Op een rustige en aantrekkelijke locatie in het hart van Eijsden in ''Villa Soetegaerdt'' presenteren wij dit ruime, moderne en energiezuinige appartement. Gelegen op de eerste verdieping, biedt dit appartement een comfortabele woonervaring met energielabel A+, twee slaapkamers, een royale dichte keuken, een lichte woonkamer, een ruime badkamer met apart toilet, een fijn balkon én een eigen, overdekte, parkeerplaats in het souterrain.
De indeling en lichtinval maken het appartement bijzonder prettig om te wonen. Vanuit de woonkamer en het balkon geniet u van een vrije blik en een aangename hoeveelheid daglicht, waardoor het geheel een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. De slaapkamers zijn ruim en goed in te richten.
De ligging van het appartement is zowel rustig als centraal. U woont in een landelijke omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum en openbaar vervoer op korte loop- of fietsafstand liggen. Voor ontspanning en recreatie wandelt u in slechts enkele minuten naar de Maas en de gezellige terrassen aan het water.
Een perfecte combinatie van rust, comfort en een centrale ligging in het pittoreske Eijsden: klaar om direct te betrekken.
Woningtype
Bovenwoning
Woonoppervlakte
ca. 97m²
Inhoud
ca. 320m³
Kamers
3
Slaapkamers
2
Bouwjaar
2005
Aanvaarding
In overleg
Dit appartement wordt aangeboden door Goessens & Goessens Makelaardij
-Beschrijving:
Op een rustige en aantrekkelijke locatie in het hart van Eijsden in ''Villa Soetegaerdt'' presenteren wij dit ruime, moderne en energiezuinige appartement. Gelegen op de eerste verdieping, biedt dit appartement een comfortabele woonervaring met energielabel A+, twee slaapkamers, een royale dichte keuken, een lichte woonkamer, een ruime badkamer met apart toilet, een fijn balkon én een eigen, overdekte, parkeerplaats in het souterrain.
De indeling en lichtinval maken het appartement bijzonder prettig om te wonen. Vanuit de woonkamer en het balkon geniet u van een vrije blik en een aangename hoeveelheid daglicht, waardoor het geheel een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. De slaapkamers zijn ruim en goed in te richten.
De ligging van het appartement is zowel rustig als centraal. U woont in een landelijke omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum en openbaar vervoer op korte loop- of fietsafstand liggen. Voor ontspanning en recreatie wandelt u in slechts enkele minuten naar de Maas en de gezellige terrassen aan het water.
Een perfecte combinatie van rust, comfort en een centrale ligging in het pittoreske Eijsden: klaar om direct te betrekken.
-Indeling:
-Souterrain:
In het souterrain bevindt zich de privé, overdekte parkeerplaats in de parkeergarage. Deze parkeergarage is afgesloten middels een op afstand bedienbare elektrische garagepoort.
-Begane grond:
Verzorgde centrale entree met bellenplateau en video-intercominstallatie, brievenbussen, lift en toegang tot het trappenhuis. Naast het appartementengebouw bevindt zich een gezamenlijke ruimte voor de zwarte en groene afvalcontainers van de appartementen. Tevens is hier een afsluitbare, gezamenlijke fietsenberging gesitueerd.
-Eerste verdieping:
U bereikt via een trap of de lift het appartement op de eerste verdieping. U betreedt het appartement via een ruime entree van ca. 10 m², voorzien van een drempelloze, eiken parketvloer die doorloopt tot en met de woonkamer en beide slaapkamers. De entree biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de garderobe en alle overige vertrekken van het appartement. De nette toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fontein, strak en praktisch afgewerkt.
De lichte en sfeervolle woonkamer is ca. 34 m² groot en valt direct op door de hoekligging en de grote raampartijen, die samen zorgen voor een overvloed aan daglicht. Bovendien bevindt zich hier de intercom met camera. Via de schuifpui bereikt u het overdekte balkon, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn.
De verzorgde, gesloten keuken is ca. 12 m² en voorzien van Siematic inbouwkasten, een stijlvolle granieten vloer, een granieten aanrechtblad en achterwand. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur van Siemens, waaronder een keramische kookplaat, een afzuiging, een combi-oven en een koelkast. Bovendien is de keuken voorzien van meerdere inbouwspots en een aansluiting voor een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een praktische bergruimte van ca. 4 m², waarin de witgoedaansluiting en de cv-installatie (eigendom) zijn gesitueerd. In de berging ligt eveneens een granieten vloer.
Via de entree hal, bereikt u tevens de slaapkamers en de badkamer.
• Slaapkamer 1: Met een royale oppervlakte van ca. 16 m² groot is deze slaapkamer heerlijk ruim en voorzien van veel natuurlijke lichtinval.
• Slaapkamer 2: De totale grootte van deze ruimte is ca. 7,5 m² inclusief de inbouwkasten. Deze kamer kan worden gebruikt als extra slaapkamer of garderobekamer.
• Badkamer: De goed onderhouden badkamer van ca. 5,5 m² groot is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een wastafel met badkamermeubel, spiegelkast en ingebouwde verlichting.
-Balkon:
Het appartement beschikt over een heerlijk overdekt balkon van ca. 8 m², gelegen op het zuiden, bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer. Het balkon is voorzien van kunstgras en biedt een comfortabele plek om te genieten van het buitenleven, zowel op zonnige als koelere dagen.
-Nadere bijzonderheden:
• Type woning: Ruim en energiezuinig appartement, gelegen op een rustige locatie in de geliefde kern van Eijsden.
• Kozijnen: Hardhouten kozijnen en HR-beglazing.
• VvE bijdrage: De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt €241,- (per maand) voor het appartement en €25,61 (per jaar) voor de parkeerplaats. Deze bijdrage wordt onder meer gebruikt voor de opstal-, brand- en glasverzekering, de reservering voor toekomstig (groot) onderhoud, het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en de kosten voor het beheer en de administratie.
• Parkeermogelijkheid: Voorzien van een eigen parkeerplek in de parkeergarage in het souterrain.
• Centrale verwarming: Cv-installatie (Eigendom, bouwjaar 2007).
• Mechanische afzuiging (Eigendom, bouwjaar 2007).
• Energielabel: Zeer gunstig energielabel, namelijk A+.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Dit appartement bevindt zich in het geliefde Eijsden, op een uiterst praktische locatie. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkelcentrum met o.a. een supermarkt en drogist op 10 tot 15 minuten loopafstand. Een treinstation en busverbindingen zijn ook op loopafstand. Daarnaast kunt u genieten van de gezellige terrasjes en sfeervolle eetcafés langs de Maas. Het bruisende centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht (UM) liggen op slechts 15 minuten rijden. Bovendien biedt Eijsden uitstekende verbindingen: een directe treinverbinding naar Maastricht en Luik, en een goede busverbinding naar Maastricht. Eijsden staat ook bekend om haar rijke tradities, zoals de jaarlijkse “Broonk”, een feestelijke gelegenheid om de hartelijke dorpsgemeenschap beter te leren kennen. Deze combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en gezelligheid maakt deze locatie uniek.
Voor meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u graag naar onze website: goessens-makelaardij.nl. Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld door Goessens & Goessens Makelaardij. Ondanks onze inspanningen aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij streven ernaar om u zo zorgvuldig mogelijk te informeren op basis van de beschikbare gegevens. Deze presentatie dient echter uitsluitend ter indicatie. Voor meer details of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag voor u klaar.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Download brochure
Stuur door
Kadastrale kaart
