In het pittoreske dorp Mheer bieden wij deze stijlvolle, gerestaureerde monumentale vakwerkwoning (bouwjaar ca. 1870) aan. Deze mooie woning, waarbij gelijkvloers wonen mogelijk is, is voorzien van o.a. een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een prachtige bovenverdieping met uniek uitzicht op het heuvelland, 2 slaapkamers en een patiotuin. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en fietsen en genieten van de natuur. De woning is ca. 20 automin. verwijderd van het centrum van Maastricht, het MUMC+ en UM.
Nieuw
Woningtype
Geschakelde woning
Woonoppervlakte
ca. 177m²
Perceeloppervlakte
ca. 155m²
Inhoud
ca. 727m³
Kamers
3
Slaapkamers
2
Bouwjaar
1870
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
In het pittoreske dorp Mheer bieden wij deze stijlvolle, gerestaureerde monumentale vakwerkwoning (bouwjaar ca. 1870) aan. Deze mooie woning, waarbij gelijkvloers wonen mogelijk is, is voorzien van o.a. een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een prachtige bovenverdieping met uniek uitzicht op het heuvelland, 2 slaapkamers en een patiotuin. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en fietsen en genieten van de natuur. De woning is ca. 20 automin. verwijderd van het centrum van Maastricht, het MUMC+ en UM.
-Indeling:
-Begane grond:
Het is mooi binnenkomen in de hal, hier ligt een tegelvloer. De hal biedt toegang tot het toilet, gelijkvloerse slaapkamer en de keuken/eetkamer. Het betegelde toilet is voorzien van een staand closet en fonteintje. De keuken/eetkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en in totaal ca. 34 m² groot. Deze ruime, hoogwaardige keuken is voorzien van een koelkast met een koel- vriescombinatie, inbouw koffiezetapparaat, inbouw combi magnetron, een kookeiland met inductie kookplaat en een gezellige zitgedeelte aan het kookeiland.
In deze ruimte is het gezellig tafelen met vrienden en familie. Er wordt veel lichtinval gecreëerd door de vele ramen in de keuken. Via de keuken/eetkamer is een tussenpartij te bereiken. Achter schuifdeuren is door de huidige eigenaren efficiënt een extra douche en wastafel gecreëerd, bijvoorbeeld voor gasten. De gelijkvloerse slaapkamer is ca. 14 m² groot en voorzien van een laminaatvloer. Deze ruimte kan dus gebruikt worden als slaapkamer (waarbij de eerste verdieping als woonkamer gebruikt kan worden bijvoorbeeld of visa versa) Tevens biedt deze slaapkamer toegang tot de 'ensuite' badkamer en de bijkeuken. De betegelde badkamer (ca. 5,5 m² groot) is voorzien van een ligbad en een dubbele wastafel.
Via de gang is een werkplek (ca. 13 m² groot) te bereiken. Hier bevindt zich de toegangstrap naar de eerste verdieping en een deur naar de bijkeuken. Deze ruimte kan tevens ook voor andere doeleinde gebruikt worden.
In de bijkeuken (ca. 9 m² groot) bevindt zich de wasmachine aansluiting en de cv-ketel (Eigendom, Intergas, 2014). Via een deur gaat u hierna naar de tuinkamer/ serre (ca. 6 m² groot) die gebruikt kan worden als slaap- of studeerkamer. Er wordt veel lichtinval gecreëerd door de ramen in deze ruimte. De openslaande deuren bieden toegang tot de patiotuin.
-Eerste verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de verrassend mooie eerste verdieping. Tussen de verdieping en de trap zit nog een handige bergruimte. Mooi zijn de authentieke balkenpartijen in dak aanwezig, die zijn verwerkt met de overige prachtig gestuukte muren. Tevens wordt er veel lichtinval gecreëerd door de ramen. De grote ramenpartij, aluminium kozijn, geeft een moderne uitstraling aan de ruimte en kan elektrisch worden geopend zodat u een uniek panorama uitzicht heeft over het heuvelland. Deze ruimte is ca. 64 m² groot en voorzien van een hoogwaardige eikenvloer.
-Tuin:
Via de openslaande deuren in de tuinkamer/serre heeft u toegang tot de omsloten tuin. De onderhoudsvrije achtertuin is voorzien van een plantborder en een zitplaats.
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• Rijksmonument nr. 34763
• Kozijnen: Hardhouten kozijnen begane grond, aluminium kozijnen eerste verdieping. Volledig dubbelglas.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (Eigendom, Intergas, 2014)
• Energielabel: Rijksmonumenten zijn vrijgesteld van de verplichting voor een energielabel.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze woning is in een rustige straat gelegen in het dorp Mheer. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en fietsen en genieten van de natuur. Het kerkdorp Mheer (gemeente Eijsden-Margraten) is centraal gelegen in het Heuvelland, de gunstige situering t.o.v. Maastricht (ca. 7 km), met al haar voorzieningen en de autosnelwegen naar Eindhoven, Heerlen, Aken en Luik, maken Mheer goed bereikbaar.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Download brochure
Stuur door
Kadastrale kaart
