Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Sint Lambertusstraat 13, Mheer

In Mheer bieden wij deze mooi en rustig gelegen, half vrijstaande woning uit 2010 aan. Voorzien van 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4e slaapkamer op b.g.), een garage en een ruime tuin. Deze woning heeft een gelijkvloerse ruimte die als slaapkamer kan worden gebruikt, hierdoor kan de woning levensloopbestendig worden gemaakt. De woning is door de huidige eigenaren uitgebouwd, en ligt aan een pleintje met speeltuin en bomen. Een mooie , goed geïsoleerde en duurzame woning die zeker de moeite waard is om te bezichtigen. De stad Maastricht en de autosnelweg A2 in de richting van Eindhoven, Luik en Heerlen ligt op ca. 10 autominuten afstand.

Verkocht onder voorbehoud

€ 419.000 k.k.

Woningtype
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Woonoppervlakte
ca. 132m²

Perceeloppervlakte
ca. 302m²

Inhoud
ca. 333m³

Kamers
5

Slaapkamers
4

Bouwjaar
2010

Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
In Mheer bieden wij deze mooi en rustig gelegen, half vrijstaande woning uit 2010 aan. Voorzien van 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4e slaapkamer op b.g.), een garage en een ruime tuin. Deze woning heeft een gelijkvloerse ruimte die als slaapkamer kan worden gebruikt, hierdoor kan de woning levensloopbestendig worden gemaakt. De woning is door de huidige eigenaren uitgebouwd, en ligt aan een pleintje met speeltuin en bomen. Een mooie , goed geïsoleerde en duurzame woning die zeker de moeite waard is om te bezichtigen. De stad Maastricht en de autosnelweg A2 in de richting van Eindhoven, Luik en Heerlen ligt op ca. 10 autominuten afstand.

Indeling:

-Begane grond:
Binnenkomend in de hal is merkbaar dat dit geen traditionele woning is. De hal is zeer ruim (ca.11 m²), en biedt toegang tot de woonkamer, de toiletruimte (voorzien van wandcloset en fonteintje), de gelijkvloerse slaapkamer/werkkamer, de berging (inloopkast) en de bijkeuken. In de hal ligt een tegelvloer die nagenoeg volledig doorloopt op de begane grond (behalve in de aanbouw en garage). In de hal treft u tevens de meterkast (automatenkast) en de garderobe aan.
De ruime woonkamer met open keuken (samen ca. 46 m² groot), biedt veel lichtinval door de grote ramen aan voor- en achterzijde, en is aangenaam voorzien van vloerverwarming. De semi-open keuken, is modern uitgevoerd in een wit/bruine kleurstelling en voorzien van een granieten werkblad. De inbouwapparatuur is in 2021 grotendeels vernieuwd: een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, Quooker, een oven en een combi-oven.
Onder de trap, via de woonkamer te bereiken, is er een handige trappenkast aanwezig om b.v. te gebruiken als voorraadruimte, of het opbergen van stofzuiger e.d.
Extra ruimte biedt de aanbouw. Hier is nu een werkkamer (ca. 14 m² groot) gecreëerd met openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is nu in gebruik als werkkamer maar kan ook ingericht worden als gelijkvloerse slaapkamer, met een doorgang naar de aangrenzende inloopkast.
Praktisch is de bijkeuken (ca. 7 m² groot), aangrenzend aan de garage. Deze bijkeuken is ook voorzien van een tegelvloer, een witgoedaansluiting en een keukenblok met praktische opbergkastjes. In de bijkeuken kan een badkamer gerealiseerd worden om de woning levensloopbestendig te maken.

-Eerste verdieping:
U bereikt deze verdieping via de 'zwevende' trap in de hal. Dit zorgt voor een extra ruimtelijk, en strak effect. U treft op deze verdieping 3 slaapkamers aan en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer. Opvallend is de hoogte van het plafond van de 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot. deze “master bedroom” is tevens voorzien van een airco en handige opbergkasten in het afschot. Hier bevindt zich de HR Combi CV-Ketel (Remeha Avanta 35C/ 2010/ Eigendom).
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot
• Badkamer: De mooi uitgevoerde badkamer in wit/grijs kleurstelling is ca. 6 m² groot en voorzien van: een ligbad met douchewand, een wastafelmeubel en een wandcloset.

-Garage:
De garage is intern via de bijkeuken te bereiken. De garage is ca. 13.5 m² groot en is praktisch betegeld en voorzien van een elektrische poort.

-Tuin:
Via de schuifpui in de woonkamer of via de openslaande deuren vanuit de werkkamer loopt u de tuin in. De mooie, gezellige achtertuin heeft een houten tuinhuis aan achterzijde en is praktisch ingericht. In deze omsloten tuin is het heerlijk loungen en genieten! De tuin is ingericht met handige hoekjes, voor bijvoorbeeld het plaatsen van een kinderspeeltoestel/zwembad e.d. Groene elementen zoals diverse boompjes geven extra sfeer. Aan de achterzijde is tevens een poortje naar een brandgang aanwezig.

Nadere bijzonderheden:
• Kozijnen: Houten kozijnen, volledig HR++ glas.
• Degelijk, ruime en goed geïsoleerde woning uit 2010 op een rustige locatie gelegen.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (Remeha Avanta 35C/ 2010/ Eigendom).
• Energielabel A+
• Mogelijkheid om gelijkvloers een 4e slaapkamer te creëren en een 2e badkamer te realiseren om zo de woning levensloopbestendig te maken.
• De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van de basisschool en sportcomplex.
• Schuifpui woonkamer en bovenverdieping voorzien van moderne horren.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Deze woning is een rustig en kindvriendelijke straat gelegen in het dorp Mheer. Het kerkdorp Mheer (gemeente Eijsden-Margraten) is centraal gelegen in het Heuvelland en erg geliefd bij natuur- en wandelliefhebbers. De gunstige situering t.o.v. Maastricht (ca. 7 km), met al haar voorzieningen en de autosnelwegen naar Eindhoven, Heerlen, Aken en Luik, maken Mheer goed bereikbaar. De verdere omgeving van het dorp biedt uitstekende mogelijkheden voor het maken van diverse fiets- en wandeltochten waarbij ook het fraaie landschap van de Belgisch Voerstreek te voet is te bereiken.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Sint Lambertusstraat 13", "zipCode": "6261 PG", "city": "Mheer", "lat": 50.7847701, "lng": 5.7950894, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Adres
Sint Lambertusstraat 13
Postcode
6261 PG
Plaats
Mheer

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 132m²
Perceeloppervlakte
ca. 302m²
Inhoud
ca. 333m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A+
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha Avanta 35C (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Schriftelijkheidsvereiste:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen

Waarborgsom/bankgarantie:

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.

Aansprakelijkheid:

Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.

Onderzoek plicht koper:

De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.