In het hart van Riemst mogen wij u deze charmante halfopen woning aanbieden. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 157 m², is gelegen op een perceel van 393 m² en wordt compleet gemaakt door twee afzonderlijke garageboxen. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een centrale ligging.
De ligging is bijzonder gunstig. Op wandelafstand bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder basisschool De Klinker, een apotheek, winkels, een bibliotheek en een dierenarts. Daarnaast zijn de omliggende steden Bilzen, Tongeren, Visé en Maastricht uitstekend bereikbaar. Het bruisende centrum van Maastricht ligt zelfs op slechts circa 15 autominuten. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken dankzij de vele wandel- en fietsroutes in de groene omgeving.
Deze karakteristieke jaren '30 woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn in 2010 onder andere de ramen vervangen door exemplaren met dubbele beglazing. Daarnaast zijn het dak vernieuwd, de zolder geïsoleerd en is de zijgevel voorzien van nieuwe gevelbekleding. Hierdoor combineert de woning haar authentieke uitstraling met hedendaags wooncomfort.
Woningtype
Vrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 157m²
Inhoud
ca. 350m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1937
Aanvaarding
In overleg
Deze woning is gelegen in België, maar wordt bij Funda.nl toch weergeven bij uw zoekopdracht omdat het object zich binnen een straal van 1 km van de Nederlandse grens bevindt. Indien u niet op zoek bent naar een woning in België verontschuldigen wij ons voor het ongemak.
-Omschrijving:
In het hart van Riemst mogen wij u deze charmante halfopen woning aanbieden. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 157 m², is gelegen op een perceel van 393 m² en wordt compleet gemaakt door twee afzonderlijke garageboxen. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een centrale ligging.
De ligging is bijzonder gunstig. Op wandelafstand bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder basisschool De Klinker, een apotheek, winkels, een bibliotheek en een dierenarts. Daarnaast zijn de omliggende steden Bilzen, Tongeren, Visé en Maastricht uitstekend bereikbaar. Het bruisende centrum van Maastricht ligt zelfs op slechts circa 15 autominuten. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken dankzij de vele wandel- en fietsroutes in de groene omgeving.
Deze karakteristieke jaren '30 woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn in 2010 onder andere de ramen vervangen door exemplaren met dubbele beglazing. Daarnaast zijn het dak vernieuwd, de zolder geïsoleerd en is de zijgevel voorzien van nieuwe gevelbekleding. Hierdoor combineert de woning haar authentieke uitstraling met hedendaags wooncomfort.
-Indeling:
-Begane grond:
Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes.
De sfeervolle woonkamer van ca. 29,6 m² kenmerkt zich door de authentieke details en de fraaie, karaktervolle tussendeur die zorgt voor een mooie verbinding met de achtergelegen eetkamer van ca. 14,2 m². Samen vormen deze ruimtes een gezellige en uitnodigende leefomgeving. De keuken van ca. 9,2 m² is praktisch ingericht en voorzien van een koelkast, oven en elektrische kookplaat.
Aansluitend bevindt zich de cv-/wasruimte van ca. 13,6 m² met een apart toilet. Daarnaast beschikt de woning over een praktische buitenberging van ca. 13,3 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen of extra voorraad.
-Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een dressing en een separaat toilet.
De drie slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 16,6 m², 13,8 m² en 9,7 m² en bieden voldoende ruimte voor een gezin of het realiseren van een thuiswerkplek.
De badkamer van ca. 4,4 m² is ingericht met een douche-/ligbadcombinatie, een wastafel en een toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische dressing van ca. 6,5 m².
-Zolder:
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder van ca. 26,9 m². Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan, na verdere afwerking, uitstekend worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.
-Tuin:
De woning beschikt over een verzorgd aangelegd koertje en een volledig omheinde achtertuin van ca. 262 m², waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Achter op het perceel bevinden zich bovendien twee ruime garageboxen met een gezamenlijke oppervlakte van ca. 27,3 m², ideaal voor het veilig stallen van auto's, fietsen of als extra bergruimte.
Kortom: een sfeervolle en goed onderhouden woning met karakter, verrassend veel leefruimte, uitbreidingsmogelijkheden op de zolder en een uitstekende ligging in het centrum van Riemst, met alle voorzieningen én de natuur binnen handbereik.
-Nadere bijzonderheden:
• Charmante halfopen woning in het hart van Riemst.
• In samenwerking met BIV: nr. 503221. BVBA D. Janssen.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Download brochure
Stuur door
