In het landelijke Moelingen presenteren wij deze uitzonderlijke, vrijstaande gezinswoning, waar ruimte en hedendaags wooncomfort harmonieus samenkomen op een perceel van maar liefst ca. 855 m². Met ca. 267 m² bewoonbare oppervlakte, een geïntegreerde praktijkruimte en een bijzonder ruim kelder- en garageniveau biedt deze woning een uitzonderlijk compleet geheel. De woning werd in 2019 gerealiseerd met oog voor detail en met gebruik van kwalitatieve, duurzame materialen. Grote raampartijen zorgen doorheen de woning voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en creëren vanuit verschillende leefruimtes een prachtig zicht over de omliggende velden.
Ook de ligging weet te overtuigen: rustig en landelijk, maar tegelijk bijzonder vlot bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de belangrijkste verbindingswegen zijn zowel Visé, Eijsden als Maastricht snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor de woning een aangename balans biedt tussen rustig wonen en een goede verbinding met de omgeving.
Op het vlak van wooncomfort en energiezuinigheid is de woning uitgerust met tal van hedendaagse voorzieningen, waaronder zonnepanelen, een thuisbatterij, een uitgebreid domoticasysteem, vijf airco-units, een laadpaal en elektrische screens. De geïntegreerde praktijkruimte vormt daarbij een bijzonder interessante meerwaarde en maakt het mogelijk om wonen en werken op een comfortabele en praktische manier op één locatie te combineren.
Woningtype
Vrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 267m²
Inhoud
ca. 840m³
Kamers
5
Slaapkamers
3
Bouwjaar
2019
Aanvaarding
In overleg
Deze woning is gelegen in België en wordt vanwege de ligging nabij de Nederlandse grens weergegeven binnen bepaalde zoekopdrachten op Funda.nl. Bent u uitsluitend op zoek naar een woning in Nederland, dan kunt u deze woning buiten beschouwing laten. Onze excuses voor het eventuele ongemak.
-Omschrijving:
In het landelijke Moelingen presenteren wij deze uitzonderlijke, vrijstaande gezinswoning, waar ruimte en hedendaags wooncomfort harmonieus samenkomen op een perceel van maar liefst ca. 855 m². Met ca. 267 m² bewoonbare oppervlakte, een geïntegreerde praktijkruimte en een bijzonder ruim kelder- en garageniveau biedt deze woning een uitzonderlijk compleet geheel. De woning werd in 2019 gerealiseerd met oog voor detail en met gebruik van kwalitatieve, duurzame materialen. Grote raampartijen zorgen doorheen de woning voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en creëren vanuit verschillende leefruimtes een prachtig zicht over de omliggende velden.
Ook de ligging weet te overtuigen: rustig en landelijk, maar tegelijk bijzonder vlot bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de belangrijkste verbindingswegen zijn zowel Visé, Eijsden als Maastricht snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor de woning een aangename balans biedt tussen rustig wonen en een goede verbinding met de omgeving.
Op het vlak van wooncomfort en energiezuinigheid is de woning uitgerust met tal van hedendaagse voorzieningen, waaronder zonnepanelen, een thuisbatterij, een uitgebreid domoticasysteem, vijf airco-units, een laadpaal en elektrische screens. De geïntegreerde praktijkruimte vormt daarbij een bijzonder interessante meerwaarde en maakt het mogelijk om wonen en werken op een comfortabele en praktische manier op één locatie te combineren.
-Indeling:
-Kelder en garage:
Een absolute troef van deze woning is het uitzonderlijk ruime kelder- en garageniveau. De garage heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 99,52 m² en wordt aangevuld met diverse kelderruimtes die samen nog eens ca. 35,39 m² omvatten.
Deze royale oppervlakte biedt niet alleen plaats aan meerdere voertuigen, maar creëert tevens bijzonder veel mogelijkheden voor opslag, hobby's, een atelier of andere multifunctionele doeleinden.
-Begane grond:
Via de ruime inkomhal, voorzien van een gastentoilet, komt men in de bijzonder lichtrijke leefruimte met open keuken. De leefruimte en keuken vormen samen een royale ruimte van ca. 73,09 m² en zijn voorzien van een moderne keuken met eilandopstelling en een volledige uitrusting met inductiekookplaat, afzuiging, oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en diepvries.
De kamerbrede raampartijen zorgen hier niet alleen voor een bijzonder aangename lichtinval, maar bieden eveneens een prachtig zicht op het ruime terras, het ingebouwde zwembad en de achterliggende tuin.
Aansluitend bevindt zich een praktische berging van ca. 16 m². Aan de voorzijde van de woning is bovendien een afzonderlijke praktijkruimte van ca. 21,59 m² ingericht, momenteel in gebruik als kapsalon. Deze ruimte beschikt over een eigen toegang en biedt tevens toegang tot een tweede toilet, waardoor ze zich uitstekend leent voor diverse professionele of zelfstandige activiteiten.
-Eerste verdieping:
De eerste verdieping wordt gekenmerkt door een riante nachthal met een speels ingericht bureel. Een grote glaspartij zorgt hier voor een aangename verbinding met de buitenomgeving en brengt opnieuw veel natuurlijk licht naar binnen.
De master bedroom beschikt over een aansluitende dressing en een ensuite badkamer, samen goed voor een totale oppervlakte van ca. 26,42 m². De badkamer is uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en een stijlvol wandmeubel met lavabo.
Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 17 m² en 15,34 m². De tweede badkamer beschikt over een douche en wastafel, aangevuld met een afzonderlijk toilet op de overloop.
-Tuin:
De woning is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst ca. 855 m² en beschikt over een volledig zuidgerichte tuin en terras. Het verwarmde buitenzwembad vormt een echte blikvanger en sluit harmonieus aan bij het terras en de groene omgeving.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met meerdere autostaanplaatsen. Dit is niet alleen bijzonder praktisch voor het gezin, maar vormt dankzij de aanwezigheid van de praktijkruimte eveneens een interessante troef voor het ontvangen van cliënteel.
-Nadere bijzonderheden:
• Uitzonderlijke, vrijstaande gezinswoning, waar ruimte en hedendaags wooncomfort harmonieus samenkomen op een perceel van maar liefst ca. 855 m² in Moelingen.
• In samenwerking met BIV: nr. 503221. BVBA D. Janssen.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Download brochure
Stuur door
