Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Pastoor Rohsstraat 3, Banholt

Te koop in Banholt: rustig gelegen, goed onderhouden, vrijstaande gezinswoning met garage, grote oprit, 4 slaapkamers en fijne omsloten tuin.

Nieuw

€ 325.000 k.k.

Woningtype
Vrijstaande woning

Woonoppervlakte
ca. 124m²

Perceeloppervlakte
ca. 362m²

Inhoud
ca. 465m³

Kamers
5

Slaapkamers
4

Bouwjaar
1968

Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

-Beschrijving:
Mooi rustig gelegen, vrijstaande woning met fijne omsloten tuin, garage, grote oprit en 4 slaapkamers. Rustig gelegen in Banholt; in de directe omgeving is het heerlijk wandelen en fietsen en genieten van de natuur !

-Indeling:

-Kelder:
Via de hal heeft u toegang tot de praktische provisiekelder, deze is ca. 11 m² groot.

-Begane grond:
In de hal (ca. 7 m²) treft u de meterkast aan, de toiletruimte, de deur naar de woonkamer, de deur naar de kelder, en de trap naar de 1e etage. In de hal ligt een bruine plavuizenvloer.
In het hart van de woonkamer (ca. 39 m²) bevindt zich als extra sfeermaker een open haard. Aangename lichtinval is er door het raam aan de voorzijde, en het grote raam aan de achterzijde in de woonkamer. In de woonkamer ligt een laminaatvloer.
Via de woonkamer loopt u de leefkeuken (ca. 14 m²) in. Een fijne plek in huis waar het heerlijk zitten is. De beige keuken is mooi afgewerkt met een bruin natuurstenen werkblad. In de keuken is de volgende apparatuur geplaatst: inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven, afwasmachine, en 1½ spoelbak.
In de keuken heeft u via de deur toegang tot de achtertuin en het overdekte terras.
Via de keuken loopt u de bijkeuken (ca. 7 m²) in, deze is voorzien van een keukenblok. Tevens bevindt zich hier ook de wasmachineaansluiting, en is voldoende plaats voor wasdroger, vriezer e.d.

-Eerste verdieping:
Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 15 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot.
• Badkamer: De badkamer is ca. 6 m² groot. Deze is uitgevoerd in een lichtgrijze/witte kleurstelling. In de vernieuwde badkamer treft u aan een douche, een ligbad een wandcloset en een mooi wastafelmeubel.
Via de vaste trap op de overloop van de 1e etage heeft u toegang naar de 2e etage.

-Tweede verdieping:
U treft hier nog een ruime zolderkamer aan, die te gebruiken is als 4e slaapkamer, maar zou ook goed kunnen dienen als gastenkamer of hobbykamer. Op deze zolderkamer ligt een lichte laminaatvloer. Tevens bevindt zich hier een aparte, gesloten cv-ruimte. Hier treft u de cv-combi-ketel aan, deze is in eigendom.

-Garage:
Vanuit de bijkeuken loopt u de garage in. De ruime garage (ca. 16 m²) is voorzien van een elektrische sectionale poort. Vanuit de garage (v.v. wateraansluiting) loopt u via de achterdeur naar de achtertuin.

-Tuin:
Fijne ruime, omsloten achtertuin. De tuin is voorzien van een groot terras met overkapping, grenzend aan de keuken. Hier is het heerlijk beschut zitten bij zowel warme, als bij frissere dagen!

Nadere bijzonderheden:
• De cv-combi-ketel (2012 is in eigendom).
• In 2015 is badkamer en toilet vernieuwd.
• rustig gelegen, goed verzorgde woning.
• Aanvaarding in overleg.

-Omgeving:
De woning is gelegen in Banholt, een dorp gelegen in de gemeente Eijsden-Margraten. Het dorp is gesitueerd op het Plateau van Margraten op een hoogte van ongeveer 180 meter. Nabij het dorp ligt de Banholterheide. In de directe omgeving in het heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Maastricht, MUMC+ en UNI zijn op slechts 5 minuten te bereiken.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Pastoor Rohsstraat 3", "zipCode": "6262 NL", "city": "Banholt", "lat": 50.7886513, "lng": 5.8063272, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Adres
Pastoor Rohsstraat 3
Postcode
6262 NL
Plaats
Banholt

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 124m²
Perceeloppervlakte
ca. 362m²
Inhoud
ca. 465m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4

Energie

Energielabel
C

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Schriftelijkheidsvereiste

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Waarborgsom/bankgarantie

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze direct ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige rapportage

Kandidaat kopers hebben de mogelijkheid tot het – op hun kosten – aanvragen van een bouwkundige keuring en zo de staat van de woning te laten onderzoeken. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten bovenstaande presentatie.

Aansprakelijkheid

De informatie op deze website is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bent u van mening dat er onjuistheden staan, laat ons dit dan weten via info@goessens-makelaardij.nl.