Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Langen Akker 41, Berg En Terblijt

Leeftijdsbestendig wonen! Op een rustig gelegen locatie in Berg en Terblijt vindt U deze vrijstaande, witte villa/ semi-bungalow, o.a. voorzien van grote garage, 2 opritten, 5 ruime slaapkamers (2 op de parterre), 2 badkamers, diverse kelders, en een natuurlijke omsloten tuin.

Verkocht

Woningtype
Vrijstaande woning

Woonoppervlakte
ca. 246m²

Perceeloppervlakte
ca. 828m²

Inhoud
ca. 1125m³

Kamers
6

Slaapkamers
5

Bouwjaar
1965

Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Beschrijving:
Leeftijdsbestendig wonen! Op een rustig gelegen locatie in Berg en Terblijt vindt U deze vrijstaande, witte villa/ semi-bungalow, o.a. voorzien van grote garage, 2 opritten, 5 ruime slaapkamers (2 op de parterre), 2 badkamers, diverse kelders, en een natuurlijke omsloten tuin.

Indeling:

-Kelders:
Via de keuken heeft u toegang tot de 3 kelderruimtes en de inpandige garage.
• De garage is voorzien van een sectionale elektrische poort en is ca. 26 m² groot.
• Kelderruimte 1: De cv-ruimte/bergruimte, deze is ca. 9 m² groot. Hier bevindt zich achter een deur toegang tot de kruipruimte. Deze is geïsoleerd.
• Kelderruimte 2: Deze is ca. 18.5 m² groot,; op dit moment in gebruik als sportruimte/muziekoefenruimte en is geluidswerend geïsoleerd.
• Kelderruimte 3: Bergkelder (ca. 13 m² groot)

-Begane grond:
Het is gezellig binnenkomen in deze ruime hal.
Opvallende elementen zijn de prachtige witte houten trap, de glas in lood wand, en de schitterende lichtinval.
In de hal ligt een travertin vloer.
De meterkast bevindt zich fraai weggewerkt achter de trap.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer en zitkamer zijn samen 60 m² groot. De open keuken is ca. 14.5 m² groot.

In de woonkamer en zitkamer ligt een mozaïekparket; een extra sfeermaker is de gashaard.
De vele ramen in de woonkamer geven een mooie lichtinval. Via de openslaande deuren aan de achterzijde heeft u toegang tot het terras. Dit is mooi omrand door stenen klassieke balustrade elementen. Via enkele treden vanaf het terras heeft u toegang tot zowel de zijtuin als de achtertuin.

Via de achterzijde van de woonkamer en via de hal loopt u de keuken in.
De witte, greeploze keuken met kookeiland heeft een donkergrijs natuurstenen werkblad. In de keuken is de volgende apparatuur geplaatst: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, combi-oven, en een vaatwasser.
De vele kastjes in de keuken zorgen voor veel plaats om alles op te bergen.
Via de hal heeft u toegang tot de zij-vleugel van de woning. Hier bevinden zich 2 slaapkamers, een badkamer en een toilet.
• Begane grond slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot. Op dit moment is deze in gebruik als werk/studeerkamer.
• Begane grond slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 16.5 m² groot.
• Begane grond badkamer: De ruime, betegelde badkamer is ca. 10 m² groot. U treft hier een ruime douche, een groot ligbad, en een 2 persoons wastafelmeubel aan. Tevens bevindt zich hier een wasruimte voor de wasmachine en droger; mooi verwerkt achter een deur.
• De separate toiletruimte is betegeld en voorzien van een fonteintje.

-Eerste verdieping:
Via de trap in de hal loopt u naar de eerste verdieping. U treft hier 3 grote slaapkamers aan, en een 2e badkamer.
• Badkamer: De zeer ruime badkamer is ca. 12 m² groot, en voorzien van marmeren muurtegels en vloertegels. In de badkamer bevinden zich een ligbad, douche, 2 wastafels een toilet en een bidet.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 23 m² groot
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 15 m² groot; achter de slaapkamer treft u nog een kleine bij-ruimte aan voorzien van een groot raam. Deze ruimte zou bijvoorbeeld dienst kunnen doen als lounge/meditatieruimte. (ca. extra 4 m² groot)
• Slaapkamer 5: De masterbedroom (ca. 24.5 m² groot) is zeer ruim ! en tevens voorzien van 2 inloopkasten (extra ca. 9 m² groot) . In deze slaapkamer treft u tevens nog extra bergmogelijkheden achter de wanden aan.

• De tuin.
De zijtuin en achtertuin zijn geheel omsloten door hagen en een hekwerk. Dit zorgt voor veel privacy.
In de achtertuin bevindt zich een fijn betegeld terras; hier is het heerlijk zitten.
In een hoek van de achtertuin bevindt zich nog een kleine vijver en een tuinhuisje; dit laatste dient vervangen te worden.

Verdere info:
• Voorzien van dubbele beglazing in gedeeltelijk hout en kunststof kozijnen.
• Semi-bungalow; begane grond wonen en slapen met extra slaapkamers/berging op eerste verdieping. De tweede verdieping en dak zijn in 1992 geplaatst.
• HR CV-combi ketel is in eigendom (2014)
• Badkamer begane grond is gerealiseerd in 2017
• 2016 dakkapel opnieuw bekleed
• 2016 nieuwe goten voor en achterzijde
• Isolatie kruipruimte 2014
• Muren zijn na-geïsoleerd in 2014
• Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
• Charmante, aparte woning met veel slaapkamers en veel bergruimte !

-Omgeving:
Berg en Terblijt, is een plaats die behoort tot de gemeente Valkenburg a/d Geul. De woning is gelegen in een doorgaande straat, die dwars door het dorp loopt; er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig in de straat (vrij parkeren). In 2019 vindt de herinrichting en nieuwe bestrating van de Valkenburgerstraat plaats. Berg en Terblijt bevindt zich tussen Maastricht en Valkenburg; deze gemeente zijn op slechts enkele kilometers afstand bereikbaar. Er zijn goede voorzieningen aanwezig: zoals basisschool, winkels, e.d. en een snelle autoverbinding via de rijksweg N590 met de A2/A79 en de nieuwe Koning Willem Alexandertunnel.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Langen Akker 41", "zipCode": "6325 CK", "city": "Berg En Terblijt", "lat": 50.8624014, "lng": 5.7854375, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Adres
Langen Akker 41
Postcode
6325 CK
Plaats
Berg En Terblijt

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 246m²
Perceeloppervlakte
ca. 828m²
Inhoud
ca. 1125m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig

Schriftelijkheidsvereiste:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen

Waarborgsom/bankgarantie:

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.

Aansprakelijkheid:

Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.

Onderzoek plicht koper:

De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.