In Cadier en Keer bieden wij deze energiezuinige , toekomstbestendige, gerenoveerde twee- onder-een-kapwoning aan. Deze mooie, luxe, hoogwaardig en goed geïsoleerde woning is o.a. voorzien van 3 slaapkamers, garage met ruime oprit en een grote tuin. De woning heeft energielabel A+++ en is voorzien van o.a. grijswatersysteem, warmtepomp, zonnepanelen, uitgebreide isolatie. Alle voorzieningen zoals winkelcentrum en scholen liggen in de directe omgeving. Maastricht centrum MUMC+ en UM zijn op slechts 10 min. te bereiken.
Verkocht
Woningtype
2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte
ca. 114m²
Perceeloppervlakte
ca. 299m²
Inhoud
ca. 510m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1968
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
In Cadier en Keer bieden wij deze energiezuinige , toekomstbestendige, gerenoveerde twee- onder-een-kapwoning aan. Deze mooie, luxe, hoogwaardig en goed geïsoleerde woning is o.a. voorzien van 3 slaapkamers, garage met ruime oprit en een grote tuin. De woning heeft energielabel A+++ en is voorzien van o.a. grijswatersysteem, warmtepomp, zonnepanelen, uitgebreide isolatie. Alle voorzieningen zoals winkelcentrum en scholen liggen in de directe omgeving. Maastricht centrum MUMC+ en UM zijn op slechts 10 min. te bereiken.
-Indeling:
-Kelder:
De woning is voorzien van een kelder (ca. 8 m²), handig voor het opbergen van spullen, voorraden e.d.
-Begane grond:
Het is mooi binnenkomen in de hal (ca. 5 m²). In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, meterkast (vernieuwd, voorzien van 2 zekeringskasten 3 x 25 ampère krachtstroom), de toegangsdeur naar de keuken en de toiletruimte. De mooi afgewerkte, betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. In zowel de hal, de toiletruimte als de keuken ligt een antraciet tegelvloer inclusief vloerverwarming.
De woonkamer, voorzien van een houten vloer, is aan de voorzijde gepositioneerd, en is samen met de open keuken en aanbouw ca.78 m² groot. De ruimte is prachtig afgewerkt is voorzien van een sfeervolle sierhaard. Door de grote raampartijen heeft de woning een prachtig lichtinval. De luxe uitgevoerde keuken is aan de achterzijde gepositioneerd. De moderne keuken is voorzien van een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Het is gezellig zitten aan de bar van de keuken. Veel lichtinval wordt gecreëerd door de prachtige lichtstraat in de aanbouw. Tevens is via de keuken de garage en de serre te bereiken. De serre biedt veel tuincontact, hier is het gezellig zitten tijdens alle seizoenen.
-Eerste verdieping:
U treft hier 2 slaapkamers aan, een badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping ligt een houten vloer. U heeft hier ook toegang tot het dakterras.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot.
• Badkamer: Via een ruimte besparende schuif deur bereikt u de luxe uitgevoerde, betegelde badkamer is ca. 8 m² groot, en voorzien van een ruime douche met 2 douchekoppen, bad en een wastafelmeubel.
• Separaat Toilet: op deze verdieping is een separaat toilet en wastafel aanwezig.
-Tweede verdieping:
Via de eerste etage heeft u via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Hier treft u 1 slaapkamer. Op deze verdieping ligt dezelfde houten vloer.
• Slaapkamer 3: Deze mooie slaapkamer is ca. 21,5 m² groot. De brede dakkapel zorgt voor mooie lichtinval. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een wastafel.
-Garage:
De garage is ca. 20 m² groot en is voorzien van houten openslaande deuren. De garage is te bereiken via de tuin en de oprit. Deze garage is handig voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. De wasmachine- droger aansluiting is in de garage aanwezig, evenals de warmtepomp.
-Tuin:
De woning is voorzien van een mooie, ruime achtertuin. Het betegeld terras, is voorzien van een buitenkeuken. De tuin is naar ieders wens in te richten en biedt veel privacy. Op dit moment is de tuin groen ingericht met een moestuin en een vijver. Tevens is er een zeer ruime berging aanwezig voor het opbergen van diverse tuingereedschap.
Nadere bijzonderheden:
• De woning is volledig gas-loos te maken. Gas wordt enkel gebruikt voor de sierhaard.
• Gerenoveerde woning: alle elektra vernieuwd, serre (2016), nieuw dak met dakkapel en pv-panelen (2015), Aanbouw met keuken (2015)
• Kozijnen: Kunststof kozijnen en volledig triple beglazing. Met uitzondering van de garage: houten kozijnen, enkel beglazing
• Isolatie: spouwmuur isolatie, dakisolatie, triple (driedubbele) beglazing. Vloerisolatie: keuken, hal en toilet. Garage heeft dakisolatie en spouwmuurisolatie.
• Boilervat (Eigendom), wordt verwarmd door zonnecollectoren.
• 2 laadpalen (ter overname)
• (lucht/water) warmtepomp
• 23 zonnepanelen (Eigendom)
• Grijswatersysteem
• De woning is voorzien van Domotica
• Energielabel A+++.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Cadier & Keer ligt in het prachtige Limburgse heuvellandschap.
Diverse winkelvoorzieningen, basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten, en een golfbaan, zijn in de directe nabijheid gelegen.
Cadier en Keer is ook gunstig gelegen tov diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, en MUMC en UNI zijn op enkele autominuten te bereiken.
Ook is het hier heerlijk wandelen en genieten van de natuur, in de directe omgeving zijn veel wandel- en fietsmogelijkheden.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
