Wij bieden aan deze instapklare 2-onder-1-kapwoning met o.a. 3 slaapkamers (mog.4), uitbouw, oprit met carport, garage en een ruime tuin. Een fijn gezinshuis met een ruime achtertuin in wijk De Heeg met diverse voorzieningen in de nabije omgeving.
Winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 5 automin. Verwijderd maar ligt op een korte fietsafstand.
Woningtype
Halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 118m²
Perceeloppervlakte
ca. 258m²
Inhoud
ca. 467m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1990
Aanvaarding
In overleg
-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
In Maastricht bieden wij deze instapklare, 2-onder-1-kapwoning aan. Voorzien van o.a. 3 slaapkamers (mog.4), een ruime uitgebouwde woonkamer, een garage met oprit en carport, en een tuin met veel privacy. Een fijn gezinshuis met een ruime achtertuin in de wijk "De Heeg" met diverse voorzieningen in de nabije omgeving.
Winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 5 automin. verwijderd.
-Indeling:
-Begane grond:
In de hal bevindt zich de toiletruimte, de garderoberuimte, de meterkast, en een kruipruimte toegang. De nette toiletruimte is voorzien van een modern hangcloset en een fonteintje. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, en de deur naar de woonkamer.
De doorzonwoonkamer en de ruime uitbouw heeft mooie lichtinval door de vele ramen aan voor en achterzijde. De totale oppervlakte van zowel woonkamer, keuken en uitbouw is ca. 52,5 m² ! De woning is voorzien van een zeer ruime uitbouw met ramen van boven tot beneden. De smaakvolle en vernieuwde keuken is geplaatst in het midden van de woning, en staat op deze manier in verbinding met de voorzijde en de achterzijde van de woning. De witte keuken heeft o.a. een modern kookeiland, en is voorzien van de volgende apparatuur: een combi-oven, een luxe Bora inductiekookplaat met interne afzuiging, en een koel/vriescombinatie. De vloer van de volledige begane grond is voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer. (m.u.v. de toiletruimte)
-Eerste verdieping:
U treft hier 2 slaapkamers aan ( van 2 slaapkamers is er 1 grote gemaakt, maar is weer terug aan te passen naar vorige situatie) en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer en zijn alle deuren van mat glas.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 17,5 m² groot. Deze “master bedroom” is doordat deze samengevoegd is met een andere slaapkamer, ontzettend ruim! Dit kan eventueel ook weer worden hersteld na kleine aanpassingen.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10,5 m² groot.
• Badkamer: De badkamer is ca. 5 m² groot en voorzien van: ruime inloopdouche met draaideur, hangcloset en wastafelmeubel met extra opbergmogelijkheid. Tevens is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming.
-Tweede verdieping:
Deze af te sluiten verdieping heeft een vaste trap. U treft hier een grote 3e slaapkamer aan (ca. 16 m² ) De brede dakkapel zorgt voor het mooie uitzicht naar buiten, veel lichtinval, en de extra ruimte. Aan de andere zijde van het dak is een Velux dakvenster geplaatst, en is een radiator aanwezig.
-Garage:
Via de oprit (met carport) en de achtertuin bereikt u de garage. De garage is ca. 18,5 m² groot. De garage is verder voorzien van een handmatig bedienbare, metalen, kantelpoort.
-Tuin:
De mooi aangelegde en relatief onderhoudsvriendelijke achtertuin, is gesitueerd op het westen. Met smaakvol aangelegde borders en een degelijke bestrating is het heerlijk zitten! Speciaal te noemen is het achtergelegen parkje, met zicht op bomen. Optimale privacy!
Nadere bijzonderheden:
• Kozijnen: Hout en kunststof kozijnen met volledig dubbel glas. De achter pui van de uitbouw is van degelijk kunststof met dubbel glas.
• Grotendeels is de woning voorzien van rolluiken.
• Verrassend ruime woning met prachtige uitbouw, en met veel lichtinval en vernieuwde keuken.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (eigendom 2021)
• Energielabel C.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Omgeving:
De woning is gelegen in de wijk De Heeg. De woning bevindt zich op een zeer gunstige ligging ten aanzien van winkels, wegen en openbaar vervoer. Ook zijn bedrijven als het MECC, UM en MUMC+ op loop/fietsafstand. Het stadscentrum van Maastricht is op 10 minuten fietsafstand gelegen, en ook met het openbaar vervoer of per auto gemakkelijk en snel te bereiken. Uitvalswegen naar autosnelwegen zijn eveneens gemakkelijk en snel te bereiken.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
