Verkocht
Woningtype
2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte
ca. 158m²
Perceeloppervlakte
ca. 267m²
Inhoud
ca. 576m³
Kamers
5
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1977
Aanvaarding
In overleg
-Beschrijving:
In Cadier en Keer treft u deze, verrassend ruime, goed verzorgde 2 onder 1 kap woning met o.a. 4 ruime slaapkamers, garage en zeer ruime oprit met carport, en aangename omsloten tuin met veel privacy aan.
Indeling:
-Kelder:
In de hal heeft u toegang tot de fijne, verwarmde, en betegelde voorraad/waskelder (ca. 12.5 m²). U treft hier de wasmachineaansluiting aan en er bevindt zich ook nog een handige bergkast (ca. 1,5 m²).
-Begane grond:
In de hal, voorzien van een mooie grijze plavuizenvloer, bevindt zich de toiletruimte. Tevens de deur naar de woonkamer, de meterkast, en de toegangstrap naar de kelder en de eerste verdieping. De toiletruimte, voorzien van wandcloset en een fonteintje, en de vloer in de hal zijn beide in 2018 vernieuwd.
De ruime L-vormige woonkamer met open keuken is ca. 60 m² groot. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer, in een hoek gepositioneerd. De vele ramen aan de voorzijde, en de grote glazen pui aan de achterzijde geven veel lichtinval.
In de woonkamer ligt een mooie parketvloer. Via de grote glazen pui in de woonkamer, of via de keukendeur heeft u toegang tot de achtertuin.
De keuken is uitgevoerd in ecru/hout kleurstelling, mooi afgewerkt met een antracietkleurige hardstenen werkblad. In de keuken is een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, een vaatwasser, combi-magnetron en een koelkast geplaatst.
-Eerste verdieping:
Via de ruime overloop (ca. 8 m²) heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, 1 badkamer en 1 praktische muurkast.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 20 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 14.5 m² groot en is voorzien van een muurkast van ca. 2 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
• Badkamer: De zeer ruime badkamer (ca. 9 m² groot) is uitgevoerd in een blauw/wit kleurstelling. U treft hier een douche, ligbad, toilet, bidet, en een groot wastafelmeubel aan met ruime ombouwkastjes.
De eerste verdieping is m.u.v. de badkamer geheel voorzien van een mooie parketvloer.
Via een deur op de 1e etage heeft u toegang tot de 2e etage.
-Tweede verdieping:
Hier bevindt zich een aangename, ruime 4e slaapkamer, en een bergzolder. De grote dakkapel in de slaapkamer zorgt voor mooie lichtinval.
In de bergzolder met veel extra bergmogelijkheid treft u tevens de cv-ketel (2016) aan.
-Tuin:
Fijne, omsloten tuin. Voorzien van 2 mooie terrassen. Een terras is overdekt, dit grenst aan de woonkamer en is tevens voorzien van een overkapping, voorzien van lichtkoepels en verlichting. Het 2e ruime terras bevindt zich aan de achterzijde van de tuin. In de grotendeels beklinkerde tuin zijn enkele groene elementen geplaatst en 2 bomen.
Via de oprit en de carport heeft u via een deur toegang tot de achtertuin.
De hoge haag in de achtertuin zorgt voor veel privacy!
-De garage:
De garage is ca. 14.5 m² groot. Voorzien van een houten poort met toegangsdeur. Achter de garage bevindt zich nog een bergruimte/hobbyruimte (ca. 8,5 m²).
Nadere bijzonderheden:
• Mooi verzorgde, verrassend ruime woning.
• De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
• Onderhoudsvriendelijke, omsloten tuin met veel privacy.
• CV-Ketel is in eigendom (2016).
• Grote oprit voor meerdere auto's.
• Het overdekt terras is ca. 13,5 m2 groot, de ruime carport is ca. 30 m² groot.
• De garage en de berging hebben een inhoud van 62 m³
• Oplevering in overleg.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Cadier en Keer, een dorp dat ligt aan de provinciale weg tussen Maastricht, Gulpen en Vaals (de N278). Door de ligging dicht bij Maastricht is het vooral een forensendorp. Naburige plaatsen zijn Margraten, Berg en Terblijt en Bemelen. Tevens liggen er meerdere winkels(supermarkt etc...) op enkele minuten lopen van de woning. Het dorp ligt op het Plateau van Margraten. Het landelijk gebied rondom Cadier en Keer vormt, vanaf Maastricht komend, de entree naar het Zuid-Limburgse Heuvelland, met een riant panorama op Maastricht en het Maasdal. Cadier en Keer is voorzien van alle voorzieningen; winkels, basisschool e.d. Een geliefde plek om te wonen, wandelen en te genieten van de natuur ! Het centrum van Maastricht, AZM en UNI zijn op ca. 10 a 15 autominuten te bereiken.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
