In Maastricht, in de gewilde woonwijk "De Heeg" bieden wij deze goed onderhouden, verrassend ruime, geschakelde woning met 3 slaapkamers (mog. 4) , mooie en diepe tuin met achteringang en een garage met oprit aan. De woning is rustig gelegen in de woonwijk. Winkels en voorzieningen zijn op loopafstand. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 5 automin. verwijderd.
Verkocht
Woningtype
2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte
ca. 102m²
Perceeloppervlakte
ca. 248m²
Inhoud
ca. 362m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1988
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
In Maastricht, in de gewilde woonwijk "De Heeg" bieden wij deze goed onderhouden, verrassend ruime, geschakelde woning met 3 slaapkamers (mog. 4) , mooie en diepe tuin met achteringang en een garage met oprit aan. De woning is rustig gelegen in de woonwijk. Winkels en voorzieningen zijn op loopafstand. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 5 automin. verwijderd.
Indeling:
-Begane grond:
In de hal (ca. 3.5 m²) treft u aan: de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping, meterkast en de toegangsdeur naar de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje en is er een raampje aanwezig. In de hal en in de toiletruimte ligt een hardstenen vloer die volledig doorloopt over de begane grond. In de hal bevindt zich tevens het toegangsluik voor de kruipruimte.
Gezellig is de doorzonwoonkamer met semi open keuken (ca. 33 m²). De woning is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en een eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. De nette en moderne hoogglans witte keuken beschikt over een keukeninstallatie in hoekopstelling met boven- en onderkasten en schuiflades met de navolgende inbouwapparatuur: Inbouwvaatwasser, koelkast, inductieplaat, vlakschuif afzuigkap, combimagnetron.
Aan de achterzijde van de woonkamer is een 2-delige aluminium harmonica schuifpui geplaatst. Ideaal voor de extra lichtinval maar ook de toegang naar de tuin in de zomermaanden.
Via de keuken bereikt u de ruime tuin en de garage.
-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers aan en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 7 m² groot
• Badkamer: De nette en vernieuwde badkamer is ca. 5,5 m² groot en voorzien van: ruime inloopdouche, wastafelmeubel met lades, designradiator en hangcloset. Praktisch is het gevelraam voor extra lichtinval (maar toch privacy) en ventilatie.
-Tweede verdieping:
Deze verdieping is te bereiken via een vaste trap met een af te sluiten deur op de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping kan na aanpassingen gemakkelijk een ruime 4 de slaapkamer worden toegevoegd. Hier bevindt zich tevens in een hoek de HR- CV ketel (huur/ NEFIT, 2018)
-Garage:
De ruime garage is aan de achterzijde van de ruime en diepe tuin te bereiken. De garage is ca. 21 m² groot en is voorzien van elektra en een elektrische kantelpoort. Aan de voorzijde van de garage is een eigen ruime oprit aanwezig.
-Tuin:
Verrassend is de ruime en diepe tuin die veel privacy biedt. Prachtig is de mooie beplanting, boompjes e.d. Het is in deze tuin heerlijk zitten op het terras of diepe in de tuin onder een parasol.
Nadere bijzonderheden:
• Kozijnen: kunststof en volledig dubbel beglazing.
• Verrassend ruime woning met aan achterzijde tuin een garage incl. oprit.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel(Huur, Nefit, 2018)
• Woning gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
• Energielabel B.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
De woning kenmerkt zich door de zeer gunstige ligging ten aanzien van winkels, wegen en openbaar vervoer. Ook zijn bedrijven als het MECC, UM en MUMC+ op loop/fietsafstand. Het stadscentrum van Maastricht is op 10 minuten fietsafstand gelegen, en ook met het openbaar vervoer of per auto gemakkelijk en snel te bereiken. Uitvalswegen naar autosnelwegen zijn eveneens gemakkelijk en snel te bereiken.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
