Deze uitzonderlijk ruime villa is gelegen op een zonnig perceel van maar liefst 1.957 m² in de prachtige Jekervallei, in Mal, een landelijke deelgemeente van Tongeren-Borgloon. Met een bewoonbare oppervlakte van 383 m², zes slaapkamers, drie badkamers en twee garages biedt deze eigendom een zee aan ruimte en tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar comfortabel en kwalitatief wonen.
De royale leefruimtes, het ruime perceel en de groene omgeving zorgen voor een unieke combinatie van rust, privacy en wooncomfort. Tegelijkertijd geniet de woning van een gunstige ligging nabij het centrum van Tongeren, waar u terechtkunt voor diverse winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Dankzij de vlotte verbinding met Maastricht en de goede bereikbaarheid van steden als Hasselt en Luik combineert deze locatie het beste van landelijk wonen met de nabijheid van stedelijke voorzieningen.
De villa werd oorspronkelijk gebouwd in 1999 en is door de jaren heen met de grootste zorg onderhouden en gemoderniseerd. Zo werden onder meer de keuken en de leefruimte vernieuwd en werd het wooncomfort verder verhoogd dankzij de installatie van airconditioning, een nieuwe cv-ketel, een warmtepompboiler en zonnepanelen. Deze investeringen dragen bij aan een hedendaags wooncomfort en een energiezuinig karakter, wat zich vertaalt in een gunstig EPC-label A.
Deze karaktervolle villa verenigt ruimte, comfort en energiezuinigheid met een rustige, landelijke ligging en een uitstekende bereikbaarheid. Een bijzonder aantrekkelijke eigendom voor wie wil genieten van groen en privacy, met het centrum van Tongeren en de stad Maastricht binnen handbereik.
Woningtype
Vrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 383m²
Inhoud
ca. 1.261m³
Kamers
8
Slaapkamers
6
Bouwjaar
1999
Aanvaarding
In overleg
Deze woning is gelegen in België, maar wordt bij Funda.nl toch weergeven bij uw zoekopdracht omdat het object zich binnen een straal van 1 km van de Nederlandse grens bevindt. Indien u niet op zoek bent naar een woning in België verontschuldigen wij ons voor het ongemak.
-Beschrijving:
Deze uitzonderlijk ruime villa is gelegen op een zonnig perceel van maar liefst 1.957 m² in de prachtige Jekervallei, in Mal, een landelijke deelgemeente van Tongeren-Borgloon. Met een bewoonbare oppervlakte van 383 m², zes slaapkamers, drie badkamers en twee garages biedt deze eigendom een zee aan ruimte en tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar comfortabel en kwalitatief wonen.
De royale leefruimtes, het ruime perceel en de groene omgeving zorgen voor een unieke combinatie van rust, privacy en wooncomfort. Tegelijkertijd geniet de woning van een gunstige ligging nabij het centrum van Tongeren, waar u terechtkunt voor diverse winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Dankzij de vlotte verbinding met Maastricht en de goede bereikbaarheid van steden als Hasselt en Luik combineert deze locatie het beste van landelijk wonen met de nabijheid van stedelijke voorzieningen.
De villa werd oorspronkelijk gebouwd in 1999 en is door de jaren heen met de grootste zorg onderhouden en gemoderniseerd. Zo werden onder meer de keuken en de leefruimte vernieuwd en werd het wooncomfort verder verhoogd dankzij de installatie van airconditioning, een nieuwe cv-ketel, een warmtepompboiler en zonnepanelen. Deze investeringen dragen bij aan een hedendaags wooncomfort en een energiezuinig karakter, wat zich vertaalt in een gunstig EPC-label A.
Deze karaktervolle villa verenigt ruimte, comfort en energiezuinigheid met een rustige, landelijke ligging en een uitstekende bereikbaarheid. Een bijzonder aantrekkelijke eigendom voor wie wil genieten van groen en privacy, met het centrum van Tongeren en de stad Maastricht binnen handbereik.
-Indeling:
-Begane grond:
U komt binnen in een royale inkomhal van 14 m². Vanuit de hal loopt u door naar de lichtrijke leefruimte van 56 m² met zit- en eethoek. Grote raampartijen laten veel daglicht binnen en een gezellige doorkijkhaard geeft de ruimte sfeer. Naast de leefruimte ligt de keuken van 22 m², uitgerust met koelkast, oven, magnetron, keramische kookplaat en vaatwasser.
Ook op deze verdieping vindt u een kantoor of slaapkamer van 17 m² en een praktische bijkeuken met douche en wasbak van 8 m². De inpandige dubbele garage van 35,16 m² maakt de begane grond compleet.
-Eerste verdieping:
De speels ingedeelde overloop leidt naar drie slaapkamers en de badkamer. De hele verdieping is afgewerkt met fraaie parketvloeren.
• Slaapkamer 1: een royale slaapkamer van circa 20 m².
• Slaapkamer 2: een ruime slaapkamer van circa 18 m².
• Slaapkamer 3: een slaapkamer van circa 11 m².
• Badkamer: circa 12 m², compleet ingericht met een ruime inloopdouche, een ligbad en een badkamermeubel met dubbele wastafel.
-Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de zolderverdieping van circa 73 m². Een ruimte met 3 mogelijke slaapkamers, een van de kamers beschikt over een sauna. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, een sportruimte, een hobbyruimte, een atelier of een combinatie daarvan.
-Tuin:
De aangelegde tuin ligt op het zuidoosten en biedt veel ruimte en privacy. U vindt er een terras en een vrijstaand tuinhuis/garage met vliering van 24 m². De ruime oprit met automatische toegangspoort biedt plaats aan meerdere auto’s: er is binnen parking voor 4 en buitenparking voor 4 voertuigen.
Kortom: een ruime villa met veel slaapkamers, een grote tuin en een rustige ligging, op korte afstand van alle voorzieningen. Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek ter plaatse.
-Nadere bijzonderheden:
• Luxe villa met 6 slaapkamers, 3 badkamers en met een royaal perceel van 1975 m².
• In samenwerking met BIV: nr. 503221. BVBA D. Janssen.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Download brochure
Stuur door
