Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Pastoor Rohsstraat 3, Banholt

Te koop in Banholt: rustig gelegen, goed onderhouden, vrijstaande gezinswoning met garage, grote oprit, 4 slaapkamers en fijne omsloten tuin.

Verkocht

Woningtype
Vrijstaande woning

Woonoppervlakte
ca. 124m²

Perceeloppervlakte
ca. 362m²

Inhoud
ca. 465m³

Kamers
5

Slaapkamers
4

Bouwjaar
1968

Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

-Beschrijving:
Mooi rustig gelegen, vrijstaande woning met fijne omsloten tuin, garage, grote oprit en 4 slaapkamers. Rustig gelegen in Banholt; in de directe omgeving is het heerlijk wandelen en fietsen en genieten van de natuur !

-Indeling:

-Kelder:
Via de hal heeft u toegang tot de praktische provisiekelder, deze is ca. 11 m² groot.

-Begane grond:
In de hal (ca. 7 m²) treft u de meterkast aan, de toiletruimte, de deur naar de woonkamer, de deur naar de kelder, en de trap naar de 1e etage. In de hal ligt een bruine plavuizenvloer.
In het hart van de woonkamer (ca. 39 m²) bevindt zich als extra sfeermaker een open haard. Aangename lichtinval is er door het raam aan de voorzijde, en het grote raam aan de achterzijde in de woonkamer. In de woonkamer ligt een laminaatvloer.
Via de woonkamer loopt u de leefkeuken (ca. 14 m²) in. Een fijne plek in huis waar het heerlijk zitten is. De beige keuken is mooi afgewerkt met een bruin natuurstenen werkblad. In de keuken is de volgende apparatuur geplaatst: inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven, afwasmachine, en 1½ spoelbak.
In de keuken heeft u via de deur toegang tot de achtertuin en het overdekte terras.
Via de keuken loopt u de bijkeuken (ca. 7 m²) in, deze is voorzien van een keukenblok. Tevens bevindt zich hier ook de wasmachineaansluiting, en is voldoende plaats voor wasdroger, vriezer e.d.

-Eerste verdieping:
Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 15 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot.
• Badkamer: De badkamer is ca. 6 m² groot. Deze is uitgevoerd in een lichtgrijze/witte kleurstelling. In de vernieuwde badkamer treft u aan een douche, een ligbad een wandcloset en een mooi wastafelmeubel.
Via de vaste trap op de overloop van de 1e etage heeft u toegang naar de 2e etage.

-Tweede verdieping:
U treft hier nog een ruime zolderkamer aan, die te gebruiken is als 4e slaapkamer, maar zou ook goed kunnen dienen als gastenkamer of hobbykamer. Op deze zolderkamer ligt een lichte laminaatvloer. Tevens bevindt zich hier een aparte, gesloten cv-ruimte. Hier treft u de cv-combi-ketel aan, deze is in eigendom.

-Garage:
Vanuit de bijkeuken loopt u de garage in. De ruime garage (ca. 16 m²) is voorzien van een elektrische sectionale poort. Vanuit de garage (v.v. wateraansluiting) loopt u via de achterdeur naar de achtertuin.

-Tuin:
Fijne ruime, omsloten achtertuin. De tuin is voorzien van een groot terras met overkapping, grenzend aan de keuken. Hier is het heerlijk beschut zitten bij zowel warme, als bij frissere dagen!

Nadere bijzonderheden:
• De cv-combi-ketel (2012 is in eigendom).
• In 2015 is badkamer en toilet vernieuwd.
• rustig gelegen, goed verzorgde woning.
• Aanvaarding in overleg.

-Omgeving:
De woning is gelegen in Banholt, een dorp gelegen in de gemeente Eijsden-Margraten. Het dorp is gesitueerd op het Plateau van Margraten op een hoogte van ongeveer 180 meter. Nabij het dorp ligt de Banholterheide. In de directe omgeving in het heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Maastricht, MUMC+ en UNI zijn op slechts 5 minuten te bereiken.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Pastoor Rohsstraat 3", "zipCode": "6262 NL", "city": "Banholt", "lat": 50.7886513, "lng": 5.8063272, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Pastoor Rohsstraat 3
Postcode
6262 NL
Plaats
Banholt

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 124m²
Perceeloppervlakte
ca. 362m²
Inhoud
ca. 465m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
9

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Schriftelijkheidsvereiste:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen

Waarborgsom/bankgarantie:

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.

Aansprakelijkheid:

Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.

Onderzoek plicht koper:

De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.