Verrassend ruime gezinswoning met vier slaapkamers in het pittoreske Kanne
In het pittoreske dorp Kanne vinden we deze verrassende gezinswoning met vier slaapkamers, gelegen op een rustig en westelijk georiënteerd perceel van ca. 380 m². Hier woon je in alle rust, op wandelafstand van diverse natuurgebieden, Château Neercanne en het Albertkanaal met zijn indrukwekkende kalkrotsen. Tegelijkertijd bevindt het bruisende centrum van Maastricht zich op amper enkele minuten fietsen. Ook Kanne zelf beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een bakker, school en verschillende horecagelegenheden. Kortom, een bijzonder aangename en veelzijdige woonomgeving!
De charmante woning geniet van aangename plafondhoogtes en werd doorheen de jaren steeds zorgvuldig onderhouden en op verschillende vlakken verder gemoderniseerd. Zo werd de cv-ketel op aardgas vernieuwd in 2012, werden de ramen vervangen door PVC-ramen en werd het dak geïsoleerd.
Woningtype
Tussenwoning
Woonoppervlakte
ca. 191m²
Inhoud
ca. 532m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1918
Aanvaarding
In overleg
Deze woning is gelegen in België, maar wordt bij Funda.nl toch weergeven bij uw zoekopdracht omdat het object zich binnen een straal van 1 km van de Nederlandse grens bevindt. Indien u niet op zoek bent naar een woning in België verontschuldigen wij ons voor het ongemak.
-Omschrijving:
Verrassend ruime gezinswoning met vier slaapkamers in het pittoreske Kanne
In het pittoreske dorp Kanne vinden we deze verrassende gezinswoning met vier slaapkamers, gelegen op een rustig en westelijk georiënteerd perceel van ca. 380 m². Hier woon je in alle rust, op wandelafstand van diverse natuurgebieden, Château Neercanne en het Albertkanaal met zijn indrukwekkende kalkrotsen. Tegelijkertijd bevindt het bruisende centrum van Maastricht zich op amper enkele minuten fietsen. Ook Kanne zelf beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een bakker, school en verschillende horecagelegenheden. Kortom, een bijzonder aangename en veelzijdige woonomgeving!
De charmante woning geniet van aangename plafondhoogtes en werd doorheen de jaren steeds zorgvuldig onderhouden en op verschillende vlakken verder gemoderniseerd. Zo werd de cv-ketel op aardgas vernieuwd in 2012, werden de ramen vervangen door PVC-ramen en werd het dak geïsoleerd.
-Indeling:
-Begane grond:
Via de inkomhal met vestiaire komen we in de ruime leefruimte van 31m². Deze aangename leefruimte geniet dankzij de speelse doorkijk naar de aangrenzende veranda van een bijzonder ruimtelijk gevoel. De lichtrijke veranda van 7,94m² is uitgerust met een kookvoorziening en biedt bovendien extra opbergruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een aangenaam zicht over de tuin en het achtergelegen natuurgebied.
Aansluitend bevindt zich de keukenruimte van 12,48m², voorzien van praktische inbouwkasten en uitgerust met een koelkast en diepvries. De badkamer van 4,82m² beschikt over een ligbad, een wandmeubel met wastafel en een toilet.
-Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft een oppervlakte van 17,94m², de tweede meet 15,39m² en de derde slaapkamer is 6,67m² groot. Deze verdieping biedt hierdoor een aangename slaapverdieping met mogelijkheden voor zowel een gezin als voor wie een extra kamer als bureau of dressing wenst in te richten.
-Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereiken we de riante zolderverdieping van maar liefst 34,49m². Deze veelzijdige ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan, afhankelijk van de behoeften, worden ingericht als één of meerdere bijkomende slaapkamers, een hobbyruimte, bureau of aangename polyvalente ruimte.
-Tuin:
De woning is gelegen op een westelijk georiënteerd perceel van ca. 380 m², waar je volop kunt genieten van de groene en bosrijke omgeving. Een bijzonder praktische troef is de rechtstreekse toegang tot de tuin via de inpandige doorgang aan de straatzijde. Dit is niet alleen handig voor fietsen en andere spullen, maar maakt ook het onderhoud van de tuin bijzonder gemakkelijk.
Achteraan de woning bevindt zich een sfeervol aangelegd terras van 10,71m² met ingebouwde barbecue en overkapping, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van gezellige momenten in openlucht.
Dankzij het aanwezige hoogteverschil geniet de tuin achteraan bovendien van een bijzonder mooi en weids uitzicht over Kanne en de prachtige Jekervallei. Een unieke troef die de groene en rustige ligging van deze woning nog extra in de verf zet.
-Nadere bijzonderheden:
• Verrassend ruime gezinswoning met vier slaapkamers in het pittoreske Kanne.
• In samenwerking met BIV: nr. 503221. BVBA D. Janssen.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Download brochure
Stuur door
