Omschrijving

-Beschrijving:
Mooi rustig gelegen, vrijstaande woning met fijne omsloten tuin, garage, grote oprit en 4 slaapkamers. Rustig gelegen in Banholt; in de directe omgeving is het heerlijk wandelen en fietsen en genieten van de natuur !

-Indeling:

-Kelder:
Via de hal heeft u toegang tot de praktische provisiekelder, deze is ca. 11 m² groot.

-Begane grond:
In de hal (ca. 7 m²) treft u de meterkast aan, de toiletruimte, de deur naar de woonkamer, de deur naar de kelder, en de trap naar de 1e etage. In de hal ligt een bruine plavuizenvloer.
In het hart van de woonkamer (ca. 39 m²) bevindt zich als extra sfeermaker een open haard. Aangename lichtinval is er door het raam aan de voorzijde, en het grote raam aan de achterzijde in de woonkamer. In de woonkamer ligt een laminaatvloer.
Via de woonkamer loopt u de leefkeuken (ca. 14 m²) in. Een fijne plek in huis waar het heerlijk zitten is. De beige keuken is mooi afgewerkt met een bruin natuurstenen werkblad. In de keuken is de volgende apparatuur geplaatst: inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven, afwasmachine, en 1½ spoelbak.
In de keuken heeft u via de deur toegang tot de achtertuin en het overdekte terras.
Via de keuken loopt u de bijkeuken (ca. 7 m²) in, deze is voorzien van een keukenblok. Tevens bevindt zich hier ook de wasmachineaansluiting, en is voldoende plaats voor wasdroger, vriezer e.d.

-Eerste verdieping:
Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 15 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot.
• Badkamer: De badkamer is ca. 6 m² groot. Deze is uitgevoerd in een lichtgrijze/witte kleurstelling. In de vernieuwde badkamer treft u aan een douche, een ligbad een wandcloset en een mooi wastafelmeubel.
Via de vaste trap op de overloop van de 1e etage heeft u toegang naar de 2e etage.

-Tweede verdieping:
U treft hier nog een ruime zolderkamer aan, die te gebruiken is als 4e slaapkamer, maar zou ook goed kunnen dienen als gastenkamer of hobbykamer. Op deze zolderkamer ligt een lichte laminaatvloer. Tevens bevindt zich hier een aparte, gesloten cv-ruimte. Hier treft u de cv-combi-ketel aan, deze is in eigendom.

-Garage:
Vanuit de bijkeuken loopt u de garage in. De ruime garage (ca. 16 m²) is voorzien van een elektrische sectionale poort. Vanuit de garage (v.v. wateraansluiting) loopt u via de achterdeur naar de achtertuin.

-Tuin:
Fijne ruime, omsloten achtertuin. De tuin is voorzien van een groot terras met overkapping, grenzend aan de keuken. Hier is het heerlijk beschut zitten bij zowel warme, als bij frissere dagen!

Nadere bijzonderheden:
• De cv-combi-ketel (2012 is in eigendom).
• In 2015 is badkamer en toilet vernieuwd.
• rustig gelegen, goed verzorgde woning.
• Aanvaarding in overleg.

-Omgeving:
De woning is gelegen in Banholt, een dorp gelegen in de gemeente Eijsden-Margraten. Het dorp is gesitueerd op het Plateau van Margraten op een hoogte van ongeveer 180 meter. Nabij het dorp ligt de Banholterheide. In de directe omgeving in het heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Maastricht, MUMC+ en UNI zijn op slechts 5 minuten te bereiken.