In Cadier en Keer bieden wij deze, prachtig gerenoveerde vrijstaande woning met ruime oprit en garage, 4 slaapkamers en een fijne tuin aan. De woning is gelegen op een perceel van 720 m², en is voorzien van 15 zonnepanelen (2021, eigendom). De woning is praktisch gelegen; winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Maastricht centrum, MUMC + en UNI zijn op slechts 10 min. te bereiken.
Verkocht
Woningtype
Vrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 213m²
Perceeloppervlakte
ca. 720m²
Inhoud
ca. 830m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1988
Aanvaarding
In overleg
-Beschrijving:
Update: Wegens de vele aanvragen en grote animo voor deze woning zijn de eerste bezichtigingsrondes al volledig vol, en kunnen er op dit moment helaas geen bezichtigingen meer worden ingepland. Stuur uw gegevens door per e-mail en wij zullen u op de reservelijst plaatsen. Onze excuses voor het eventuele ongemak.
Update: ATTENTION: Due to the many requests and great enthusiasm for this property, the first viewing rounds are already full, and unfortunately no more viewings can be scheduled at the moment. Send your details by mail and we will place you on the reserve list. We apologize for any inconvenience.
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
In Cadier en Keer bieden wij deze, prachtig gemoderniseerde, vrijstaande, instapklare woning met ruime oprit en garage, 4 slaapkamers en een mooie tuin aan. De woning is gelegen op een perceel van 720 m², en is voorzien van 15 zonnepanelen (2021, eigendom). De woning is praktisch gelegen; winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Maastricht centrum, MUMC + en UNI zijn op slechts 10 min. te bereiken.
Indeling:
-Begane grond:
In de ruime hal (ca. 10 m²) bevindt zich de toiletruimte en de meterkast. De betegelde toiletruimte is ca. 1 m² groot, en is voorzien van een infrarood paneel, voor een aangename verwarming. De meterkast is vernieuwd, en hier zijn op 3 fasen 17 groepen aangesloten. In de hal ligt een plavuizenvloer.
Via de statige, glazen stalen deur loopt u de woonkamer en de hierachter gelegen open keuken in. De woonkamer met keuken zijn samen ca. 65 m² groot.
De woonkamer is voorzien van een mooie eiken white-wash vloer. De open haard is een extra sfeermaker in de woonkamer.
De mooie witte keuken, met kookeiland, is voorzien van een keramiek werkblad. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: Een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een vaatwasser en een royale koelkast. Mooi gecompleteerd met een praktische Quooker kokend waterkraan. In de keuken ligt een PVC vloer.
Via de schuifpui heeft u toegang tot het royale buitenterras.
Achter de keuken bevindt zich een portaal, voorzien van een PVC vloer en een tweede toilet, identiek aan het toilet aan de voorkant van de woning.
-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers aan en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 21 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10.5 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot
• Badkamer: De mooi uitgevoerde badkamer is ca. 6 m² groot en voorzien van: een ligbad, een wastafelmeubel, een toilet en een inloopdouche.
-Tweede verdieping:
Deze verdieping is te bereiken via een vaste trap.
Hier bevindt zich nog 1 slaapkamer, en 2 bergruimtes.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 18 m² groot.
Deze is voorzien van een dakkapel over de gehele breedte. Hier zijn tevens in het afschot handige opberg/schuifkasten aanwezig.
• Bergruimte 1: handige opbergruimte.
• Bergruimte 2: Hier bevindt zich de cv ketel. (2019, eigendom, Intergas)
-Garage:
De garage ( 15 m² groot) is opgedeeld in 2 ruimtes. Hier is tevens een aanrechtblad aanwezig met warmwater voorziening (via close-in boiler). Via een vaste trap naar boven is een hobbyruimte en een berging te bereiken.
-Tuin:
De ruime tuin biedt veel mogelijkheden. Het is hier heerlijk zitten op een van de terrassen. De charmante, diepe tuin biedt veel privacy. De woning heeft een zij-ingang die via de oprit is te bereiken.
Aan een zijkant van de woning bevindt zich een groot tuinhuis. Deze heeft schuifdeuren en is voorzien van elektra en verlichting. Dit is een handige opbergruimte, uit het zicht, voor o.a. opbergen fietsen, tuin gereedschap en tuinmeubels e.d.
-Omgeving:
Cadier & Keer ligt in het prachtige Limburgse heuvellandschap.
Diverse winkelvoorzieningen, basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten, en een golfbaan, zijn in de directe nabijheid gelegen.
Cadier en Keer is ook gunstig gelegen tov diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, en MUMC en UNI zijn op enkele autominuten te bereiken.
Ook is het hier heerlijk wandelen en genieten van de natuur, in de directe omgeving zijn veel wandel- en fietsmogelijkheden.
Nadere bijzonderheden:
• Kozijnen: Houten kozijnen met volledig dubbel glas (muv raam garage, bijkeuken en toilet)
• Verbouwingen, nagenoeg volledig gerenoveerde woning waaronder er de laatste 3 jaar o.a. keukenmuur uitgebroken, de muren zijn
gestuct. Woonkamer en entree zijn aangepast; nieuwe vloeren zijn gelegd; de vloer van de woonkamer is opgeschuurd en heeft een white-wash kleur gekregen.
Er is een nieuwe keuken geplaatst, recentelijke nieuwe toiletten beneden en er zijn 15 zonnepanelen geplaatst.
Nieuwe meterkast hier zijn op 3 fase, 17 groepen aangesloten. In 2021 zijn de dakgoten incl.Trespa materiaal aan de onderzijde, en de zinken regenpijpen vernieuwd.
• Aanpassingen/onderhoud: goed
• Kruipruimte is aanwezig
• Bruikleen gemeente Eijsden- Margraten
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (2019, eigendom, Intergas)
• Energielabel: C
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
