In Sint Geertruid bieden wij deze instapklare, uitgebouwde twee onder een kap woning met ruime, garage aan. Deze woning is o.a. voorzien van 3 slaapkamers, uitbouw, garage, een losse bijbouw aan de achterzijde, een kelder en een onderhoudsvrije achtertuin.
Verkocht
Woningtype
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte
ca. 129m²
Perceeloppervlakte
ca. 373m²
Inhoud
ca. 359m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1972
Aanvaarding
In overleg
-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
In Sint Geertruid bieden wij deze instapklare ruime, uitgebouwde twee onder een kap woning met garage en 2 bijgebouwen aan.
Deze woning is o.a. voorzien van 3 slaapkamers, uitbouw, garage, een losse bijbouw aan de achterzijde, een kelder en een onderhoudsvrije achtertuin.
Indeling:
-Kelder:
Hier is een praktische kelderruimte aanwezig. Deze ruimte is ca. 20 m² groot. Handig te gebruiken als opbergruimte.
-Begane grond:
Via de hal bereikt u de woonkamer, het toilet, de meterkast en treft u de trap naar de eerste verdieping aan.
Het nette toilet is voorzien van een hangcloset, een inbouwspiegel, een fonteintje en is volledig betegeld met een witte wandtegel.
De woonkamer is door de uitbouw zeer ruim te benoemen. De volledige woonkamer en keuken zijn samen ca. 53 m² groot.
De vloer is voorzien van een mooie laminaatvloer.
De keuken is smaakvol in het hart van de woonkamer geplaatst. De magnolia witte keuken met hardstenen werkblad is geplaatst in ca. 2006, en is voorzien van de volgende apparatuur: een koelkast (vernieuwd ca. 2019), keramische kookplaat, een afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser (vernieuwd ca. 2020).
Via de achterzijde van de woonkamer bereikt u een tussenhalletje. Dit is een praktische bergruimte, die eventueel gebruikt kan worden als garderobe. Tevens is hier de trap aanwezig naar de kelder.
-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers aan en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot. Deze “master bedroom” is tevens voorzien een maatkast.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 6 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot
• Badkamer: De netjes verzorgde, volledig betegelde badkamer is ca. 4 m² groot en voorzien van een douche/bad combinatie , een hangcloset en een wastafelmeubel met veel opbergruimte.
-Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Deze verdieping kan door middel van aanpassingen, o.a. het plaatsen van een dakkapel als 4de slaapkamer fungeren. Deze verdieping is opgedeeld in 3 ruimtes, waarvan 1 de technische ruimte is. Hier bevindt zich de HR CV-ketel (eigendom, Remeha, ca. 2009 ) en de omvormer voor de zonnepanelen (14 panelen op dak woning, eigendom ca. 2014)
-Garage:
De garage is ca. 19 m² groot. Hier bevindt zich de witgoedaansluiting, verwarming en elektriciteit. De garagepoort is voorzien van een loopdeur, wat de toegang vergemakkelijkt.
- Bijgebouw 1:
Achter de garage bevind zich een bergruimte welke voorzien is van een aanrecht met spoelbak, verwarming en elektriciteit. Deze kan men gebruiken als werkplaats.
- Bijgebouw 2:
Aan de achterzijde is een gebouwde buitenruimte aanwezig van ca 20 m2. Hier zijn o.a. 6 zonnepanelen geplaatst (eigendom ca. 2016). Hierbij hoort de omvormer welke in deze buitenruimte aanwezig is.
Deze buitenruimte kan na aanpassingen als een werkruimte/atelier of voor een hobby naar wens gebruikt worden. Tevens is deze ruimte voorzien van een bergzolder. In deze buitenruimte is elektriciteit en een gasaansluiting aanwezig. De ruimte wordt op dit moment verwarmd met een gaswandkachel.
-Tuin:
De achtertuin is o.a. voorzien van een ruim terras met overkapping en wegklapbare rolschermen, waardoor je deze zo goed als winddicht kan maken. Ook kun je op deze manier overdekt naar de garage lopen en gebruik maken van de witgoedaansluiting.
(Tevens zijn er verschillende bij ruimtes aanwezig. Waaronder 1 ruimte aansluitend aan de garage. Dit is een handige bergruimte of een klusruimte voor de handige klusser! De tuin verder is onderhoudsvriendelijk ingedeeld met o.a. een vijverpartij die eventueel makkelijk te verwijderen is. Aan de achterzijde is een gebouwde buitenruimte aanwezig. Hier zijn o.a. een gedeelte van de zonnepanelen op geplaatst en kan na aanpassingen als een werkruimte/atelier of voor een hobby naar wens gebruikt worden. Hier is elektriciteit en een gasaansluiting aanwezig. De ruimte wordt op dit moment verwarmd met een gaswandkachel.)
-Omgeving:
De woning is rustig gelegen in het dorp “Sint Geertruid”. Een plek om heerlijk te wandelen, fietsen en te genieten van de rust en de natuur. Een dorp met een mooi verenigingsleven, dat tradities nog hoog in het vaandel heeft. Praktisch gelegen; Maastricht centrum, MUMC en UMI zijn op slechts 15 minuten te bereiken.
Het huis is gelegen op loopafstand van de basisschool, tennisvereniging en voetbalclub.
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• Kozijnen: volledig kunststof met dubbel glas.
• Conform opgave verkoper spouwmuurisolatie.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel(eigendom, Remeha, ca. 2009)
• Energielabel: C
• 14 zonnepanelen op dak huis (eigendom ca. 2014)
• 6 zonnepanelen op bijgebouw achter in tuin (eigendom ca. 2016)
• Plafonds 1ste verdieping vernieuwd ca. 2020
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
