In de rustige dorpskern van Val-Meer bevindt zich deze charmante woning met inpandige garage, gelegen op een ruim perceel van ca. 535 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 150,53 m² biedt deze eigendom een uitstekende basis om een warme en gezellige thuis volledig naar eigen smaak vorm te geven.
De woning geniet van een aangename ligging in een landelijke omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand bevinden. Bovendien zijn omliggende steden zoals Bilzen, Visé en Maastricht vlot bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie het beste van twee werelden: de rust en het karakter van het dorpsleven met een uitstekende bereikbaarheid.
Doorheen de jaren werden reeds verschillende belangrijke verbeteringswerken uitgevoerd. Zo werden de ramen vernieuwd in 2005, werd in 2009 een nieuwe cv-ketel geplaatst en beschikt de woning over een automatische garagepoort, wat reeds bijdraagt aan het hedendaagse wooncomfort.
Woningtype
Vrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 151m²
Inhoud
ca. 626m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1985
Aanvaarding
In overleg
Deze woning is gelegen in België, maar wordt bij Funda.nl toch weergeven bij uw zoekopdracht omdat het object zich binnen een straal van 1 km van de Nederlandse grens bevindt. Indien u niet op zoek bent naar een woning in België verontschuldigen wij ons voor het ongemak.
-Omschrijving:
In de rustige dorpskern van Val-Meer bevindt zich deze charmante woning met inpandige garage, gelegen op een ruim perceel van ca. 535 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 150,53 m² biedt deze eigendom een uitstekende basis om een warme en gezellige thuis volledig naar eigen smaak vorm te geven.
De woning geniet van een aangename ligging in een landelijke omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand bevinden. Bovendien zijn omliggende steden zoals Bilzen, Visé en Maastricht vlot bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie het beste van twee werelden: de rust en het karakter van het dorpsleven met een uitstekende bereikbaarheid.
Doorheen de jaren werden reeds verschillende belangrijke verbeteringswerken uitgevoerd. Zo werden de ramen vernieuwd in 2005, werd in 2009 een nieuwe cv-ketel geplaatst en beschikt de woning over een automatische garagepoort, wat reeds bijdraagt aan het hedendaagse wooncomfort.
-Indeling:
-Kelder:
De woning beschikt daarnaast over een praktische kelder van 20,91 m², ideaal als extra bergruimte.
-Begane grond:
Via de inkomhal met ruime doorloop bereikt u de verschillende leefruimtes van de woning. De gezellige leefruimte heeft een totale oppervlakte van 32,82 m² en bestaat uit twee afzonderlijke vertrekken, waarbij diverse authentieke elementen zorgvuldig bewaard zijn gebleven en bijdragen aan de warme uitstraling van het geheel.
Aansluitend bevindt zich de keuken van 10,36 m², uitgerust met een keramische kookplaat en oven. Verder beschikt het gelijkvloers over een badkamer van 5,42 m², ingericht met een lavabo, bad-douchecombinatie en toilet.
De ruime veranda van 19,65 m² vormt een aangename extra leefruimte en biedt rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor een wasmachine en droogkast.
-Eerste verdieping:
De nachthal geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 20,30 m², 12,45 m² en 5,86 m². De twee kleinste kamers staan met elkaar in verbinding, waardoor deze ruimte zich perfect leent als slaapkamer met aansluitende dressing of bureau.
-Zolder:
Via een vaste trap bereikt u de zolderruimte van 12,72 m². Deze polyvalente ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan perfect worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuisbureau.
-Tuin:
Een van de grote troeven van deze eigendom is de mooie tuin van circa 299 m². Dankzij het open en weidse uitzicht geniet u hier in alle rust en privacy van het buitenleven. Achteraan bevindt zich bovendien een praktische tuinberging/atelier, ideaal voor opslag of hobbyactiviteiten.
Tot slot beschikt de woning over een gemeenschappelijke zijdoorgang die toegang verleent tot de achterliggende tuin, wat zorgt voor extra gebruiksgemak.
Deze woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, karakter en potentieel, op een rustige locatie met een vlotte verbinding naar diverse voorzieningen en omliggende steden.
-Nadere bijzonderheden:
• Charmante woning met inpandige garage in de rustige dorpskern van Valmeer.
• In samenwerking met BIV: nr. 503221. BVBA D. Janssen.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Download brochure
Stuur door
