Instapklare halfvrijstaande gezinswoning met 3 slaapkamers, inpandige garage en een rustige ligging in het idyllische centrum van Kanne. Dit charmante witte dorp, gekenmerkt door de passage van het Albertkanaal, wordt omringd door prachtige natuurgebieden die een paradijs vormen voor wandel- en fietsliefhebbers. Bovendien bevindt u zich op amper vijf minuten van het centrum van Maastricht.
De woning werd doorheen de jaren grondig gerenoveerd en zorgvuldig onderhouden. Zo werden onder meer de ramen, de cv-ketel en de keuken vernieuwd. Recent werd bovendien een stijlvolle, hedendaagse badkamer geplaatst en werd bijkomende aandacht besteed aan de isolatie, wat resulteert in een comfortabele en energiezuinige gezinswoning.
Woningtype
Halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 176m²
Inhoud
ca. 626m³
Kamers
3
Slaapkamers
2
Bouwjaar
1918
Aanvaarding
In overleg
Deze woning is gelegen in België, maar wordt bij Funda.nl toch weergeven bij uw zoekopdracht omdat het object zich binnen een straal van 1 km van de Nederlandse grens bevindt. Indien u niet op zoek bent naar een woning in België verontschuldigen wij ons voor het ongemak.
-Omschrijving:
Instapklare halfvrijstaande gezinswoning met 3 slaapkamers, inpandige garage en een rustige ligging in het idyllische centrum van Kanne. Dit charmante witte dorp, gekenmerkt door de passage van het Albertkanaal, wordt omringd door prachtige natuurgebieden die een paradijs vormen voor wandel- en fietsliefhebbers. Bovendien bevindt u zich op amper vijf minuten van het centrum van Maastricht.
De woning werd doorheen de jaren grondig gerenoveerd en zorgvuldig onderhouden. Zo werden onder meer de ramen, de cv-ketel en de keuken vernieuwd. Recent werd bovendien een stijlvolle, hedendaagse badkamer geplaatst en werd bijkomende aandacht besteed aan de isolatie, wat resulteert in een comfortabele en energiezuinige gezinswoning.
-Indeling:
-Begane grond:
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal met trap naar de verdieping en een gastentoilet. Van hieruit bereikt u de ruime leefruimte van ca. 32 m², bestaande uit een gezellige zithoek en eetkamer, afgewerkt met een prachtige mozaïekparketvloer die voor een warme uitstraling zorgt. Aansluitend bevindt zich de keuken, die in 2010 werd vernieuwd en recent nog een opfrissing kreeg. De keuken is uitgerust met een gasvuur, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast.
Achter de keuken bevindt zich de veranda, die uitkijkt op de tuin en het aangelegde terras. Deze ruimte doet vandaag eveneens dienst als praktische wasplaats. Op het gelijkvloers bevindt zich daarnaast de recent gerenoveerde badkamer, voorzien van een inloopdouche, een wandmeubel met lavabo en een toilet. Tot slot beschikt de woning over een ruime inpandige garage van ca. 22 m².
-Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot twee volwaardige slaapkamers van respectievelijk ca. 16,5 m² en 15 m². Daarnaast is er een extra kamer die perfect kan dienen als kinderkamer, bureau of dressing. Op de tussenverdieping bevindt zich nog een afzonderlijk toilet met wastafel.
-Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een royale zolderruimte die bereikbaar is via een vaste trap. Met een oppervlakte van maar liefst ca. 37 m² biedt deze verdieping tal van mogelijkheden voor het creëren van een master bedroom, hobbyruimte, bureau of extra multifunctionele kamer.
-Tuin:
De woning is gelegen op een diep perceel van 338 m² dat achteraan uitgeeft op de oude Jekerweg. In de onderhoudsvriendelijke, aangelegde tuin geniet u van de nodige rust en privacy, een ideale plek om te ontspannen in een groene omgeving.
-Nadere bijzonderheden:
• Instapklare halfvrijstaande gezinswoning met inpandige garage en een rustige ligging in het idyllische centrum van Kanne.
• In samenwerking met BIV: nr. 503221. BVBA D. Janssen.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Download brochure
Stuur door
