In het landelijke Heukelom presenteren wij deze volledig gerenoveerde gezinswoning, voorzien van een moderne aanbouw en garage. U woont hier in een groene, rustige omgeving, terwijl Tongeren, Bilzen en Maastricht goed bereikbaar zijn. Ook scholen, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand.
De karakteristieke woning dateert uit 1933 en is vanaf 2017 grondig gerenoveerd, waarbij onder meer de verdiepingsvloeren en het dak zijn vernieuwd. In 2021 is de zolder omgetoverd tot een ruime hoofdslaapkamer en zijn nieuwe ramen geplaatst. Dankzij de aanwezige zonnepanelen is bovendien aandacht besteed aan de energiezuinigheid van de woning.
In 2025 is de woning verder uitgebreid met een moderne aanbouw, waarin een complete woonkeuken en aansluitende bijkeuken zijn gerealiseerd. Vanuit de woonkeuken heeft u een mooi uitzicht op het terras en de tuin. Zo combineert deze woning haar karakteristieke uitstraling met hedendaags wooncomfort, volop leefruimte en een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
Woningtype
Halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 183m²
Inhoud
ca. 730m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1933
Aanvaarding
In overleg
-Omschrijving:
In het landelijke Heukelom presenteren wij deze volledig gerenoveerde gezinswoning, voorzien van een moderne aanbouw en garage. U woont hier in een groene, rustige omgeving, terwijl Tongeren, Bilzen en Maastricht goed bereikbaar zijn. Ook scholen, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand.
De karakteristieke woning dateert uit 1933 en is vanaf 2017 grondig gerenoveerd, waarbij onder meer de verdiepingsvloeren en het dak zijn vernieuwd. In 2021 is de zolder omgetoverd tot een ruime hoofdslaapkamer en zijn nieuwe ramen geplaatst. Dankzij de aanwezige zonnepanelen is bovendien aandacht besteed aan de energiezuinigheid van de woning.
In 2025 is de woning verder uitgebreid met een moderne aanbouw, waarin een complete woonkeuken en aansluitende bijkeuken zijn gerealiseerd. Vanuit de woonkeuken heeft u een mooi uitzicht op het terras en de tuin. Zo combineert deze woning haar karakteristieke uitstraling met hedendaags wooncomfort, volop leefruimte en een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
-Indeling:
-Kelder:
De woning beschikt over een kelderberging van in totaal ca. 47,19 m², met volop ruimte voor opslag.
-Begane grond:
Via de entree met garderobe komt u in de ruime woonkamer van ca. 32,36 m². De hoge plafonds en warme sfeer geven deze ruimte een bijzonder karakter.
De woonkeuken van ca. 33,23 m² heeft veel daglicht en uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken van ca. 7,23 m², met toegang tot de ruime garage van ca. 28,24 m².
Op de begane grond bevindt zich ook een badkamer van ca. 5,67 m², ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel.
-Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 14,32 m², 13,28 m² en 5,67 m². De moderne badkamer van ca. 5,67 m² is voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel.
-Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de hoofdslaapkamer van ca. 20,36 m². Deze ruimte is ook geschikt als hobbykamer of voor een andere invulling.
-Tuin:
De woning staat op een perceel van ca. 450 m², in een rustige zijstraat met weinig verkeer. Aan de overkant ligt een speeltuin, wat de locatie ook voor gezinnen aantrekkelijk maakt.
De speels aangelegde tuin heeft een ruim terras dat direct aansluit op de woonkeuken. Achter in de tuin staat een praktische berging van ca. 8,7 m², met daarnaast een terras van eveneens ca. 8,7 m².
-Nadere bijzonderheden:
• Volledig gerenoveerde gezinswoning met een recente aanbouw, gelegen op een perceel van ca. 450 m² in het landelijke Heukelom. De woning beschikt over zonnepanelen, een ruime garage, een kelderberging en een tuin met meerdere terrassen.
• In samenwerking met BIV: nr. 503221. BVBA D. Janssen.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Download brochure
Stuur door
