Omschrijving

Deze woning is gelegen in België, maar wordt bij Funda.nl toch weergeven bij uw zoekopdracht omdat het object zich binnen een straal van 1 km van de Nederlandse grens bevindt. Indien u niet op zoek bent naar een woning in België verontschuldigen wij ons voor het ongemak.

-Omschrijving:
Zelden komt een eigendom op de markt die zoveel geschiedenis, grandeur en authenticiteit weet te verenigen als deze monumentale Oude Pastorie in het charmante Rosmeer. Achter de statige gevel gaat een beschermd erfgoedpand schuil waar karaktervolle elementen en hedendaags wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen.

Het indrukwekkende U-vormige geheel, bestaande uit het hoofdgebouw uit het begin van de 18de eeuw en twee authentieke zijvleugels, werd in 2012 met groot respect voor zijn historische waarde gerenoveerd. Tijdens deze renovatie werden tal van originele elementen zorgvuldig behouden, waaronder authentieke vloeren, sierlijke schouwen, hoge plafonds, de imposante trap en verfijnde empiredetails. Recent werden bovendien bijkomende verfraaiingswerken uitgevoerd om het pand in optimale staat te behouden en werd een nieuwe cv-installatie geplaatst.

Deze uitzonderlijke eigendom ademt geschiedenis in elk detail. De markante architectuur, de royale volumes en de vele authentieke accenten maken van deze voormalige pastorie een unieke woonplek voor liefhebbers van karakter en erfgoed. Dankzij de flexibele indeling en de afzonderlijke vleugels biedt het pand bovendien tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wenst te combineren. Of u nu op zoek bent naar een prestigieuze gezinswoning, een kangoeroewoning, een bed & breakfast, een kantoor of praktijkruimte, hier vindt u een decor dat zich moeiteloos aanpast aan uw plannen.

-Indeling:

-Hoofdgebouw:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een indrukwekkende centrale inkomhal die meteen de grandeur van de woning voelbaar maakt. Aan de rechterzijde bevindt zich een royale salonruimte, bestaande uit een sfeervolle woon- en eetkamer die van elkaar worden gescheiden door elegante houten deuren. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval, terwijl de authentieke open haarden met rijk uitgewerkte schouwen bijdragen aan de warme en karaktervolle sfeer.

Aan de linkerzijde van de inkomhal bevindt zich een gezellige zithoek met aansluitend de ruime leefkeuken. Deze werd tijdens de renovatie vernieuwd en combineert hedendaags gebruiksgemak met een stijl die perfect aansluit bij het historische karakter van de woning. Een houtkachel zorgt hier voor extra gezelligheid. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging, een aanbouw en een ruim gastentoilet.

Op de eerste verdieping geeft de centrale overloop toegang tot vier volwaardige kamers, momenteel ingericht als slaapkamers, kantoorruimte en dressing. De ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbel lavabomeubel.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een royale zolderverdieping bevindt met prachtige authentieke gebinten. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden voor opslag of verdere inrichting naar eigen wensen.

-Zijvleugels:
De linkerzijvleugel beschikt over een eigen inkom en omvat een badkamer met douche, toilet en lavabo, evenals een multifunctionele ruimte die perfect kan dienen als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte. Een bijzonder historisch detail bevindt zich onder de badkamer: een oorspronkelijke grondwaterput in mergel, zichtbaar gemaakt via een glasplaat.

Ook de rechterzijvleugel beschikt over een eigen inkomhal en omvat twee kamers met lavabo's en een afzonderlijke sanitaire voorziening. Hierdoor leent deze vleugel zich uitstekend voor gastenverblijf, inwonende familieleden of professionele activiteiten.

-Garage:
De praktische garage van circa 20 m² is bereikbaar via de eigen oprit en biedt plaats aan een voertuig en bijkomende opslagruimte.

-Tuin:
De woning is gelegen op een prachtig perceel van ca. 1.736 m² en wordt omringd door een verzorgd aangelegde parktuin die rust, privacy en groen centraal stelt. Volwassen beplanting, diverse fruitbomen, een aparte pluktuin en meerdere terrassen creëren een unieke buitenbeleving. De fraaie vergezichten over het glooiende Haspengouwse landschap maken het plaatje compleet. Hier geniet u dagelijks van de rust van het buitenleven en de schoonheid van de seizoenen.

-Beschermd monument:
Als officieel beschermd monument geniet deze eigendom niet alleen van een uitzonderlijke erfgoedwaarde, maar ook van de daaraan verbonden voordelen, zoals mogelijke renovatiepremies en fiscale tegemoetkomingen. De woning is opgenomen in de inventarissen van het onroerend erfgoed en vormt een unieke kans voor wie de volgende bewoner én hoeder wil worden van een bijzonder stukje lokale geschiedenis.

Een eigendom als deze laat zich moeilijk vergelijken. Dit is geen woning, maar een erfgoedparel waar verleden, karakter en toekomst samenkomen.

-Nadere bijzonderheden:
• Unieke, statige en monumentale Oude Pastorie in het charmante Rosmeer.
• In samenwerking met BIV: nr. 503221. BVBA D. Janssen.