Op een rustige locatie in het charmante Veldwezelt presenteren wij deze vrijstaande gezinswoning op een royaal perceel van ca. 1.091 m². In deze aangename deelgemeente van Lanaken woont u in een landelijke en ontspannen omgeving, terwijl u toch op fietsafstand bent van Maastricht. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek en horecazaken bevinden zich in de nabije omgeving. Ook de centra van Lanaken en Bilzen zijn vlot bereikbaar. Dankzij de ligging in een straat met uitsluitend plaatselijk verkeer geniet u bovendien van een bijzonder kindvriendelijke woonomgeving.
Deze woning uit de jaren ’60 werd doorheen de jaren zorgvuldig geoptimaliseerd met oog voor hedendaags comfort. Zo werden de ramen vernieuwd in 2007, werd in 2021 een nieuwe cv-installatie geplaatst en werd in 2025 een airco geïnstalleerd.
Woningtype
Vrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 179m²
Inhoud
ca. 545m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1967
Aanvaarding
In overleg
Deze woning is gelegen in België, maar wordt bij Funda.nl toch weergeven bij uw zoekopdracht omdat het object zich binnen een straal van 1 km van de Nederlandse grens bevindt. Indien u niet op zoek bent naar een woning in België verontschuldigen wij ons voor het ongemak.
-Omschrijving:
Op een rustige locatie in het charmante Veldwezelt presenteren wij deze vrijstaande gezinswoning op een royaal perceel van ca. 1.091 m². In deze aangename deelgemeente van Lanaken woont u in een landelijke en ontspannen omgeving, terwijl u toch op fietsafstand bent van Maastricht. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek en horecazaken bevinden zich in de nabije omgeving. Ook de centra van Lanaken en Bilzen zijn vlot bereikbaar. Dankzij de ligging in een straat met uitsluitend plaatselijk verkeer geniet u bovendien van een bijzonder kindvriendelijke woonomgeving.
Deze woning uit de jaren ’60 werd doorheen de jaren zorgvuldig geoptimaliseerd met oog voor hedendaags comfort. Zo werden de ramen vernieuwd in 2007, werd in 2021 een nieuwe cv-installatie geplaatst en werd in 2025 een airco geïnstalleerd.
-Indeling:
-Kelder:
De woning beschikt over een praktische kelderberging van 13,37 m².
-Begane grond:
U betreedt de woning via de inkomhal. De ruime leefruimte van 36,4 m² straalt gezelligheid uit en beschikt over een authentieke kachel. Aansluitend bevindt zich de praktische keuken (12,40 m²), uitgerust met een gasvuur, oven en afzuigkap. Achteraan ligt een ruime wasplaats (16 m²), die desgewenst kan geïntegreerd worden bij de leefruimte en zo een mooi, tuingericht geheel vormt. Verder vindt u op dit niveau een apart toilet en een badkamer (4,92 m²) met bad-douchecombinatie en wastafel.
-Eerste verdieping:
De nachthal geeft toegang tot drie slaapkamers (16 m², 16 m² en 11,2 m²), waarvan de twee grootste voorzien zijn van praktische inbouwkasten. Daarnaast is er een extra ruimte (5,32 m²) die perfect kan dienen als dressing of bureau.
-Zolder:
Via een vlizotrap bereikt u de zolderberging van 23,10 m².
-Tuin:
De woning is gelegen op een diep perceel met een gunstige zuidelijke oriëntatie. Hier geniet u de hele dag door van zon en rust, met een prachtig uitzicht op het achterliggende bosrijke gebied.
-Nadere bijzonderheden:
• Vrijstaande gezinswoning op een royaal perceel van ca. 1.091 m² in het charmante Veldwezelt
• In samenwerking met BIV: nr. 503221. BVBA D. Janssen
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Download brochure
Stuur door
