Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Adrianus van Duynstraat 6, Noorbeek

Op een mooie locatie in Noorbeek gelegen vrijstaand geschakelde woning met inpandige garage en zij-ingang. Voorzien van 3 ruime slaapkamers en een sfeervolle zonnige tuin met zijingang.
De woning (bouwjaar 2000) is goed geïsoleerd (label A) en voorzien van 8 zonnepanelen.
Maastricht centrum MUMC+ en UNI zijn op 20 autominuten te bereiken. In de directe omgeving is kunt u genieten van de rust en van het wandelen en fietsen in de natuur!

Verkocht

Woningtype
Halfvrijstaande woning

Woonoppervlakte
ca. 131m²

Perceeloppervlakte
ca. 407m²

Inhoud
ca. 535m³

Kamers
4

Slaapkamers
3

Bouwjaar
2000

Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

Beschrijving:
Op een mooie locatie in Noorbeek gelegen vrijstaand geschakelde woning met inpandige garage en zij-ingang. Voorzien van 3 ruime slaapkamers en een sfeervolle zonnige tuin met zijingang.
De woning (bouwjaar 2000) is goed geïsoleerd (label A) en voorzien van 8 zonnepanelen.
Maastricht centrum MUMC+ en UNI zijn op 20 autominuten te bereiken. In de directe omgeving is kunt u genieten van de rust en van het wandelen en fietsen in de natuur!

Indeling:

-Kelderruimte:
Via een deur in de woonkamer heeft u toegang tot de ruime bergkelder. (hoogte ca. 1.40 m)
Hier bevindt zich de pomp van de grijswatertank.

-Begane grond:
In de hal bij binnenkomst in de woning treft u de meterkast aan, de deur naar de toiletruimte, en de deur naar de inpandige garage. De toiletruimte is voorzien van wandcloset en een fonteintje. In de hal ligt een nieuwe onderhoudsvrije pvc vloer (hout-look). De hal is voorzien van vloerverwarming.
De ruime garage is betegeld en voorzien van een elektrische sectionale poort. Verder treft u in de garage de wasmachineaansluiting aan, de cv-combi-ketel (Nefit Ecomline, bouwjaar 2000 eigendom) en de zonnecollector van de zonnepanelen (8 stuks, in eigendom).
De ruime woonkamer en de open keuken is samen een fijne, lichte sprankelende ruimte, van ca. 55 m² groot! In de woonkamer ligt vloerverwarming. Tevens is in de woonkamer de mogelijkheid tot het plaatsen van een kachel. De huidige bewoner heeft hier ook een palletkachel geplaatst.
De keuken is uitgevoerd met vele kastjes in een taupe tint, en gecompleteerd met een hardstenen werkblad. In de keuken treft u aan: een 4 pits-gaskookplaat, een afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, en een vrieskast.
Aangenaam is de fijne lichtinval in de woonkamer en de keuken door de grote glazen pui in de woonkamer. Het zicht op de tuin en tuincontact is optimaal. U heeft toegang tot de achtertuin door de openslaande deuren in de woonkamer. Het praktische hekwerk via de voorzijde van de woning geeft ook toegang naar de achtertuin.

-Eerste verdieping op splitniveau:
U treft op deze verdieping aan 2 ruime slaapkamers aan.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 17 m2 groot, en voorzien van een grote dakkapel en rolluik.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 20 m² groot en voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten.

-Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot de derde slaapkamer en een badkamer.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot.
De ruime, betegelde badkamer (ca. 8 m²) is voorzien van een douchecabine, een groot wandmeubel met diverse kastjes, een wandcloset en een designradiator.

-Tweede verdieping:
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder. Deze ruimte is goed geïsoleerd en uitsluitend als berging te gebruiken i.v.m lage nok-hoogte.

Nadere bijzonderheden:
• Sprankelende, ruime, rustig gelegen woning.
• Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
• Goed geïsoleerde woning; spouwisolatie, dakisolatie.
• Energielabel; A.
• Er zijn 8 zonnepanelen geplaatst, 265 w per stuk, deze zijn in eigendom.
• In de tuin treft u een grijs-watertank aan (voor gebruik door wasmachine en tank).
• Geheel voorzien van rolluiken (m.u.v. 1 raampje)
• Mooi zicht op bomen aan de voor- en achterzijde.
• Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Deze woning is gelegen in Noorbeek. Noorbeek is een dorp in de Zuid-Limburgse gemeente Eijsden-Margraten, en is een van de zuidelijkst gelegen plaatsen van Nederland. Maastricht centrum, MUMC+, UNI slechts op 20 autominuten te bereiken.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Adrianus van Duynstraat 6", "zipCode": "6255 BB", "city": "Noorbeek", "lat": 50.7679511, "lng": 5.8143364, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Adrianus van Duynstraat 6
Postcode
6255 BB
Plaats
Noorbeek

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 131m²
Perceeloppervlakte
ca. 407m²
Inhoud
ca. 535m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
5

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Schriftelijkheidsvereiste:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen

Waarborgsom/bankgarantie:

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.

Aansprakelijkheid:

Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.

Onderzoek plicht koper:

De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.