Omschrijving

-Beschrijving:
In Cadier en Keer treft u deze, verrassend ruime, goed verzorgde 2 onder 1 kap woning met o.a. 4 ruime slaapkamers, garage en zeer ruime oprit met carport, en aangename omsloten tuin met veel privacy aan.

Indeling:

-Kelder:
In de hal heeft u toegang tot de fijne, verwarmde, en betegelde voorraad/waskelder (ca. 12.5 m²). U treft hier de wasmachineaansluiting aan en er bevindt zich ook nog een handige bergkast (ca. 1,5 m²).

-Begane grond:
In de hal, voorzien van een mooie grijze plavuizenvloer, bevindt zich de toiletruimte. Tevens de deur naar de woonkamer, de meterkast, en de toegangstrap naar de kelder en de eerste verdieping. De toiletruimte, voorzien van wandcloset en een fonteintje, en de vloer in de hal zijn beide in 2018 vernieuwd.
De ruime L-vormige woonkamer met open keuken is ca. 60 m² groot. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer, in een hoek gepositioneerd. De vele ramen aan de voorzijde, en de grote glazen pui aan de achterzijde geven veel lichtinval.
In de woonkamer ligt een mooie parketvloer. Via de grote glazen pui in de woonkamer, of via de keukendeur heeft u toegang tot de achtertuin.
De keuken is uitgevoerd in ecru/hout kleurstelling, mooi afgewerkt met een antracietkleurige hardstenen werkblad. In de keuken is een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, een vaatwasser, combi-magnetron en een koelkast geplaatst.

-Eerste verdieping:
Via de ruime overloop (ca. 8 m²) heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, 1 badkamer en 1 praktische muurkast.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 20 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 14.5 m² groot en is voorzien van een muurkast van ca. 2 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
• Badkamer: De zeer ruime badkamer (ca. 9 m² groot) is uitgevoerd in een blauw/wit kleurstelling. U treft hier een douche, ligbad, toilet, bidet, en een groot wastafelmeubel aan met ruime ombouwkastjes.
De eerste verdieping is m.u.v. de badkamer geheel voorzien van een mooie parketvloer.

Via een deur op de 1e etage heeft u toegang tot de 2e etage.

-Tweede verdieping:
Hier bevindt zich een aangename, ruime 4e slaapkamer, en een bergzolder. De grote dakkapel in de slaapkamer zorgt voor mooie lichtinval.
In de bergzolder met veel extra bergmogelijkheid treft u tevens de cv-ketel (2016) aan.

-Tuin:
Fijne, omsloten tuin. Voorzien van 2 mooie terrassen. Een terras is overdekt, dit grenst aan de woonkamer en is tevens voorzien van een overkapping, voorzien van lichtkoepels en verlichting. Het 2e ruime terras bevindt zich aan de achterzijde van de tuin. In de grotendeels beklinkerde tuin zijn enkele groene elementen geplaatst en 2 bomen.
Via de oprit en de carport heeft u via een deur toegang tot de achtertuin.
De hoge haag in de achtertuin zorgt voor veel privacy!

-De garage:
De garage is ca. 14.5 m² groot. Voorzien van een houten poort met toegangsdeur. Achter de garage bevindt zich nog een bergruimte/hobbyruimte (ca. 8,5 m²).

Nadere bijzonderheden:
• Mooi verzorgde, verrassend ruime woning.
• De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
• Onderhoudsvriendelijke, omsloten tuin met veel privacy.
• CV-Ketel is in eigendom (2016).
• Grote oprit voor meerdere auto's.
• Het overdekt terras is ca. 13,5 m2 groot, de ruime carport is ca. 30 m² groot.
• De garage en de berging hebben een inhoud van 62 m³
• Oplevering in overleg.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Cadier en Keer, een dorp dat ligt aan de provinciale weg tussen Maastricht, Gulpen en Vaals (de N278). Door de ligging dicht bij Maastricht is het vooral een forensendorp. Naburige plaatsen zijn Margraten, Berg en Terblijt en Bemelen. Tevens liggen er meerdere winkels(supermarkt etc...) op enkele minuten lopen van de woning. Het dorp ligt op het Plateau van Margraten. Het landelijk gebied rondom Cadier en Keer vormt, vanaf Maastricht komend, de entree naar het Zuid-Limburgse Heuvelland, met een riant panorama op Maastricht en het Maasdal. Cadier en Keer is voorzien van alle voorzieningen; winkels, basisschool e.d. Een geliefde plek om te wonen, wandelen en te genieten van de natuur ! Het centrum van Maastricht, AZM en UNI zijn op ca. 10 a 15 autominuten te bereiken.