.7817007, "lng": 5.7032759, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Beethovenstraat 3
Postcode
6245 GK
Plaats
Eijsden

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 437m²
Perceeloppervlakte
ca. 958m²
Overig oppervlakte
ca. 31m²
Inhoud
ca. 1.559m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, Zwembad, Airconditioning, Jacuzzi, Stoomcabine, Schuifpui, Frans balkon, Dakraam, Sauna, Jacuzzi

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
NEFIT (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Schriftelijkheidsvereiste:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen

Waarborgsom/bankgarantie:

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.

Aansprakelijkheid:

Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.

Onderzoek plicht koper:

De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.