In de kern van Eijsden gelegen bieden wij deze uitgebouwde, twee-onder-1 kap woning met ruime achtertuin. Deze woning heeft o.a. 4 slaapkamers, uitbouw en een vaste trap naar de zolder. Deze mooie, rustig gelegen, en goed verzorgde woning is gelegen bij de oude historische kern van Eijsden. Winkels en verdere voorzieningen liggen op loopafstand. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 15 automin. verwijderd.
Verkocht
Woningtype
2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte
ca. 115m²
Perceeloppervlakte
ca. 234m²
Inhoud
ca. 514m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1965
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
In de kern van Eijsden gelegen bieden wij deze uitgebouwde, twee-onder-1 kap woning met ruime achtertuin. Deze woning heeft o.a. 4 slaapkamers, uitbouw en een vaste trap naar de zolder. Deze mooie, rustig gelegen, en goed verzorgde woning is gelegen bij de oude historische kern van Eijsden. Winkels en verdere voorzieningen liggen op loopafstand. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 15 automin. verwijderd.
Indeling:
-Kelder:
De praktische kelderruimte is ca. 10 m² groot. Een riante ruimte voor het opbergen van verschillende voorraden e.d.
-Begane grond:
Het is mooi binnenkomen in de hal (ca. 6 m²). U treft in de hal, voorzien van een pvc vloer, de meterkast, de deur naar de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de toegangstrap naar de kelder aan. De betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje.
Binnenkomend in de woonkamer, valt de mooie eiken houten parketvloer op. Het zitgedeelte is gepositioneerd aan de voorzijde (straatzijde). De woonkamer is uitgebouwd en is ca. 40 m² groot. Fijn is het aangename lichtinval vanuit het grote raam van de woonkamer, en via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning.
In de keuken (ca. 7 m² groot) ligt een tegelvloer. De degelijke, ruime, witte keuken is voorzien van een zwart, stenen werkblad, en de volgende apparatuur: 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een oven.
Via een deur in de aanbouw en de tuin heeft u toegang tot de bijkeuken (ca. 14 m²). Deze bijkeuken is handig voor het stallen van fietsen, het plaatsen van een extra koelkast of vriezer en het opbergen van verschillende spullen in de inbouwkast. Tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting.
-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers aan en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 5 m² groot
• Badkamer: De moderne badkamer is ca. 6 m² groot, en voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, toilet, een designradiator en een ligbad.
-Tweede verdieping:
Via een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Hier bevindt zich een berging en een slaapkamer. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot en voorzien van veel lichtinval door het brede dakkapel.
• Berging: Deze berging is praktisch voor het opbergen van verschillende spullen. Tevens hangt hier de CV-ketel (Huur/Remeha Avanta/2018).
-Tuin:
De woning is voorzien van een onderhoudsvrije, omsloten tuin met veel privacy! Voorzien van een handige houten berging. In de tuin bevindt zich een ruim terras, voorzien van een grote overkapping. Het is hier heerlijk zitten in de zomer, door het zonnescherm die omlaag geschoven kan worden in de overkapping.
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• Kozijnen: Kunststof kozijnen en dubbel glas, grotendeels vervangen in 2019. (Voordeur aluminium en kunststof)
• Er zijn grotendeels rolluiken geplaatst.
• Sfeervolle woning in de geliefde oude kern van Eijsden.
• Verbouwingen: Badkamer en overkapping in 2020 nieuw geplaatst.
• Centrale verwarming (Huur/Remeha Avanta/2018)
• Energielabel C
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze woning is rustig gelegen in de geliefde oude kern van Eijsden. Praktisch gelegen bij alle voorzieningen, zoals winkels , scholen, treinstation, bus voorziening en de gezellige terrasjes en eetcafés aan de Maas. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 15 automin. verwijderd.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
