Volledig gerenoveerde gezinswoning met riante werk- en opslagmogelijkheden op een perceel van ca. 878 m²
In het rustige Vlijtingen, een aangename deelgemeente van Riemst, bevindt zich deze bijzonder ruime en volledig gerenoveerde gezinswoning met een indrukwekkend totaaloppervlak van maar liefst 534 m². De woning combineert een hedendaags wooncomfort met uitzonderlijk ruime werk-, garage- en opslagmogelijkheden en vormt daarmee een ideale combinatie voor gezinnen, zelfstandigen of wie wonen en werken graag onder één dak verenigt.
Vlijtingen biedt een aangename en rustige woonomgeving met verschillende voorzieningen binnen handbereik, waaronder een grootwarenhuis, apotheek en school. Dankzij de centrale ligging bevinden steden als Maastricht, Bilzen, Tongeren en Visé zich bovendien op korte afstand. Hier woont u rustig en landelijk, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen.
Het geheel verkeert in een uitstekende staat. Zowel de woning als de achtergelegen garages en werkplaats werden doorheen de jaren met veel zorg en oog voor kwaliteit opgewaardeerd. Sinds 2022 werd de woning verder afgewerkt volgens hedendaagse normen, waarbij ook nadrukkelijk aandacht werd besteed aan energiezuinigheid en duurzaamheid. Zo werd extra isolatie aangebracht en beschikt de woning over zonnepanelen en een thuisbatterij.
Woningtype
Vrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 212m²
Inhoud
ca. 553m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1940
Aanvaarding
In overleg
Deze woning is gelegen in België, maar wordt bij Funda.nl toch weergeven bij uw zoekopdracht omdat het object zich binnen een straal van 1 km van de Nederlandse grens bevindt. Indien u niet op zoek bent naar een woning in België verontschuldigen wij ons voor het ongemak.
-Omschrijving:
Volledig gerenoveerde gezinswoning met riante werk- en opslagmogelijkheden op een perceel van ca. 878 m²
In het rustige Vlijtingen, een aangename deelgemeente van Riemst, bevindt zich deze bijzonder ruime en volledig gerenoveerde gezinswoning met een indrukwekkend totaaloppervlak van maar liefst 534 m². De woning combineert een hedendaags wooncomfort met uitzonderlijk ruime werk-, garage- en opslagmogelijkheden en vormt daarmee een ideale combinatie voor gezinnen, zelfstandigen of wie wonen en werken graag onder één dak verenigt.
Vlijtingen biedt een aangename en rustige woonomgeving met verschillende voorzieningen binnen handbereik, waaronder een grootwarenhuis, apotheek en school. Dankzij de centrale ligging bevinden steden als Maastricht, Bilzen, Tongeren en Visé zich bovendien op korte afstand. Hier woont u rustig en landelijk, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen.
Het geheel verkeert in een uitstekende staat. Zowel de woning als de achtergelegen garages en werkplaats werden doorheen de jaren met veel zorg en oog voor kwaliteit opgewaardeerd. Sinds 2022 werd de woning verder afgewerkt volgens hedendaagse normen, waarbij ook nadrukkelijk aandacht werd besteed aan energiezuinigheid en duurzaamheid. Zo werd extra isolatie aangebracht en beschikt de woning over zonnepanelen en een thuisbatterij.
-Indeling:
-Kelder:
Onder de woning bevindt zich een praktische kelderberging, verdeeld over twee afzonderlijke ruimtes met een totale oppervlakte van circa 26,92 m². Deze kelder biedt voldoende plaats voor het opbergen van voorraad, fietsen en overige spullen.
-Begane grond:
Via de inkomhal betreedt u de woning en komt u in de bijzonder ruime en lichtrijke leefruimte van maar liefst 72,2 m². Deze aangename leefruimte vormt het hart van de woning en staat rechtstreeks in verbinding met de moderne open keuken. De keuken, geplaatst in 2023, is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, steamer, vaatwasser en Amerikaanse koelkast en biedt hiermee alle hedendaagse comfort.
Vanuit de keuken is er een directe toegang tot het aangrenzende overdekte terras van circa 15 m², waardoor binnen en buiten op een aangename manier met elkaar verbonden worden. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een gastentoilet en een praktische wasplaats/berging, die bovendien is voorzien van een ruime inloopdouche. Aansluitend beschikt de woning over een technische ruimte en een ruime stockageberging van circa 18,22 m².
Een absolute troef van het pand is de uitzonderlijk ruime garage/werkplaats van maar liefst 72,8 m². Dankzij de indrukwekkende vrije hoogte van circa 3,9 meter en de grote sectionale poorten aan zowel de voor- als achterzijde is deze ruimte bijzonder veelzijdig inzetbaar. Op verschillende plaatsen is bovendien drijfkracht voorzien, wat de ruimte uitermate geschikt maakt voor professioneel gebruik, een werkplaats of het stallen van grotere voertuigen. Achter de garage bevindt zich nog een bijkomende berging van circa 21,64 m².
Een overdekte doorgang zorgt voor een praktische verbinding tussen de voor- en achtertuin. Daarnaast beschikt het geheel nog over een tweede garage van circa 3,2 meter breed en 8,3 meter diep.
-Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee bijzonder ruime slaapkamers, elk met een oppervlakte van circa 16,96 m². De verdieping beschikt daarnaast over een moderne, recent vernieuwde badkamer met ligbad, een stijlvol wandmeubel met dubbele wastafel en toilet.
Ook het bijgebouw beschikt over een bijzonder royale verdieping van circa 130,5 m². Deze ruimte is verdeeld over verschillende vertrekken onder het schuine dak en biedt dankzij de reeds aanwezige bijkomende isolatie en gyprocafwerking tal van mogelijkheden. Afhankelijk van de behoeften kan deze verdieping verder worden ingericht als extra slaapkamers, hobbyruimtes, bureauruimte of polyvalente ruimte.
-Tweede verdieping:
Via de traphal bereikt u de oorspronkelijke zolderverdieping, die recent volledig werd aangepakt en omgevormd tot twee extra slaapkamers van respectievelijk circa 9,82 m² en 9 m². Hiermee beschikt de woning over een ruim aantal slaap- en gebruiksmogelijkheden, ideaal voor een groter gezin of wie behoefte heeft aan extra kamers.
-Tuin:
De woning is gelegen op een mooi perceel van ca. 878 m² en geniet dankzij de zuidelijke oriëntatie gedurende de hele dag van een aangename hoeveelheid zon. Vooral de achtergelegen tuin vormt hierdoor een heerlijke plek om tot rust te komen en optimaal van het buitenleven te genieten. Het overdekte terras sluit hier mooi op aan en biedt een fijne plek om zowel in het voor- als najaar van de tuin te genieten.
-Nadere bijzonderheden:
• Volledig gerenoveerde gezinswoning met riante werk- en opslagmogelijkheden op een perceel van ca. 878 m² in Vlijtingen.
• In samenwerking met BIV: nr. 503221. BVBA D. Janssen.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Download brochure
Stuur door
