Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Julianaweg 3, Sint Geertruid

In Sint Geertruid, op een ruim perceel van 742 m² gelegen, treft u deze ruime, vrijstaande woning aan, bestaande uit een woning met apart toegankelijk, gelijkvloers appartement, en een kantoorruimte. De totale woning is o.a. voorzien van 5 slaapkamers, 2 badkamers, en een mooie diepe tuin met diverse terrassen en veel privacy. Ideale woning voor wonen/werken aan huis in combinatie met dubbele bewoning b.v. ouder/kind. Er is een aparte toegang naar ieder woongedeelte en 2 opritten met veel parkeergelegenheid.

Verkocht onder voorbehoud

€ 380.000 k.k.

Woningtype
Halfvrijstaande woning

Woonoppervlakte
ca. 187m²

Perceeloppervlakte
ca. 742m²

Inhoud
ca. 750m³

Kamers
6

Slaapkamers
5

Bouwjaar
1961

Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
In Sint Geertruid, op een ruim perceel van 742 m² gelegen, treft u deze ruime, vrijstaande woning aan, bestaande uit een woning met apart toegankelijk, gelijkvloers appartement, en een kantoorruimte. De totale woning is o.a. voorzien van 5 slaapkamers, 2 badkamers, en een mooie diepe tuin met diverse terrassen en veel privacy. Ideale woning voor wonen/werken aan huis in combinatie met dubbele bewoning bijv. ouder/kind. Er is een aparte toegang naar ieder woongedeelte en 2 opritten met veel parkeergelegenheid.

Indeling:

HOOFDWONING

-Kelder:
De kelderruimte is ca. 10 m² groot. Toegankelijk via de tussenhal bij de keuken.

-Begane grond:
In de gang (ca. 4 m²) treft u de meterkast aan, de toiletruimte (betegeld en v.v. wandcloset en fonteintje), de trap naar de 1e etage, en de deur die toegang geeft naar de woonkamer en naar de keuken.
De woonkamer (ca. 27 m²) heeft veel lichtinval door de grote ramen. In de woonkamer ligt een laminaatvloer. De keuken is uitgevoerd in een vanilletint met een bijpassend kunststof werkblad. Op maat gemaakt in stijl van de keuken treft u hier een praktische grote keukenkast/servieskast aan.
In de keuken (ca. 10 m²) treft u de volgende apparatuur aan: 4 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. In de keuken ligt een grijze tegelvloer.
Via de keuken heeft u toegang tot de tussenhal; in deze ruimte treft u de voordeur en toegang naar het appartement en de kantoor/werkruimte. In de tussen hal ligt een beige/bruine tegelvloer.
De werkruimte/kantoor (voormalige garage) is ca. 19 m² groot. In een kast in deze ruimte bevindt zich de cv-combi-ketel en de boiler. In deze ruimte ligt een laminaatvloer. Fijn zijn de 2 geplaatste lichtkoepels die zorgen voor extra lichtinval in deze ruimte.
Achter deze werkruimte bevindt zich de berging/bijkeuken (ca. 9 m²) . Hier bevindt zich de wasmachine en de wasdroger en is nog voldoende bergruimte.
In de bijkeuken bevindt zich een deur die toegang geeft tot de achtertuin.

-Eerste etage:
U treft hier 3 slaapkamers aan en een badkamer.
• Slaapkamer 1 : Deze slaapkamer is ca. 16 m² groot.
• Slaapkamer 2 : Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot. Op dit moment is deze ruimte in gebruik als 'walk in closet' voorzien van 2 inbouwkasten.
• Badkamer: Deze is ca. 5 m² groot. De badkamer is wit betegeld en voorzien van een douche, een groot wastafelmeubel met 2 spoelbakken, en een toilet.

Via de vlizotrap op de 1e verdieping heeft u toegang tot de bergzolder, deze is ca. 10 m² groot.

APPARTEMENT

Via de hal aan de rechterzijde van de woning heeft u via de tussen hal, toegang tot het appartement. De woonkamer en open keuken is ca. 28 m² groot. In de woonkamer ligt een laminaatvloer, in de keuken een tegelvloer. De eenvoudige gedateerde witte keuken is voorzien van 4 pits gasfornuis met oven, afzuigkap.
Vanuit de woonkamer is door de grote ramen prachtig zicht op de riante achtertuin.
In de woonkamer bevindt zich de deur naar de slaapkamer, deze is ca. 12 m² groot. Via de keuken heeft u toegang tot de 2e slaapkamer (ca. 6 m²) en de badkamer. De eenvoudige badkamer (ca. 4 m²) is betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet. Vanuit de woonkamer loopt u via een deur naar de achtertuin.

-Tuin:
De tuin is voorzien van een groot terras uitgevoerd met Chinese hardsteen tegels. De tuin is divers ingericht, met diverse terrassen en sfeerhoeken. De mix van tegels van natuursteen, en houten materialen versterken het natuurlijk gevoel in deze tuin.
Vanuit het grote terras heeft u zicht op de mooie vijver. Op dit moment heeft de huidige eigenaar aan de achterzijde van de tuin ook een moestuin , een glazen broeikast en is er een plaats gemaakt voor het houden van kippen.
De tuin is tevens toegankelijk via de oprit d.m.v. een groot, af te sluiten, smeedijzeren poort.

Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• Multifunctioneel gebruik mogelijk: wonen/werken, zorgfunctie dubbele bewoning ouder/kind, wonen/werken aan huis.
• Voorzien van kunststof kozijnen (hardhouten kozijnen voor het appartement) met dubbel glas.
• Gedeeltelijk voorzien van rolluiken (elektrisch en handmatig).
• Voorzien van 2 aparte toegangen; een naar de woning en een naar het appartement/werkruimte.
• De cv-ketel (bjr.2002) is in eigendom, evenals de losse boiler.
• Tevens voorzien van 2 opritten aan weerszijde van de woning.
• De woning is goed onderhouden; enige modernisatie is wenselijk.
• De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, is een huurcontract bij de firma 'zelfstroom' (huurprijs € 65,-- p/m). Dit contract is afkoopbaar, waarna de zonnepanelen in eigendom komen.

-Omgeving:
Deze woning is mooi gelegen in het Limburgse Landschap, in de plaats Sint Geertruid. Sint Geertruid is een fijne plek om te wonen, te wandelen en te genieten van de natuur. Bushalte op 200 meter. Sint Geertruid heeft een o.a. basisschool , restaurants e.d. Maastricht centrum, MUMC+ en UNI zijn op slechts 15 minuten te bereiken per bus.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Julianaweg 3", "zipCode": "6265 AH", "city": "Sint Geertruid", "lat": 50.7952856, "lng": 5.7655588, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 380.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Adres
Julianaweg 3
Postcode
6265 AH
Plaats
Sint Geertruid

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 187m²
Perceeloppervlakte
ca. 742m²
Overig oppervlakte
ca. 20m²
Inhoud
ca. 750m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2002, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Schriftelijkheidsvereiste:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen

Waarborgsom/bankgarantie:

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.

Aansprakelijkheid:

Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.

Onderzoek plicht koper:

De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.