Op een uitstekende locatie, in het pittoreske Banholt bieden wij deze goed onderhouden, ruim uitgebouwde, charmante, twee-onder-een-kapwoning met ruime oprit en garage aan. Deze ruime woning, is gelegen in een kindvriendelijke buurt en beschikt verder o.a. over 3 slaapkamers en een ruime onderhoudsvriendelijke tuin met prachtig uitzicht. Winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
Verkocht
Woningtype
Geschakelde woning
Woonoppervlakte
ca. 108m²
Perceeloppervlakte
ca. 365m²
Inhoud
ca. 608m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1964
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
Op een uitstekende locatie, in het pittoreske Banholt bieden wij deze goed onderhouden, ruim uitgebouwde, charmante, twee-onder-een-kapwoning met ruime oprit en garage aan. Deze ruime woning, is gelegen in een kindvriendelijke buurt en beschikt verder o.a. over 3 slaapkamers en een ruime onderhoudsvriendelijke tuin met prachtig uitzicht. Winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
Indeling:
-Kelder:
De praktische kelderruimte is ca. 19 m² groot en fijn als extra bergruimte en voorraadruimte te gebruiken.
-Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal, (ca. 8,5 m²) treft u de toiletruimte, de deur naar de keuken en de mooie, goed onderhouden trap naar de eerste verdieping en de kelder aan. De hal is voorzien van een tegelvloer, welke wordt doorgetrokken tot het toilet en de keuken. Het toilet is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Het is sfeervol binnenkomen in de gezellige en ruime, uitgebouwde, woonkamer (ca. 37 m²), welke is voorzien van een prachtige houten vloer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning, is het een lichtvolle woonkamer. Ook de ramen aan achterzijde, bieden een prachtig uitzicht op de tuin .De goed onderhouden, uitgebouwde, keuken (ca. 19 m²) is een fijne plek om te zitten met uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. De tuin en de oprit zijn tevens te bereiken via de keuken.
-Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. U treft hier 3 slaapkamers en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt een parketvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12,5 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 7 m² groot.
• Badkamer: De nette, betegelde badkamer is ca. 4 m² groot en is voorzien van een wastafel, toilet, ligbad en douchecabine.
-Tweede verdieping:
Via een wenteltrap op de eerste verdieping heeft u toegang tot de tweede verdieping. Op de overloop treft u de berging en de zolderkamer aan.
• Berging: Deze berging is ca. 6 m² groot en praktisch voor het opbergen van diverse spullen.
• Zolderkamer: Deze bergzolder is nu ca. 21 m² groot en wordt voorzien van veel lichtinval door het dakraam. Na minimale aanpassingen, zoals een dakkapel, kan hier een prachtige, ruime, 4 de slaapkamer worden gerealiseerd. Waarna u ook prachtig uitzicht heeft op het landschap.
-Garage:
De ruime en ook uitgebouwde, dubbele, garage is voorzien van een elektrische kantelpoort en is te bereiken via een deur in de keuken en via de ruime oprit. De garage is respectievelijk ca. 28 m² en is voorzien van water en elektriciteit. De garage is praktisch voor het opbergen van diverse spullen. Tevens bevindt zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting en is de HR-CV ketel (2014, Vaillant, Eigendom) hier gesitueerd. Aansluitend aan de garage is een berging te bereiken (ca. 9 m²). Deze is tevens via de tuin te bereiken.
-Tuin:
Deze ruime tuin biedt prachtig uitzicht op de velden van het Heuvelland. Het is heerlijk zitten onder de overkapping. De tuin is voorzien van terras en kiezel en is naar ieders wens in te richten.
Nadere bijzonderheden:
• Uitgebouwde woning in het pittoreske dorp Banholt, met een mooie rustige ligging en uniek uitzicht in de tuin, over weilanden.
• Extra ruime garage.
• Kozijnen: Aluminimum kozijnen met dubbel glas.
• HR Cv-Ketel (2014, Vaillant, Eigendom)
• Energielabel D (met nog voldoende mogelijkheden voor verduurzaming, die de makelaar u graag doet toelichten)
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze woning is in een rustige straat gelegen in het dorp Banholt. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en fietsen en genieten van de natuur. Het kerkdorp Banholt (gemeente Eijsden-Margraten) is centraal gelegen in het Heuvelland, de gunstige situering t.o.v. Maastricht (ca. 7 km), met al haar voorzieningen en de autosnelwegen naar Eindhoven, Heerlen, Aken en Luik, maken Banholt goed bereikbaar. Banholt kenmerkt zichzelf met haar vele tradities en verenigingsleven.
Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
