Monumentale vierkantshoeve met rijke geschiedenis en eindeloos potentieel
In het landelijke Grote-Spouwen, op een royaal perceel van ca. 4.014 m², bevindt zich deze indrukwekkende en te renoveren vierkantshoeve uit de 17e eeuw, beter gekend als de Schaliehoeve. Met haar karaktervolle binnenkoer, hoge plafonds en authentieke details ademt deze historische hoeve de sfeer van weleer. Dankzij de ruime indeling en de maar liefst 274 m² aan bijgebouwen en stallen, biedt dit pand een uitzonderlijk potentieel voor wie op zoek is naar een uniek renovatieproject met ziel en geschiedenis.
De ligging is eveneens een groot pluspunt: een groene, rustige omgeving met tegelijkertijd een vlotte bereikbaarheid naar omliggende steden en voorzieningen.
Woningtype
Vrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 240m²
Inhoud
ca. 885m³
Kamers
7
Slaapkamers
5
Bouwjaar
1692
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING IS GELEGEN IN BELGIË, MAAR WORDT BIJ FUNDA.NL TOCH WEERGEGEVEN BIJ UW ZOEKOPDRACHT OMDAT HET OBJECT ZICH BINNEN EEN STRAAL VAN 1 KM VAN DE NEDERLANDSE GRENS BEVINDT. INDIEN U NIET OP ZOEK BENT NAAR EEN WONING IN BELGIË VERONTSCHULDIGEN WIJ ONS VOOR UW ONGEMAK.
-Beschrijving:
Monumentale vierkantshoeve met rijke geschiedenis en eindeloos potentieel
In het landelijke Grote-Spouwen, op een royaal perceel van ca. 4.014 m², bevindt zich deze indrukwekkende en te renoveren vierkantshoeve uit de 17e eeuw, beter gekend als de Schaliehoeve. Met haar karaktervolle binnenkoer, hoge plafonds en authentieke details ademt deze historische hoeve de sfeer van weleer. Dankzij de ruime indeling en de maar liefst 274 m² aan bijgebouwen en stallen, biedt dit pand een uitzonderlijk potentieel voor wie op zoek is naar een uniek renovatieproject met ziel en geschiedenis.
De ligging is eveneens een groot pluspunt: een groene, rustige omgeving met tegelijkertijd een vlotte bereikbaarheid naar omliggende steden en voorzieningen.
Achter het statige poortgebouw met de hoge inrijpoort ontvouwt zich de karaktervolle indeling van deze bijzondere vierkantshoeve.
-Indeling:
-Kelder:
Onder het woonhuis bevindt zich een gewelfde kelderberging (17,46 m²), ideaal voor wijnopslag of extra bergruimte.
-Begane grond:
Via de inkomhal komt u binnen in de gastenkamer met open haard (22,14 m²), een sfeervolle ruimte die uitnodigt tot gezellig samenzijn. De riante keuken (17,75 m²) is uitgerust met kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser, en sluit naadloos aan op de ruime eetkamer (24,07 m²). Daarnaast is er een tweede leefruimte (29,61 m²) met een fraai zicht op de binnenkoer. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische wasplaats (13,75 m²) en een badkamer (5,22 m²) voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. De charmante binnenkoer (246 m²) vormt het kloppende hart van de hoeve en biedt een intieme buitenruimte met optimale privacy en een uniek gevoel van rust.
-Eerste verdieping:
Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot maar liefst vijf ruime slaapkamers (23,38 m² – 16,44 m² – 15,56 m² – 12,55 m² – 11,28 m²).
-Zolderverdieping:
Daarnaast is er een zolderberging (14,76 m²) met vaste trap naar de ruime stockagezolder op de tweede verdieping, wat extra mogelijkheden biedt voor uitbreiding of herinrichting.
-Bijgebouwen:
De overige vleugels van de hoeve omvatten bijkomende stallen met verdieping, waaronder de imposante schuur van 195 m² die toegang biedt tot de achtergelegen weides met overkapping. Deze bijgebouwen bieden tal van mogelijkheden om een authentieke, landelijke leefruimte te creëren of om paarden- en dierenliefhebbers alle ruimte te geven. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om extra weidegrond bij aan te kopen.
-Nadere bijzonderheden:
• Monumentale vierkantshoeve met rijke geschiedenis en eindeloos potentieel in het landelijke Grote-Spouwen.
• De hoeve is opgenomen als monument, beschermd dorpsgezicht alsook opgenomen in de inventarissen van onroerend erfgoed. ID2521 + ID2522 +ID16622 + ID660. Voor meer info over de rechtsgevolgen verwijzen wij u naar www.onroerenderfgoed.be
• In samenwerking met BIV: nr. 503221. BVBA D. Janssen
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Download brochure
Stuur door
