Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Valkenburgerstraat 9, Berg En Terblijt

Verkocht

Woningtype
Halfvrijstaande woning

Woonoppervlakte
ca. 122m²

Perceeloppervlakte
ca. 446m²

Inhoud
ca. 397m³

Kamers
7

Slaapkamers
4

Bouwjaar
1951

Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

-Beschrijving:
In Berg en Terblijt gelegen, stijlvolle, halfvrijstaande woning, met o.a. grote oprit, garage en 4 slaapkamers; verder voorzien van onderhoudsvrije diepe tuin met tuinkamer/hobbyruimte en grote berging.

Indeling:

-Kelder:
Via de hal heeft u toegang tot de kelderruimte, deze is ca. 7 m2 groot.

-Begane grond:
Het is mooi binnen komen in de lichte hal (ca. 6 m²), voorzien van een terrazzovloer. Hier bevindt zich de meterkast, de toiletruimte, de deur naar de living en de trap naar de 1e verdieping.
De woonkamer met eetkamer is ca. 42 m2 groot en heeft veel lichtinval. In de woonkamer en in de eetkamer ligt een mooie houten vloer. Door het doorvoeren van de stijl en de 'ton-sur-ton' kleuren in de woning voelt dit heel prettig; en geeft rust.
U heeft de keuze om de toegang vanuit de woonkamer (ca. 30 m²) tot de eetkamer(ca. 12 m²) open te laten; door het sluiten van de onlangs geplaatste, -stoere - loftdeur kan deze ruimte ook gesloten worden.
Vanuit de eetkamer loopt u de keuken (ca. 9,5 m²) in. Prachtig is het zicht vanuit de eetkamer door de grote ramen op de achtertuin.
De Siematic keuken is uitgevoerd met witte kastjes en een grijze tegelvloer. In de keuken bevindt zich de volgende apparatuur: een keramische kookplaat , afzuigkap, koelkast, vaatwasser, magnetron en oven.
Via de keukendeur loopt u de achtertuin in.



-Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers, 1 badkamer en een separate toiletruimte met wasmachineaansluiting aan. Op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer door gelegd zonder dorpels.
• Slaapkamer 1: Deze is ca. 12.5 m2 groot.
• Slaapkamer 2: Deze is ca. 9 m2 groot.
• Slaapkamer 3: Deze is ca. 8,5 m2 groot en voorzien van rolluik.
• Badkamer: De betegelde badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een ligbad, een groot wastafelmeubel met 2 wasbakken, een douche en een designradiator ('Sphinx' sanitair).
• De toiletruimte met wasmachineaansluiting: Deze is ca. 2.2 m² groot.


-Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping heeft u toegang tot de 2e verdieping.
Hier bevindt zich de 4e slaapkamer, deze is ca. 12 m2 groot. De grote dakkapel, voorzien van een elektrische rolluik, heeft extra ruimte gecreëerd en zorgt voor mooie lichtinval in deze kamer.
Tevens bevindt zich hier nog een zolderberging, ca. 3,5 m2 groot. U treft hier de cv-combi-ketel aan, deze is gehuurd (bouwjaar 2017). Verder nog een extra berging; praktisch voor het stallen van koffers e.d.

-Garage:
De garage is ca. 16.5 m2 groot en voorzien van een aluminium kantelpoort.

-Tuinkamer/hobbyruimte en Berging :
De tuinkamer/hobbyruimte (ca. 17 m²) is multifunctioneel: bijv. als speelkamer voor de kinderen, loungeruimte, maar ook als extra ruimte voor werken aan huis ! Deze tuinkamer/hobbyruimte is tegen de garage aangebouwd.
Deze ruimte is voorzien van een airco die zowel koude als warme lucht kan produceren. Naast de tuinkamer/hobbyruimte bevindt zicht een berging van ca. 16.1 m2 groot.

-Tuin:
De voortuin is mooi ingericht, en zorgt voor een fijne entree naar de woning. De tuin wordt aan de voorzijde afgesloten door een degelijke hardhouten toegangspoort.
De achtertuin is ruim en divers; grenzend aan de keuken en eetkamer treft u een zeer ruim terras aan; mooi voorzien van een groot uitvalscherm. Hieronder is het heerlijk vertoeven bij warme, maar ook bij minder warme dagen !
Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de garage en de tuinkamer/hobbyruimte. De diversiteit van gebruikte tegels en bestrating in de tuin, geven het geheel een speels karakter. In de ruime tuin kan gekozen worden op welk terras je wilt gaan zitten !

Nadere bijzonderheden:
• Energielabel: F
• Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
• De cv-combi-ketel is gehuurd (bouwjaar 2017).
• Glasvezel aansluiting.
• Elektrisch zonnescherm boven terras.
• Zeer grote oprit voor meerdere auto’s.
• Zeer compleet, smaakvol uitgevoerd, en goed onderhouden woning.
• Bestemmingsplan: Wonen.
• Buitenruimtes/externe ruimtes :garage, tuinkamer/hobbyruimte en berging: ca. 50 m² en ca. 137 m³
• Aanvaarding in overleg.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Berg en Terblijt, is een plaats die behoort tot de gemeente Valkenburg a/d Geul. De woning is gelegen in een doorgaande straat, die dwars door het dorp loopt; er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig in de straat (vrij parkeren). In 2019 vindt de herinrichting en nieuwe bestrating van de Valkenburgerstraat plaats. Berg en Terblijt bevindt zich tussen Maastricht en Valkenburg; deze zijn op slechts enkele kilometers afstand bereikbaar. Er zijn goede voorzieningen aanwezig: zoals basisschool, winkels, e.d. en een snelle autoverbinding via de rijksweg N590 met de A2/A79 en de nieuwe Koning Willem Alexandertunnel.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Valkenburgerstraat 9", "zipCode": "6325 BK", "city": "Berg En Terblijt", "lat": 50.861265, "lng": 5.7786814, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Adres
Valkenburgerstraat 9
Postcode
6325 BK
Plaats
Berg En Terblijt

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 122m²
Perceeloppervlakte
ca. 446m²
Inhoud
ca. 397m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4

Energie

Energielabel
F

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Schriftelijkheidsvereiste

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Waarborgsom/bankgarantie

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze direct ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige rapportage

Kandidaat kopers hebben de mogelijkheid tot het – op hun kosten – aanvragen van een bouwkundige keuring en zo de staat van de woning te laten onderzoeken. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten bovenstaande presentatie.

Aansprakelijkheid

De informatie op deze website is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bent u van mening dat er onjuistheden staan, laat ons dit dan weten via info@goessens-makelaardij.nl.