Deze ruime handelswoning is gelegen op een perceel van ca. 395 m² in het groene en landelijke Voeren. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 177 m², aangevuld met een ruime commerciële ruimte van maar liefst 199 m², die voorheen in gebruik was als garage met uitbatingsvergunning.
Dankzij de rustige en natuurlijke omgeving geniet u hier van een prachtig open uitzicht, wat deze ligging uitermate geschikt maakt voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Ondanks de landelijke setting bevinden zowel Aubel als de Nederlandse grens zich op slechts 10 minuten rijden, terwijl u Visé bereikt op circa 15 minuten. Ook dagelijkse voorzieningen zijn vlot bereikbaar binnen een straal van 10 km, waardoor u geniet van een ideale combinatie tussen rust en bereikbaarheid.
De woning dateert uit de jaren ’60 en werd doorheen de jaren gedeeltelijk gerenoveerd, waaronder de plaatsing van een nieuwe cv-installatie in 2006. Het pand biedt vandaag tal van mogelijkheden, zowel residentieel als professioneel.
Woningtype
Halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 177m²
Inhoud
ca. 1.092m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1968
Aanvaarding
In overleg
Deze woning is gelegen in België, maar wordt bij Funda.nl toch weergeven bij uw zoekopdracht omdat het object zich binnen een straal van 1 km van de Nederlandse grens bevindt. Indien u niet op zoek bent naar een woning in België verontschuldigen wij ons voor het ongemak.
-Omschrijving:
Deze ruime handelswoning is gelegen op een perceel van ca. 395 m² in het groene en landelijke Voeren. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 177 m², aangevuld met een ruime commerciële ruimte van maar liefst 199 m², die voorheen in gebruik was als garage met uitbatingsvergunning.
Dankzij de rustige en natuurlijke omgeving geniet u hier van een prachtig open uitzicht, wat deze ligging uitermate geschikt maakt voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Ondanks de landelijke setting bevinden zowel Aubel als de Nederlandse grens zich op slechts 10 minuten rijden, terwijl u Visé bereikt op circa 15 minuten. Ook dagelijkse voorzieningen zijn vlot bereikbaar binnen een straal van 10 km, waardoor u geniet van een ideale combinatie tussen rust en bereikbaarheid.
De woning dateert uit de jaren ’60 en werd doorheen de jaren gedeeltelijk gerenoveerd, waaronder de plaatsing van een nieuwe cv-installatie in 2006. Het pand biedt vandaag tal van mogelijkheden, zowel residentieel als professioneel.
-Indeling:
-Begane grond:
De inkomhal geeft toegang tot een bureelruimte van 8 m². Aansluitend bevindt zich de voormalige garage/werkplaats van 162 m², uitgerust met een smeerput en een grote poort (H: 3,85 m – B: 3,50 m) die volledig geopend kan worden. Daarnaast is er een stockageruimte van 29,20 m², opgedeeld in twee aparte ruimtes. De garage wordt verwarmd via een centrale luchtverwarmer op mazout.
-Eerste verdieping:
Via de traphal bereikt u de lichtrijke leefruimte van 25 m², waar de authentieke elementen mooi behouden zijn gebleven. Aansluitend bevindt zich de keuken van 13 m², uitgerust met een elektrische kookplaat. De veranda/cv-ruimte van 31 m² geeft uit op het zonnige terras. Verder is er een apart toilet en een badkamer van 7 m², voorzien van douche, lavabo en bidet.
-Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 13 m² en tweemaal 12 m². Daarnaast is er nog een bijkomende berging van 8 m².
-Tuin:
De woning is gelegen op een perceel met westelijke oriëntatie waar u in alle rust kan genieten van de buitenruimte. Bovendien is er aan de voor- en zijkant van het gebouw voldoende parkeergelegenheid aanwezig, wat extra mogelijkheden biedt voor cliënteel of professioneel gebruik.
-Nadere bijzonderheden:
• Ruime handelswoning gelegen op een perceel van ca. 395 m² in het groene en landelijke Voeren
• In samenwerking met BIV: nr. 503221. BVBA D. Janssen
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Download brochure
Stuur door
