Aan de gegeerde Leterweg in Bilzen bevindt zich deze statige vrijstaande villa, gelegen op een prachtig aangelegd perceel van maar liefst ca. 4.689 m². Deze karaktervolle woning combineert royale leefruimtes, tijdloze architectuur en een unieke woonbeleving in een uitzonderlijk groene omgeving. Opgetrokken in de stijlvolle architectuur van de jaren ’70 straalt de villa een bijzondere charme, elegantie en authenticiteit uit, terwijl de doordachte indeling tal van mogelijkheden biedt, waaronder de inrichting van een volwaardige kangoeroewoning.
De woning geniet van een unieke ligging, rechtstreeks grenzend aan natuurgebied De Katteberg. Hierdoor ervaar je hier dagelijks een ongeëvenaard gevoel van rust, privacy en verbondenheid met de natuur. Tegelijk bevinden het bruisende centrum van Bilzen, diverse sportfaciliteiten en alle dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand. Dankzij de vlotte verbindingen naar Maastricht, Hasselt en Genk geniet je bovendien van een uitstekende bereikbaarheid.
Eén van de absolute blikvangers van deze eigendom is zonder twijfel het magnifiek aangelegde parkdomein rondom de woning. De sierlijke vijverpartij, volwassen beplanting en uitgestrekte gazons creëren een exclusieve en rustgevende sfeer die zelden wordt aangeboden op de vastgoedmarkt. Hier geniet je van een uitzonderlijke woonomgeving waar natuur, ruimte en privacy centraal staan.
Woningtype
Vrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 350m²
Inhoud
ca. 1.343m³
Kamers
8
Slaapkamers
5
Bouwjaar
1972
Aanvaarding
In overleg
Deze woning is gelegen in België, maar wordt bij Funda.nl toch weergeven bij uw zoekopdracht omdat het object zich binnen een straal van 1 km van de Nederlandse grens bevindt. Indien u niet op zoek bent naar een woning in België verontschuldigen wij ons voor het ongemak.
-Omschrijving:
Aan de gegeerde Leterweg in Bilzen bevindt zich deze statige vrijstaande villa, gelegen op een prachtig aangelegd perceel van maar liefst ca. 4.689 m². Deze karaktervolle woning combineert royale leefruimtes, tijdloze architectuur en een unieke woonbeleving in een uitzonderlijk groene omgeving. Opgetrokken in de stijlvolle architectuur van de jaren ’70 straalt de villa een bijzondere charme, elegantie en authenticiteit uit, terwijl de doordachte indeling tal van mogelijkheden biedt, waaronder de inrichting van een volwaardige kangoeroewoning.
De woning geniet van een unieke ligging, rechtstreeks grenzend aan natuurgebied De Katteberg. Hierdoor ervaar je hier dagelijks een ongeëvenaard gevoel van rust, privacy en verbondenheid met de natuur. Tegelijk bevinden het bruisende centrum van Bilzen, diverse sportfaciliteiten en alle dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand. Dankzij de vlotte verbindingen naar Maastricht, Hasselt en Genk geniet je bovendien van een uitstekende bereikbaarheid.
Eén van de absolute blikvangers van deze eigendom is zonder twijfel het magnifiek aangelegde parkdomein rondom de woning. De sierlijke vijverpartij, volwassen beplanting en uitgestrekte gazons creëren een exclusieve en rustgevende sfeer die zelden wordt aangeboden op de vastgoedmarkt. Hier geniet je van een uitzonderlijke woonomgeving waar natuur, ruimte en privacy centraal staan.
-Indeling:
-Souterrain:
Het souterrainniveau van 45 m² is zeer ruim en aangevuld met diverse praktische kelder- en bergruimtes. Deze ruimtes lenen zich perfect als hobbyruimte, atelier, home fitness, wijnkelder of extra opslagruimte. Daarnaast zijn er ook technische voorzieningen en bijkomende sanitaire faciliteiten aanwezig.
-Begane grond:
Bij het betreden van de woning word je verwelkomd in een royale inkomhal van 19,16 m², voorzien van een gastentoilet en vestiaire. Van hieruit bereik je de indrukwekkende leefruimte van 46,08 m², waar grote raampartijen, een sfeervolle open haard en een overvloed aan natuurlijk licht zorgen voor een bijzonder aangenaam woongevoel. Aansluitend bevindt zich de prachtige tuinkamer van 26,74 m², die dankzij de directe toegang tot het royale terras van 57,40 m² een naadloze verbinding vormt tussen binnen en buiten. Vanuit zowel de leefruimte als de tuinkamer geniet je van een prachtig uitzicht op de omliggende tuin en vijver.
De open eetkamer van 19,52 m² sluit harmonieus aan op de leefruimte en vormt de ideale plek om gasten te ontvangen. Verder beschikt de woning over een ruime leefkeuken met een tweede eetruimte, samen goed voor een oppervlakte van 27,14 m². Aansluitend bevindt zich een praktische berging van 8,75 m² met aparte zij-ingang.
Op de begane grond bevinden zich tevens vier volwaardige slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk 18,75 m², 12,25 m², 11,28 m² en 11,14 m². De ruime badkamer, samen met de aansluitende dressing goed voor een totale oppervlakte van 18,65 m², is uitgerust met een dubbele lavabo, twee douches en een toilet.
-Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt bijkomende mogelijkheden dankzij haar zelfstandige indeling. Vanuit de ruime overloop bereik je een indrukwekkende leefruimte onder het dak van 37,10 m², die zich perfect leent voor de inrichting van een aparte woonentiteit, praktijkruimte of kangoeroewoning. Verder bevinden zich hier een extra slaapkamer van 7,96 m², een compacte keuken van 10,89 m² en een badkamer van 7,16 m², uitgerust met een wastafel, douche en toilet. Een riante zolderberging van maar liefst 53 m² zorgt daarnaast voor uitzonderlijk veel opslagruimte.
-Tuin:
Buiten ontvouwt zich een uitzonderlijk mooi aangelegd perceel waar rust en privacy volledig tot hun recht komen. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt ervoor dat je de hele dag door optimaal van de zon kunt genieten. De combinatie van volwassen bomen, sierbeplanting, uitgestrekte graspartijen en de idyllische vijver creëert een exclusieve parkbeleving die deze eigendom een bijzonder karakter geeft. De ruime oprit biedt bovendien voldoende parkeergelegenheid voor meerdere wagens.
Deze unieke villa vormt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een prestigieuze woning met royale volumes, een uitzonderlijk perceel en tal van mogelijkheden, op één van de meest gegeerde locaties van Bilzen. Een eigendom waar ruimte, standing, natuur en wooncomfort samenkomen op een niveau dat slechts zelden wordt aangeboden.
-Nadere bijzonderheden:
• Statige vrijstaande villa, gelegen op een prachtig aangelegd perceel van maar liefst ca. 4.689 m².
• In samenwerking met BIV: nr. 503221. BVBA D. Janssen.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Download brochure
Stuur door
