Aan de rand van het geliefde Kleine-Spouwen, op een royaal perceel vol groen en zon, presenteren wij deze smaakvol gerenoveerde gezinswoning met een ruime garage. U woont hier rustig in een deelgemeente van Bilzen, met supermarkt, bakker en andere dagelijkse voorzieningen dichtbij. Het centrum ligt op ca. 500 m en de oprit naar de E313 is vlot te bereiken.
De woning dateert uit 1955 en is in 2017-2018 kwalitatief opgewaardeerd, waarbij het landelijke en authentieke karakter zorgvuldig is bewaard. De authentieke schouwen en hoge plafonds zorgen voor een warme, sfeervolle uitstraling. Tegelijk is er ingezet op duurzaamheid en comfort: er liggen zonnepanelen, de cv-ketel is vernieuwd en ook de elektriciteit en het sanitair zijn volledig onder handen genomen.
Op de zolderverdieping liggen volop mogelijkheden om de woning verder uit te breiden, bijvoorbeeld met extra slaapkamers of een bijkomende badkamer. De nodige leidingen zijn daar al aanwezig. Zo combineert deze woning haar authentieke charme met hedendaags wooncomfort, volop ruimte voor gezin en hobby’s en een tuin om heerlijk in te vertoeven.
Woningtype
Halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 176m²
Inhoud
ca. 622m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1955
Aanvaarding
In overleg
Deze woning is gelegen in België en wordt vanwege de ligging nabij de Nederlandse grens weergegeven binnen bepaalde zoekopdrachten op Funda.nl. Bent u uitsluitend op zoek naar een woning in Nederland, dan kunt u deze woning buiten beschouwing laten. Onze excuses voor het eventuele ongemak.
-Omschrijving:
Aan de rand van het geliefde Kleine-Spouwen, op een royaal perceel vol groen en zon, presenteren wij deze smaakvol gerenoveerde gezinswoning met een ruime garage. U woont hier rustig in een deelgemeente van Bilzen, met supermarkt, bakker en andere dagelijkse voorzieningen dichtbij. Het centrum ligt op ca. 500 m en de oprit naar de E313 is vlot te bereiken.
De woning dateert uit 1955 en is in 2017-2018 kwalitatief opgewaardeerd, waarbij het landelijke en authentieke karakter zorgvuldig is bewaard. De authentieke schouwen en hoge plafonds zorgen voor een warme, sfeervolle uitstraling. Tegelijk is er ingezet op duurzaamheid en comfort: er liggen zonnepanelen, de cv-ketel is vernieuwd en ook de elektriciteit en het sanitair zijn volledig onder handen genomen.
Op de zolderverdieping liggen volop mogelijkheden om de woning verder uit te breiden, bijvoorbeeld met extra slaapkamers of een bijkomende badkamer. De nodige leidingen zijn daar al aanwezig. Zo combineert deze woning haar authentieke charme met hedendaags wooncomfort, volop ruimte voor gezin en hobby’s en een tuin om heerlijk in te vertoeven.
-Indeling:
-Kelder:
In de kelder vindt u een handige berging van ca. 34 m².
-Begane grond:
U komt binnen in de inkomhal met gastentoilet. De riante woonkamer van ca. 42 m² straalt tijdloze gezelligheid uit, met een charmante houtkachel, een parketvloer en een lichtrijke erker.
De landelijke keuken met kookeiland van ca. 23 m² sluit mooi aan bij de stijl van de woning. De keuken is voorzien van kwaliteitsvolle apparatuur, waaronder een designkoelkast en een elektrisch fornuis van SMEG, en van een afzuigkap. Aansluitend ligt de wasplaats van ca. 11 m², die ook toegang tot buiten geeft.
-Eerste verdieping:
Vanuit de nachthal komt u bij twee slaapkamers van respectievelijk ca. 22 m² en 17 m². Daarnaast is er een ruimte van ca. 4 m² die u kunt inrichten als dressing of kantoor. De ruime badkamer van ca. 11 m² is voorzien van een ligbad, toilet en wandmeubel met dubbele wastafel.
-Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier kunt u de woning naar eigen wens verder uitbreiden, bijvoorbeeld met extra slaapkamers of een badkamer.
-Tuin:
De woning staat op een zuidelijk georiënteerd perceel van ca. 2.570 m², waarvan ca. 2.301 m² tuin. De speels aangelegde tuin is ideaal om van de zon te genieten.
Naast de woning staat een royale garage van ca. 51 m² met een nokhoogte van 8,20 m. Er is plek voor enkele auto’s, maar de ruimte leent zich ook goed voor een hobbyruimte of opslag. Achterin liggen drie bergruimtes met een totale oppervlakte van ca. 82 m².
-Nadere bijzonderheden:
• Smaakvol gerenoveerde gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 176 m², gelegen op een perceel van ca. 2.570 m² in Kleine-Spouwen. De woning heeft zonnepanelen, een ruime garage, een kelderberging, een uitbreidbare zolder en een zuidelijk gelegen tuin.
• In samenwerking met BIV: nr. 503221. BVBA D. Janssen.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Download brochure
Stuur door
