Achter een sfeervolle binnenkoer en authentieke gevels ontvouwt zich een uitzonderlijk karaktervolle woning in het historische Zussen, op slechts 5 km van Maastricht. Dit is een plek waar geschiedenis tastbaar aanwezig blijft, waar authentieke materialen zorgvuldig bewaard zijn gebleven en waar elke ruimte haar eigen verhaal lijkt te vertellen. Doorheen de generaties werd deze historische parel met veel respect onderhouden, hersteld en verfijnd. De oorsprong van het geheel gaat terug tot de 19de eeuw, met als absolute blikvanger de authentieke dwarsschuur uit 1881, opgetrokken in lokale mergelsteen.
De woning ademt authenticiteit in elk detail. Zo zijn er onder meer historische kerkvloeren, zichtbare houten balken, een middeleeuwse pekelbak in de kelder en een origineel bovenlichtraam afkomstig uit de Sint-Servaasbasiliek van Maastricht dat de leefruimte siert. Het geheel vormt een zeldzame harmonie tussen hedendaags wooncomfort en een rijk tastbaar verleden.
Sinds 2011 werd deze exclusieve eigendom grondig opgewaardeerd met respect voor haar ziel en karakter. Hierbij werd onder meer geïnvesteerd in een nieuwe cv-installatie, een landelijke keuken, een vernieuwde badkamer, ramen en duurzame isolatie. Het resultaat is een bijzonder woonhuis waar authentieke architectuur, historische elementen en modern comfort naadloos samenkomen tot een unieke woonbeleving.
Woningtype
Halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 180m²
Inhoud
ca. 820m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1941
Aanvaarding
In overleg
Deze woning is gelegen in België, maar wordt bij Funda.nl toch weergeven bij uw zoekopdracht omdat het object zich binnen een straal van 1 km van de Nederlandse grens bevindt. Indien u niet op zoek bent naar een woning in België verontschuldigen wij ons voor het ongemak.
-Omschrijving:
Achter een sfeervolle binnenkoer en authentieke gevels ontvouwt zich een uitzonderlijk karaktervolle woning in het historische Zussen, op slechts 5 km van Maastricht. Dit is een plek waar geschiedenis tastbaar aanwezig blijft, waar authentieke materialen zorgvuldig bewaard zijn gebleven en waar elke ruimte haar eigen verhaal lijkt te vertellen. Doorheen de generaties werd deze historische parel met veel respect onderhouden, hersteld en verfijnd. De oorsprong van het geheel gaat terug tot de 19de eeuw, met als absolute blikvanger de authentieke dwarsschuur uit 1881, opgetrokken in lokale mergelsteen.
De woning ademt authenticiteit in elk detail. Zo zijn er onder meer historische kerkvloeren, zichtbare houten balken, een middeleeuwse pekelbak in de kelder en een origineel bovenlichtraam afkomstig uit de Sint-Servaasbasiliek van Maastricht dat de leefruimte siert. Het geheel vormt een zeldzame harmonie tussen hedendaags wooncomfort en een rijk tastbaar verleden.
Sinds 2011 werd deze exclusieve eigendom grondig opgewaardeerd met respect voor haar ziel en karakter. Hierbij werd onder meer geïnvesteerd in een nieuwe cv-installatie, een landelijke keuken, een vernieuwde badkamer, ramen en duurzame isolatie. Het resultaat is een bijzonder woonhuis waar authentieke architectuur, historische elementen en modern comfort naadloos samenkomen tot een unieke woonbeleving.
-Indeling:
-Kelder:
In de kelder bevindt zich een gewelfde mergelkelder van 29,83 m², die niet alleen dienstdoet als wasplaats met extra douche, maar ook een unieke historische meerwaarde biedt aan het geheel.
-Begane grond:
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal, afgewerkt met natuursteen en voorzien van vestiaire en gastentoilet. Aansluitend bevindt zich de eerste slaapkamer van 20 m², voorzien van een authentieke schouw. De landelijke keuken van 16 m² sluit hier mooi op aan en straalt warmte en karakter uit, met als eyecatcher het hoogwaardige Falcon-fornuis met twee ovens en een grill.
De indrukwekkende leefruimte van 48 m² vormt het hart van de woning. Het hoge nokplafond van maar liefst 7 meter zorgt voor een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel, terwijl grote raampartijen en het authentieke bovenlicht zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval. Via een vaste trap is er toegang tot de mezzanine van 20 m², die uitkijkt over de leefruimte en perfect dienst kan doen als leeshoek, bureau of sfeervolle zithoek met zicht op de vide.
-Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal. Hier zijn een ruime slaapkamer van 19 m² met aansluitende entresol, een tuingerichte slaapkamer van 14 m² met ingebouwde opbergkast, en een royale badkamer van 16 m² terug te vinden. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en wandmeubel met dubbele lavabo, en geniet bovendien van een mooi uitzicht op de tuin.
-Garage:
De garage bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is bereikbaar via een automatische poort met inpandige parkeerplaats. Boven de garage bevindt zich een zolderruimte van 29 m², die momenteel gebruikt wordt als opslag, maar eveneens mogelijkheden biedt als extra slaapkamer die in verbinding staat met het hoofdgebouw.
-Tuin:
Het perceel van ca. 1.060 m² is zuidoostelijk georiënteerd en biedt een prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen en gezellige zithoeken. Onder de sfeervolle pergola komt men volledig tot rust, omringd door weelderige beplanting en organische vormen die de tuin een harmonieus en natuurlijk karakter geven. Achteraan bevindt zich bovendien een authentiek bakhuis van 20,33 m², dat in de toekomst kan worden omgevormd tot een prachtige tuinkamer of atelier.
Tot slot verdient deze eigendom een bijzondere vermelding op vlak van erfgoed: de ondergrond is beschermd als monument. Meer informatie hierover is terug te vinden via www.onroerenderfgoed.be
-Nadere bijzonderheden:
• Karaktervolle woning op een perceel van ca. 1.060 m² in het historische Zussen.
• In samenwerking met BIV: nr. 503221. BVBA D. Janssen.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Download brochure
Stuur door
