Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Van Imstenraedtlaan 1, Mheer

Verkocht

Woningtype
Vrijstaande woning

Woonoppervlakte
ca. 198m²

Perceeloppervlakte
ca. 1.277m²

Inhoud
ca. 856m³

Kamers
9

Slaapkamers
3

Bouwjaar
1974

Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

-Beschrijving:
Verscholen achter een groene haag treft u deze charmante, vrijstaande woning met garage gelegen in Mheer, 4 slaapkamers, 2 badkamers, grote oprit, garage en mooie tuin met terrassen rondom de woning, gelegen op een perceel van ca. 1270 m². Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, AZM, UNI zijn op 15 autominuten te bereiken.

Indeling:

-Kelder:
Via de bijkeuken heeft u toegang tot de kelderruimtes (ca. 16,5 m2 en 16 m² ). Deze zijn in gebruik als provisiekelder, en wijnkelder. U treft hier ook, in een afgesloten cv-ruimte, de cv-ketel aan (2004, eigendom) en tevens de boiler, deze is in eigendom.

-Begane grond:
Vanuit de entreehal heeft u toegang tot 2 slaapkamers en 1 badkamer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 17 m2 groot. (op dit moment in gebruik als kantoor)
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 15,5 m2 groot.
• Badkamer: De betegelde badkamer (ca. 4,5 m²) is uitgevoerd in zwart/wit/beige kleurstelling. Er is een douche, wastafelmeubel en een wandcloset geplaatst.
Via een trapje bereikt u de zeer ruime hal (ca. 29 m²). Hier bevindt zich de meterkast, een garderobenis, en een toiletruimte (ca. 1 m²). Van hieruit heeft u toegang tot de tuinkamer (ca. 16 m²) , de woonkamer (ca. 35 m²) en de keukenruimte met eetkamer (ca. 23,5 m²).
Alle woonruimtes, muv de badkamers en de slaapkamers zijn voorzien van een mooie parketvloer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De tuinkamer is prachtig; van hieruit schitterend zicht op de tuin! De muur met bogen, voorzien van druivenranken geeft een mediterrane sfeer weer!
Via de schuifpui in de tuinkamer heeft u toegang tot het gezellige terras.
De leefkeuken met eetkamer is ca. 23,5 m2 groot. De keuken is greeploos uitgevoerd in een licht vanilletint. Er is de volgende apparatuur geplaatst: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine, stoomoven, combi-oven , koelkast en vrieskast. Mooi gecompleteerd met een donkergrijs, natuurstenen aanrechtblad.
Vanuit de eetkamer heeft u via de schuifpui toegang tot het terras aan de achterzijde.
Achter de keuken treft u een kleine bijkeuken (ca. 5 m²) aan; hier is plaats voor de wasmachine, wasdroger e.d. Tevens bevindt zich hier de toegangstrap naar de kelderruimte.
De woonkamer is een aangename plek om te vertoeven, het hoge plafond heeft extra ruimtelijk effect. In de woonkamer is fijne lichtinval door het grote raam, en de open ruimte naar de keuken toe.
In de woonkamer bevindt zich als extra sfeermaker een open haard.
Via de woonkamer loopt u naar de achter gelegen ruimtes. De overkapte berging/bijruimte is ca. 23,5 m² groot. Hierachter bevindt zich de garage van ca. 17,5 m2 groot. De garage is voorzien van een aluminium poort.
Via de hal op de begane grond heeft u via een trap toegang tot de 1e etage.

-Eerste verdieping:
Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een badkamer.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 18 m2 groot en is voorzien van een grote inbouwkast.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 15,5 m2 groot.
• Badkamer: De nette, ruime, witte badkamer is ca. 17,5 m2 groot. En is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel met diverse kastjes en toilet.

-Tuin:
De tuin omrand de gehele woning; fijn zijn de vele terrassen rondom.
In de grote tuin is veel mogelijk; klimtoestel, trampoline, zwembad e.d.
U treft in de tuin diverse bomen en struiken aan bv.: een notenboom, de moerbei, 3 kleine appelbomen, maar ook diverse kruiden, frambozen e.d. De tuin is af te sluiten door een smeedijzeren hekwerk.
De auto kunt u parkeren op uw eigen terrein achter het af te sluiten smeedijzeren hekwerk. De ruime oprit biedt plaats voor meerdere auto's.en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ook de garage bevindt zich hier.

Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg
• De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
• De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken
• Opvallend mooie, ruime, lichte ruimtes met rondom tuincontact en zicht in het groene.
• HR CV-ketel, en boiler (bouwjaar 2004) zijn in eigendom.
• In 2014 zijn de pannen van het dak vernieuwd.
• Er zijn 16 zonnepanelen geplaatst. (in eigendom)
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Mheer (gemeente Eijsden-Margraten) ligt centraal in het Heuvelland en wordt omrand door weilanden en bossen. Gunstig gelegen t.o.v. Maastricht, AZM, Universiteit. De autosnelwegen naar Eindhoven, Aken en Luik, maken deze locatie ook interessant voor forenzen. Het is hier heerlijk wandelen en fietsen en genieten van de rust en de natuur. en de natuur.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Van Imstenraedtlaan 1", "zipCode": "6261 NN", "city": "Mheer", "lat": 50.7815276, "lng": 5.7934915, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Adres
Van Imstenraedtlaan 1
Postcode
6261 NN
Plaats
Mheer

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 198m²
Perceeloppervlakte
ca. 1.277m²
Inhoud
ca. 856m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
A

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Schriftelijkheidsvereiste

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Waarborgsom/bankgarantie

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze direct ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige rapportage

Kandidaat kopers hebben de mogelijkheid tot het – op hun kosten – aanvragen van een bouwkundige keuring en zo de staat van de woning te laten onderzoeken. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten bovenstaande presentatie.

Aansprakelijkheid

De informatie op deze website is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bent u van mening dat er onjuistheden staan, laat ons dit dan weten via info@goessens-makelaardij.nl.